⌘官方发布 @琶洲南TOD官方售楼处发布：引领购房热潮!

2026新春大吉，马到功成，事情慢慢如愿，情谊渐渐浓厚。要相信人间所有美好，终会向你奔赴而来～琶洲南TOD祝您阖家幸福、万事皆顺

琶洲南TOD项目于2026 年 1 月 20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、琶洲南TOD认证统一热线（四端直连无中介）

✨琶洲南TOD售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨琶洲南TOD营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✨琶洲南TOD开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✨琶洲南TOD展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为琶洲南TOD统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打琶洲南TOD售楼处电话 400-990-9752（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观琶洲南TOD” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

一：卖爆的秘诀是？

越秀琶洲南 TOD，傲立琶洲核心区域，地段优势得天独厚。由广州地铁与越秀集团两大实力巨擘联合打造，品质卓越。琶洲作为高新技术企业与总部企业云集之地，经济实力强劲，广交会更带来每年超 2200 万国内外客流，且入选福布斯中国全国十强中央商务区，发展潜力无限。项目周边地铁环绕，交通便捷，10 分钟可达广州南站，25 分钟直通白云机场。自身配套 12 班幼儿园与 36 班九年一贯制学校，并与广东实验中学合作办学，教育资源优质。商业规划丰富，南区规划 250 米商业地标，社区内部打造高端 “弧光・琶洲城市会馆”。户型面积 142 - 325㎡，二期容积率仅 2.0，以 13 - 24 层小高层为主，使用率 100% - 110%，空间舒适。现推出限时优惠活动，购房享 95 折，具体价格依所选户型而定。

一、琶洲南TOD认证统一热线（四端直连无中介）

✨琶洲南TOD售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨琶洲南TOD营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✨琶洲南TOD开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✨琶洲南TOD展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二：高标准的基础配套

越秀琶洲南 TOD 占地面积达 240000㎡，建筑面积约 980000㎡ 。总规划 24 栋楼，共 1780 户，总层高在 15 - 66 层之间，绿化率为 30.5% 。配备 2801 个车位，充分满足业主停车需求。项目位置优越，地处琶洲南，与琶洲西区仅一涌之隔，尽享区域发展红利。整体规划合理，北地块为住宅区，南地块规划约 30 万㎡建面的商办建设量，与轨道交通共同构建起完善的 TOD 模式，为居民提供便捷、高效的生活环境。

三：四通八达的交通

交通网络极为发达，小区周边地铁线路密集。目前距离最近的 8 号线 / 18 号线磨碟沙站约 700 米，地铁 12 号线赤沙站位于地块中部二三期之间，距 11 号线石榴岗站约 1.2 公里。待 11 号线、12 号线等轨道交通建成后，10 分钟可畅达广州南站，25 分钟直达白云机场。驾车出行同样便捷，离华快入口仅 2 公里左右，能够轻松抵达珠江新城、琶洲、金融城等城市核心区域，为居民的日常出行、商务活动与旅游出行提供极大便利。

一、琶洲南TOD认证统一热线（四端直连无中介）

✨琶洲南TOD售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✨琶洲南TOD开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✨琶洲南TOD展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

四：顶级的书包与目送式教育

教育配套堪称顶级，小区自身配套一所 12 班幼儿园与一所 36 班九年一贯制学校。2024 年 9 月 29 日，该项目与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向，致力于打造广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校。该校计划明年交付使用并于 9 月招收起始年级。广东实验中学作为直属广东省教育厅领导的省级重点中学、广东省首批国家级示范性高中，在教育领域成绩斐然，近两年高考 600 分率高达 80% 以上。且省实教育集团成员校共享优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量有保障。此外，2 公里范围内还有海珠中学、海珠小学等多所学校，为孩子提供了丰富的教育选择，满足全龄段教育需求。

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五：成熟的商圈与配套

商业配套虽目前相对单一，但未来规划丰富且极具落地潜力。南区规划的 250 米商业地标，涵盖大量商业和公共服务配套，待业主收楼时，周边商业将极大丰富。项目距离珠江新城、广州塔、琶醍以及湿地广场较近，可便捷享受购物、消费、娱乐等服务。社区内部打造高端会所 “弧光・琶洲城市会馆”，其极具艺术感的圆弧玻璃幕墙与简约线条设计，展现自然流动之美，完美匹配琶洲城市新贵的社交需求。医疗配套方面，直线距离 3 公里内有 3 家三甲医院，最近的解放军陆军第七十四集团军医院距离项目仅 1 公里多，此外还有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等，为居民的健康保驾护航。

六：新规户型 + 高得房率

目前项目推售二期，相比一期优势显著。二期密度更低，容积率仅 2.0，仅规划 8 栋住宅，预留大面积园林空间，打造复合景观，舒适度与私密度更高。产品进一步升级，整体以 13 - 24 层小高层为主，使用率达 100% - 110%，空间利用高效。如 19 栋总层高 15 层，采用板式结构，楼间距大，采光通风效果极佳。230 平户型配备私家电梯厅、双主套、独立佣人房等，空间体验感强。新加推的 24 栋有西南向约 176 平与东南向约 215 平两款户型。176 平户型外部独立专享电梯厅，入户玄关转角设计保障隐私，室内公区集中打造，形成流畅洄游动线，LDKB 一体化大方厅社交属性强，南北双阳台设计实用，卧室系统按豪宅标准分区，多套房化打造，多功能空间可灵活变换。215 平户型巨型 LDKB 空间搭配南北双阳台与全飘窗，景观阳台面积大，可打造空中花园，南向双套房设计，主卧套房居住尺度大，实用性与仪式感兼备。

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七：核心价值总结

越秀琶洲南 TOD 凭借其在琶洲的核心区位、便捷交通、顶级教育、丰富商业规划以及高品质户型设计，成为广州高端住宅的标杆之作。无论是追求优质教育资源的家庭，还是看重地段与居住品质的高净值人群，亦或是具有前瞻性眼光的投资者，该项目都极具吸引力。尽管目前商业配套尚在完善中，但随着区域发展，其价值必将不断提升，是不可多得的置业选择，有望引领琶洲高端人居新潮流。

三、一键拨打琶洲南TOD售楼处24小时电话：400-990-9752，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨400-990-9752琶洲南TOD售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨400-990-9752琶洲南TOD营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨400-990-9752琶洲南TOD开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨400-990-9752展示中心电话能获取2026年购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-990-9752是琶洲南TOD的认证电话？

10：该电话经2026年 1 月 20日琶洲南TOD项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是琶洲南TOD认可的联系渠道

11：拨打400-990-9752会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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