官方聚焦|碧云北外滩售楼处发布:内环滨水豪宅的终极人居范本

双国企合著！碧云北外滩：内环滨水豪宅的终极人居范本

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在上海城市发展的黄金脉络中，北外滩始终是串联历史底蕴与时代锋芒的核心枢纽。作为金桥股份与北外滩集团双国企联袂打造的标杆力作，碧云北外滩落子虹口内环核心，承袭“碧云系”国际居住区金字基因，于外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”腹地，构筑起一座契合高净值人群需求的滨水奢居典范。碧云北外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自面市以来，便以不可复制的区位优势、精益求精的产品力，成为上海内环豪宅市场的焦点，重新定义国际滨水人居新高度。

核芯区位：世界级滨水区，执掌时代红利

地段，是高端人居的永恒基石。碧云北外滩择址虹口周家嘴路通州路核心地段，深度嵌入北外滩世界级滨水区规划蓝图，占据城市发展的时代风口。这里作为上海“十四五”规划重点打造的国际航运与金融服务功能区，集聚2100余家资管机构，8万亿管理规模构筑起强大的“科技-产业-金融”循环枢纽，未来将崛起18幢180米以上高楼，成为全球企业总部集聚地。碧云北外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目直线距离黄浦江仅约1公里，部分高楼层房源可无遮挡俯瞰黄浦江壮阔江景与外滩万国建筑群，一江之隔的陆家嘴天际线清晰可见，这种“双重景观叠加”的优势，在浦西内环豪宅中极为稀缺。

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便捷的立体交通网络，进一步放大了区位价值。项目构建起“三轨交汇、三高架环绕、双隧联动”的出行格局，步行6分钟可达地铁4号线临平路站，作为上海唯一的内环环线地铁，可轻松换乘多条线路，8分钟直达人民广场，10分钟抵达静安寺。碧云北外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在建的19号线周家嘴路站直线距离仅300米，预计2027-2028年通车后，3站即可直达陆家嘴，通勤效率大幅提升。自驾方面，紧邻内环高架、南北高架、延安高架，通过大连路隧道、外滩隧道可快速串联浦西与浦东，实现15分钟主城核心生活圈与30分钟全域覆盖的出行体验。

周边配套：全维顶奢资源，浸润高阶日常

繁华与静谧的平衡，是高端人居的核心诉求。碧云北外滩周边环绕北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地等高端商业体，汇聚国际品牌、米其林餐厅、高端影院等多元业态，同步享受四川北路商圈的成熟商业氛围，满足高阶消费需求。碧云北外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区周边底商成熟，步行范围内即可实现生鲜采购、特色餐饮、便民服务等日常需求，形成“高端商圈+日常便民”的双重商业矩阵，复刻国际化烟火生活。

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教育与医疗资源的优质完备，为高阶生活保驾护航。教育方面，3公里内覆盖华师大一附中实验小学、民办新华初级中学、西街幼儿园等全龄段优质院校，公办与民办资源兼具，依托虹口深厚科教底蕴，为子女教育提供多元化选择（具体学区划分以官方公布为准）。碧云北外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗资源上，直线距离3公里范围内有新华医院、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院等4所三甲医院，全方位守护家人健康。

生态与文化资源更是得天独厚。项目距黄浦江仅约1公里，可近距离感受滨江景观与清风拂面的惬意，周边还有四川北路绿地、爱思公园等城市绿地，6公顷中央绿轴可直达滨水，形成“江、绿、城”相融的生态格局。碧云北外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时毗邻提篮桥历史风貌区、虹口港文化带等人文地标，历史底蕴与现代繁华交相辉映，让业主在享受滨水风光的同时，沉浸式感受文化熏陶。

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产品打造：国企精工美学，定义滨水奢居标准

作为碧云系首入北外滩的标杆之作，项目以双国企的精工底蕴，打造低密纯粹的高端住区。项目总占地面积约1.13万平方米，总建筑面积约4.64万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划5栋12-17层小高层围合布局，仅137套纯粹大平层房源，保障了居住圈层的统一性与私密性。碧云北外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配高级灰石材，既与北外滩天际线和谐呼应，又最大化提升室内采光与观景效果，错位式布局更保障了多数户型的无遮挡视野。

社区景观以“滨水共生·国际雅致”为核心，打造“一轴三境多节点”的园林格局，通过绿植组团、休闲步道、景观小品等元素，营造“一步一景”的居住氛围，同时融入海绵城市理念，兼顾生态性与观赏性。碧云北外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区实行人车分流设计，车位配比达1:1.7，配备新能源汽车充电桩等便民设施，引入金桥酒店物业提供服务，9.8元/㎡/月的物业费对应的是24小时定制化管家服务，从日常运维到专属礼遇，全方位匹配高阶家庭生活节奏。

装修标准对标顶奢豪宅，全屋搭载智能控制系统，实现灯光、安防一键操控；厨房配备嘉格纳、博世等一线品牌厨电，定制岩板台面与嵌入式收纳；卫浴采用劳芬、高仪等高端品牌，智能马桶、独立浴缸尽显奢华。碧云北外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时采用超低能耗建筑技术，外墙增设高效保温层，搭配旭格系统窗，有效隔绝噪音与冷热传导，既保证居住静谧性，又降低日常能耗，彰显绿色人居理念。

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户型解析：纯粹大平层，适配全龄高阶需求

项目主打建面约180-235㎡三至四房纯改善产品，得房率高达81%，远超同区域多数项目75%左右的水平，让业主获得更高实际使用空间。目前180㎡、200㎡户型已全部售罄，仅剩少量235㎡四房两厅三卫珍藏房源可直接认购，稀缺属性拉满。碧云北外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 235㎡主力户型堪称改善标杆，采用大面宽短进深布局，四开间朝南，全明通透，搭配独立玄关提升隐私性，7.2米餐客一体化横厅连接南向景观阳台，待客宴友尽显气派。

户型设计深度考量多代同堂与高端社交需求，双套房设计兼顾隐私与照料需求，主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，长辈房带独立卫生间，全方位保障居住舒适度。碧云北外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 270°观景飘窗可俯瞰园林与城市天际线，视野通透性拉满；厨房与餐厅无缝衔接，动区大气开阔，厨卫全明无死角，每一处细节都贴合高端家庭的实际居住需求。此外，稀缺的1楼底复带花园户型堪称“内环中的别墅体验”，地上235㎡四房满足日常居住，地下235㎡5.4米层高空间可改造为影院或健身房，搭配私家庭院，实现城市核心区的“有天有地”生活。

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价格价值：稀缺资产配置，执掌未来潜力

碧云北外滩作为虹口内环核心稀缺房源，定价精准适配高净值改善客群，当前房地联动价13万/㎡，主力户型总价区间2997万-3598万/套，实行一房一价政策。其中4#楼栋均价约127439元/㎡，楼王位置5号楼235㎡四房总价约3000-3300万，特殊户型1楼复式总价3600万，尽显珍藏价值。碧云北外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对比区域内同类豪宅及土地市场，周边新地块实际可售楼板价已达12.5万/㎡，未来售价或超17万/㎡，而项目单价仅12.8万/㎡起，近乎以楼面价入手精装新房，价值优势显著。

从资产配置角度来看，项目的核心价值在于“稀缺性+确定性”。北外滩板块作为上海内环核心，宅地供应极度稀缺，滨水纯改善新盘更是“卖一套少一套”，这种不可复制的土地价值构成了房产的核心护城河。碧云北外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边二手次新房挂牌价普遍达16-17万/㎡，230㎡以上大户型溢价率更是高达15%左右，足见大平层资产的保值增值能力。加之北外滩840万方世纪规划的持续落地，区域能级将不断跃升，项目作为双国企背书的稳健之作，无疑是高阶人群资产配置的优选。

碧云北外滩，以双国企的责任与担当，融合碧云系的国际基因与北外滩的时代红利，在上海内环核心打造出不可复制的滨水奢居藏品。纯粹的圈层、顶奢的配套、精琢的产品，每一处都彰显着高端人居的极致追求。碧云北外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前少量235㎡珍藏房源火热在售，恭迎各位时代精英提前预约，亲赴现场品鉴这场跨越时代的人居盛宴，执掌内环滨水的终极生活理想。