⭐官方聚焦|大华望樾售楼处发布:大华望樾以匠心铸就经典!

首开95折引爆徐泾！地铁口双公园低密住区，大华望樾明日认购，均价6.16万/㎡抢占大虹桥红利

大华望樾

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作为深耕上海多年的实力房企，大华集团始终以“造城者”姿态布局核心板块，此次落子大虹桥徐泾核心，携大华望樾重磅入市，以地铁口、双公园、低密住区三大核心优势，再掀上海西部楼市热潮。明日起，项目正式开启认购，高层首开直享95折钜惠，高层与联排别墅整体均价仅6.16万/㎡，在徐泾板块新房均价稳居6.5万/㎡以上的当下，无疑是抢占大虹桥价值高地的绝佳机遇。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托虹桥国际开放枢纽的战略定位，徐泾板块已成为承接长三角资源外溢的核心门户，而大华望樾的亮相，正是大华集团为城市精英量身打造的低密宜居范本，从区位选址到产品打造，每一处都彰显着对品质生活的极致追求。

一、区位赋能：大虹桥核心圈，地铁口直达全城

大华望樾的核心价值，首先扎根于无可复制的区位优势。项目坐落于徐泾板块核心，紧邻地铁17号线徐泾北城站，直线距离仅80米，属于真正意义上的“地铁盘”。目前虽因河道分隔需绕行约10分钟，但西侧乐强南路桥梁已纳入政府规划，大华集团更计划自建人行桥直达地铁站，未来步行进站仅需2分钟，实现“出家门即入地铁”的便捷通勤。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托17号线，4站直达虹桥火车站、5站抵达虹桥机场，通过无缝换乘2号线、10号线，30分钟内即可通达中山公园、静安寺、陆家嘴等核心商圈，完美适配虹桥商务区、国家会展中心从业者的通勤需求。自驾出行同样便捷，项目出门驾车约1.3公里即达崧泽高架入口，快速衔接嘉闵高架、北翟高架、延安高架等城市主干道，轻松畅达全城。

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从板块发展来看，徐泾作为虹桥国际中央商务区的核心组成部分，纳入总面积约535平方公里的虹桥规划范围，享受“一核两轴四片”空间布局的发展红利，聚焦国际化商务区、国际贸易新平台等核心功能，未来价值潜力持续攀升。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着大虹桥辐射力不断增强，板块内产业、人口、资源持续集聚，而低密住宅用地愈发稀缺，大华望樾凭借核心区位与低密属性，成为板块内极具成长性的宜居选择。

二、项目概况：双公园环抱，低密岛居生活范本

大华望樾总占地面积约49446㎡，总计容可售面积约110174㎡，规划可售户数908套，由7幢高层及18幢联排别墅组成，以“高层围合、低密居中”的布局，打造容积率仅2.3、绿化率35%的低密社区，相较于周边普遍超3.0容积率的竞品，宜居舒适度显著提升。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最大的生态亮点的是“三面环水、双园环抱”的岛居格局，北侧紧邻上达河，东西两侧分别规划有约3.4万方沿河休闲公园和运动公园，均由大华集团代建，建设标准不低于500元/平方米，未来将成为业主专属的“私家后花园”，晨起漫步、傍晚健身、周末遛娃，皆可沉浸在自然绿意之中。

社区内部规划同样精益求精，采用铝板玻璃外立面，搭配现代简约设计风格，兼具颜值与质感；自带约3000㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮等基础需求；同时注重全龄段宜居体验，规划了景观步道、休闲座椅、儿童游乐区等设施，构建邻里交融的温馨氛围。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全系产品均采用精装修交付，严格甄选科勒卫浴、西门子厨电等一线品牌，配备全屋地暖、中央空调、新风系统“三大件”，从源头保障居住品质，让业主省心入住。

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三、户型设计：全龄段适配，空间利用率拉满

大华望樾精准覆盖刚需至终极改善全需求，打造多元化户型矩阵，无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质的改善客群，都能找到心仪的居住空间。高层产品涵盖建面约94㎡、107㎡、128㎡三房两厅两卫及148㎡四房两厅两卫，得房率约79%，优于区域平均水平，空间利用率做到极致。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中94㎡三房户型堪称刚需神户，三开间朝南设计搭配三阳台，保证室内采光与通风，主卧配备独立卫浴，私密性拉满，紧凑而不局促，完美适配小家庭居住需求；107㎡三房则优化了空间尺度，边套户型拥有更开阔的视野，客厅面宽升级，活动空间更显充裕。

改善型户型同样亮点纷呈，128㎡三房做到南北通透，客厅连接景观阳台，可俯瞰社区园林与沿河公园美景，次卧与书房空间灵活可变，满足家庭成长型需求；148㎡四房则主打高端改善，四开间全南向布局，搭配270°转角飘窗，将自然景观最大化引入室内，主卧套房设计包含独立衣帽间、卫浴，彰显尊贵质感。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排别墅作为板块内稀缺品类，涵盖建面约165-177㎡户型，采用地上三层、地下两层设计，8.5米南向面宽搭配3.5米挑高客厅，空间开阔大气，地下空间可自由改造为酒窖、影音室、健身区，车库直接入户，更附带50-80㎡独立花园，实现“有天有地”的墅居梦想，满足高端客群对品质生活的追求。

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四、价格优势：首开钜惠来袭，性价比碾压同级

在价格方面，大华望樾此次首开给出了足够诚意，高层与联排别墅整体均价仅6.16万/㎡，其中高层均价5.76万/㎡，联排均价9.2万/㎡，相较于徐泾板块2025年全年65967元/㎡的新房均价，以及周边同类项目6.2万-6.6万/㎡的价格，性价比优势一目了然。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，高层产品首开直享95折钜惠，折后价格进一步下探，对于刚需及首改家庭而言，无疑是降低购房门槛的绝佳时机。以94㎡高层户型为例，按均价5.76万/㎡计算，折后总价仅约520万左右，相较于板块内同面积段产品，总价优势超30万。

从板块价格走势来看，徐泾新房均价已连续多年保持稳定上涨态势，2025年12月均价达66220元/㎡，且二手房溢价显著，核心地段房源供不应求。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大华望樾此次首开价格不仅低于板块均价，更凭借低密属性与核心配套，未来增值潜力可期。对于购房者而言，此时入手既能享受首开钜惠，又能搭乘大虹桥板块发展快车，实现居住与资产保值的双重需求。

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五、周边配套：全维成熟赋能，品质生活无忧

商业配套方面，项目生活便利性拉满，家门口就是徐泾北城商业广场，穿过规划自建桥即可抵达，尚优玛特超市、各类餐饮、便民门店等一应俱全，满足日常购物、用餐需求。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约1公里处，便是10万方大型shopping mall——万科天空之城商业，一站地铁即可到达，涵盖电影院、亲子娱乐、品牌餐饮、精品零售等多元业态，满足家庭一站式消费需求；此外，往东约4公里可达蟠龙天地古镇商业，往南驾车约4.5公里即达青浦奥特莱斯，往南或往北8公里可达青浦山姆会员店及闵行Costco，全方位覆盖不同消费场景。

教育资源方面，项目周边覆盖全龄段教育体系，3公里内拥有尚鸿幼儿园、尚鸿小学、上海师范大学附属青浦实验小学、上海师范大学附属青浦实验中学等公办学校，师资力量雄厚，教学质量有保障。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还聚集了宋庆龄幼儿园、协和双语、青浦世外等民办学校，以及美国、英国、德国等多所国际学校，为业主子女提供多元化教育选择（具体学区划分以教育局政策为准）。

医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富，与项目一河之隔的德达医院，是一家与美国哥伦比亚大学合作的民办国际性医院，在心血管疾病诊疗方面极具专业性；距离项目约6公里处，有复旦大学附属华山医院西院（三甲）、上海医大医院（私立三级非盈利性综合医院），以及规划中的新虹桥国际医疗中心，形成“1+7+X”高端医疗布局，为家人健康保驾护航。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，徐泾卫生中心可提供社区基础医疗服务，满足日常感冒发烧、疫苗接种等需求，全方位守护业主健康。

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结语：明日认购开启，抢占大虹桥低密红盘

大华望樾集大虹桥核心区位、地铁口便捷交通、双公园生态环境、全龄段户型、成熟配套与首开钜惠于一身，在徐泾板块乃至整个大虹桥区域，都是极具竞争力的低密宜居红盘。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需首置、改善换房，还是追求墅居品质的高端客群，都能在项目中找到契合需求的理想居所。明日起，项目正式开启认购，高层首开95折钜惠限时享，席位有限，先到先得。

大华集团以深耕上海的实力与匠心，为徐泾带来高品质低密住区，助力城市精英实现理想生活。如需了解更多户型详情、优惠政策及预约看房，敬请拨打官方唯一授权预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您提供一对一专属服务，邀您共鉴大虹桥宜居新标杆。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。