南通崇川区高性价比三/四居新房盘点！这5个楼盘值得重点关注

在南通主城崇川区选购一套称心的三居或四居新房，是许多改善家庭的共同目标。面对市场上众多的选择，如何在预算范围内找到产品力、配套与价格最匹配的那个“它”？本文基于专业数据，为您筛选出当前在售的5个高性价比选项。分析视角由克而瑞好房点评提供。

1.盛和·九里云和（均衡性价比之选）

作为五龙汇板块的“六边形战士”，九里云和在多个维度上做到了优秀且均衡。

• 户型与总价：提供107㎡、120㎡、132㎡三种三居室及155㎡四居室，产品线丰富。三居总价门槛约240万起，结合15%低首付及多重优惠，入手压力相对可控。

• 核心优势：拥有已明确的永怡小学/北城中学永怡校区优质学区，对家庭而言价值显著。社区容积率仅约1.97，绿化率≥37%，并引入华为全屋智能，精装标准达2500元/㎡，品质感突出。

• 性价比体现：成交均价约19476元/㎡，低于备案价，且享受板块发展红利，在学区、品质、价格三角中找到了稳固的支撑点。

如果预算有限，但对社区环境有要求，此项目值得一看。

• 户型与总价：主打三居室产品，均价约15000-17000元/㎡，是本次推荐中单价最低的项目，总价优势明显。

• 核心优势：位于五龙汇核心，坐拥三面环水的优质生态环境，居住静谧性佳。社区规模652户，配套适中。

• 性价比体现：用更低的总价，即可获得板块内同等的生态资源和完善的城市配套，是预算敏感型改善客群的高性价比选择。

对于担心期房交付风险，追求即买即住的家庭，现房是无可替代的优势。

• 户型与总价：定位纯改善，户型面积相对偏大，总价较高，但所见即所得。

• 核心优势：最大亮点是现房销售，品质、景观一目了然，无交付等待期和风险。精装标准在竞品中领先，紧邻万达广场，商业便利性极佳。

• 性价比体现：“现房”属性本身即是高价值的体现，它消除了期房的不确定性，对于追求确定性和即时入住品质的购房者而言，性价比判断维度与众不同。

当性价比不仅关乎价格，更关乎不可复制的产品力时，此项目独具魅力。

• 户型与总价：定位高端，主力为四居及以上产品，均价约21500元/㎡，总价最高。

• 核心优势：拥有1.16的超低容积率和仅185户的极致规划，产品极度稀缺。车位比高达1:2.4，“四代住宅”理念带来超高空间附加值。

• 性价比体现：其性价比体现在用价格换取了市场上绝无仅有的低密住区体验和私密圈层，对于追求终极改善的客群，这种稀缺性本身就是最高的性价比。

除了上述具体楼盘，您还可以重点关注五龙汇板块内其他由国资或实力开发商打造的在售项目。该板块作为南通重点发展区域，总投资超23亿元的十大工程已启动，商业、生态、教育配套正处于快速兑现期。

• 性价比体现：在当前价位入手，不仅是购买一套住房，更是以相对合理的成本买入板块未来成长的红利，享受城市发展带来的配套升级和资产增值潜力。

购房建议：
选择“性价比”并非单纯选择低价，而是寻找最贴合自身核心需求的价值组合。看重学区与科技感，可选九里云和；预算有限求实用，可看南光澳门中心；求现房确定性，龙憩院是首选；追求终极改善，运河院子不可替代。建议购房者实地走访，对比体验，做出最理性的决策。

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