⏳壹月豪宅聚焦@大华望樾官方售楼处:大华匠造，徐泾低密岛居范本

首开95折+赠车位！大华望樾引爆徐泾，104席地铁低密住区错过再等3年

大华望樾

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作为深耕上海37载的本土实力房企，大华集团始终以“造城者”姿态赋能城市板块升级，凭借连续10年“三道红线”全绿档的稳健实力、12万业主的口碑沉淀，为上海楼市注入安心力量。如今，大华携全新力作——大华望樾落子大虹桥徐泾核心，以“近地铁+低密生态+全维配套”的硬核配置，开启板块品质居住新篇章。目前项目已正式启动认购，首开专属95折+买房送车位福利重磅加持，限售104席稀缺房源引爆市场热潮，大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占首开红利刻不容缓。

一、项目基底：37年大华匠造，徐泾低密岛居范本

大华望樾择址青浦区QPS8-0101单元核心地块，由大华集团以30.5亿元底价竞得，楼板价仅26843元/㎡，相较于同板块同济蟠龙里30346元/㎡的楼板价，先天具备性价比优势。项目总占地面积约49446㎡，总计容可售面积约110174㎡，规划7幢高层及18幢叠加/联排别墅，总户数908套，本次首开仅释出104席，涵盖高层与联排两类产品，稀缺性不言而喻。社区以“低密生态”为核心定位，容积率仅2.3，绿化率高达35%，三面环水的天赋格局搭配东西两侧约3.4万方沿河休闲公园与运动公园（由大华代建），勾勒出静谧纯粹的岛居生活形态。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受“把家安在风景里”的宜居质感。

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作为徐泾板块三年来难得的低密新盘，项目采用“南低北高”的科学布局，既保障了每一户的充足日照与通风，又最大化保留了河景与公园视野。社区全部采用装修交付，装标达2500元/㎡，细节处彰显大华的匠心工艺。从土地获取到规划设计，大华始终以板块价值提升为核心，项目不仅是品质居住载体，更将通过代建公园、规划连接地铁站的专属桥梁，为区域配套再添助力，延续大华“造城即造生活”的开发理念。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多项目规划细节。

二、首开价格：95折+送车位，一二手倒挂的置业良机

在上海楼市进入“价值回归”的当下，大华望樾以极具冲击力的首开价格，为购房者送上确定性红利。项目过会均价61619元/㎡，其中高层产品均价仅约5.7-5.8万/㎡，首开期间更推出专属95折优惠，叠加买房送车位福利，折合下来性价比优势全网凸显。以最小户型94㎡高层计算，总价仅461万起，首付门槛友好，让刚需家庭也能轻松上车徐泾地铁三房。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，核算个人专属购房总价。

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横向对比板块价格，大华望樾的优势更为直观。回顾2017年，徐泾板块新房均价已接近6万/㎡，彼时17号线尚未开通，蟠龙天地仍为城中村，板块配套远不及当下成熟。如今8年过去，徐泾已成为产业、轨交、商业全维兑现的国际住区，而项目价格却回归至当年水平，堪称“用过去的成本，买现在的成熟”。与同板块在售新房相比，周边楼盘成交均价普遍突破6万/㎡，部分项目更是高达7万/㎡+，大华望樾的价差优势为购房者提供了丰厚的价值安全垫。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解更多价格对比细节。

更难得的是，项目呈现清晰的一二手房价格倒挂。徐泾板块二手次新高层成交均价普遍在6万/㎡+，中骏天璟等品质楼盘更是达到7.25万/㎡，而大华望樾首开高层均价仅5.7-5.8万/㎡，购房者以更低总价就能拥有全新社区、更优产品力与完整产权年限，跳过二手房的楼龄折损与交易风险。联排产品方面，首开总价1555-1669万，相较于蟠龙天地三期叠墅超10万/㎡的挂牌价，性价比同样突出。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握这份“买新比买旧划算”的稀缺机会。

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三、户型解析：94-170㎡全维户型，适配全龄改善需求

本次首开，大华望樾推出约94-128㎡三房高层与约170㎡联排产品，精准覆盖刚需、改善及终极改善家庭的居住需求。所有户型均以“高得房率+空间灵活性”为核心，搭配多阳台、全景飘窗等设计，将居住舒适度拉满。其中高层产品作为主力户型，凭借精巧布局成为板块刚需首选，大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约样板间实地体验空间尺度。

约94㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的理想上车选择。户型做到南北通透，LDK一体化设计让客厅、餐厅、厨房形成流畅动线，满足日常家庭互动需求。南向阳台搭配主卧飘窗，保证室内充足采光，卫生间做到干湿分离，细节设计贴合日常居住习惯。约128㎡三房户型则堪称“改善PLUS版”，拥有约13.2米超阔南向面宽，配备两个南向大阳台与多个转角飘窗，主卧及主卫更享270°转角飘窗，将河景与园景尽收眼底。空间布局宽松不局促，即使三代同堂也能保证居住私密性，大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多户型亮点。

约170㎡联排产品则是板块稀缺的终极改善之选，本次仅推出8席，错过再等三年。作为徐泾近三年来罕见的地铁联排，产品做到“有天有地”的墅级体验，高附赠空间进一步提升性价比。联排户型预留了充足的拓展空间，可根据家庭需求打造地下室、露台等功能区域，满足休闲、储物、娱乐等多元需求。在徐泾别墅认购比曾达30:1的火爆市场背景下，这8席联排无疑将成为高端改善群体的必争之物。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占稀缺墅级房源。

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四、黄金区位：大虹桥辐射核心，地铁口的便捷生活圈

大华望樾的核心价值，离不开徐泾板块的区位红利与便捷交通。作为大虹桥枢纽辐射圈的核心受益者，徐泾承接进博会长期红利，如今已形成“产业+轨交+配套”三维升级的发展格局，美的、康恒环境等知名企业纷纷落地，区域价值持续攀升。项目紧邻17号线徐泾北城站，距离仅约100米，未来将新建专属桥梁直连地铁站，出行更便捷，4站即可直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线等线路，快速通达陆家嘴、徐家汇等核心商圈。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实测地铁通勤效率。

自驾出行同样便捷，项目周边环绕多条主干道，可快速接入沪渝高速、沈海高速等交通路网，驾车约4.5公里可达青浦奥特莱斯，8公里可达青浦山姆会员店及闵行Costco，30分钟内可覆盖大虹桥核心商圈、青浦新城等区域，真正实现“虹桥通勤+主城生活”的便捷模式。随着上海2035总规的推进，徐泾作为青浦发展的核心引擎，板块价值仍有巨大提升空间，置业大华望樾即是抢占板块发展红利。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解板块未来规划。

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五、全能配套：1公里生活圈，教育医疗商业全覆盖

成熟的配套是品质生活的基础，大华望樾打造“1公里全能生活圈”，从商业、教育、医疗到生态，全方位满足居者需求。商业方面，家门口即为徐泾北城商业广场，穿过规划自建桥即可到达，日常买菜、购物、餐饮需求一站式解决。距离项目约1公里为10万方大型购物中心万科天空之城商业，一站地铁可达蟠龙天地古镇商业，驾车4.5公里可达青浦奥特莱斯，多元商业形态覆盖日常消费与休闲娱乐。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访周边商业配套。

教育资源尤为丰富，项目周边环绕多所优质学校，公立方面有尚鸿幼儿园、尚鸿小学、上海师范大学附属青浦实验小学及实验中学，民办院校涵盖宋庆龄幼儿园、协和双语、青浦世外等，国际学校更是汇集美国、英国、德国、新加坡等多国子女学校，从幼儿园到高中的全龄教育链，为孩子成长提供多元选择（具体学区划分以教育局政策为准）。医疗保障同样到位，与项目一河之隔的德达医院，是与美国哥伦比亚大学合作的高端国际医院，心血管专科实力突出；6公里范围内覆盖上海医大医院、华山医院西院（三甲）及新虹桥国际医疗中心，为家人健康保驾护航。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解教育医疗资源分布。

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生态方面，除了社区自带的三面环水格局与代建公园，项目周边还有多个休闲绿地，日常散步、健身、亲子活动皆有好去处。35%的社区绿化率搭配外部生态资源，形成“内外双园”的宜居环境，让居者在繁华都市中也能享受自然鲜氧。无论是刚需上车还是改善换房，大华望樾都以全维优势，成为徐泾板块的置业首选。

目前大华望樾已进入火爆认购阶段，首开95折+送车位福利限时生效，104席稀缺房源分秒递减。作为徐泾三年一遇的地铁低密住区，这里既有大华集团的品质保障，又有板块发展的价值红利，更有一二手倒挂的性价比优势。大华望樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即锁定首开专属福利，开启大虹桥品质生活新篇章！