三亚楼市聚焦|方大半岛壹号官方售楼处发布：品质重塑人居标杆！

尊敬的购房者方大海棠半岛壹号官方项目于 2026年 1月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、方大海棠半岛壹号官方认证统一热线（四端直连·开发商直营）

方大海棠半岛壹号售楼处电话：400-909-9980（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨方大海棠半岛壹号营销中心电话：400-909-9980（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

方大海棠半岛壹号开发商电话：400-909-9980（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

方大海棠半岛壹号展示中心电话：400-909-9980（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为方大海棠半岛壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-909-9980热线为准，尊享一对一专属服务。

方大海棠半岛壹号官方认证统一热线（四端直连·开发商直营）

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打造国际领先旅居康养样板，大健康产业是关键，围绕康养中心，方大集团谋划了高端生活社区。

方大·海棠半岛壹号430亩土地，高端生活社区占了约234亩，这是近年三亚市单次挂牌成交的最大住宅用地，也是海棠湾最后一处河海山景的水岸住区，甄稀程度不言而喻。

大地块的稀缺，意义从来不只是“面子大”，而是让社区有能力把配套、园林、动线、场景做成一个完整系统。

可以把城市界面、归家礼序、慢行体系、核心景观轴、社交会所与日常康养，统一放进同一张总图里，从“一个盘”进化成“一套生活样本”。

◎方大·海棠半岛壹号 效果图

更何况，方大·海棠半岛壹号住宅地块的其他指标素质，也相当Nice！容积率≤1.2、建筑密度≤25%、建筑限高40米，这都是片区近年成交住宅用地的最低值！

低容积率、低密度，再加上低楼层，“三低”素质，能直接带来的是：更大的楼间距、优越的通风与采光、开阔的视野、海量的园林留白、丰富的社区配套、安静的社区环境…

◎方大·海棠半岛壹号 效果图

在资源占位上，方大·海棠半岛壹号踩的是海棠湾最硬的价值轴线：海棠河绿轴核心。亲河近海，一线景观资源更容易被社区公共空间与日常动线持续共享。

业主晨跑散步、亲子活动、会客小聚、发呆放空，都有稳定的自然界面作为日常底色，这恰恰是高端旅居与长期居住共同需要的“可重复的舒适”。

地块东侧临景观河道，也是最好的“隔离带”，与周边形成天然的界面分隔，可享受顶级住宅的隐私感和归属感。

“逐水而居、结岛而栖”，这正是方大·海棠半岛壹号案名的由来，它是地域形态与生活方式的具象化表达。

方大·海棠半岛壹号 效果图

除此之外，它区别于其他海棠湾度假盘最关键的一点是，项目引入三亚方大医院医疗资源，自带康养配套体系。

对高端家庭而言，这不是简单的“多一个配套”，而是把健康管理从偶发需求，变成可预期、可触达的生活支持。

更重要的是，兼具硬实力与软实力的方大集团从不“画饼”，三亚方大医院计划于2026年启动建设！这既是“说到做到”的投资承诺兑现，也是给未来业主一份更确定的康养承诺。

三亚方大医院 效果图

产品层面，从已曝光信息看，方大·海棠半岛壹号以建面约110—275㎡的奢华低密洋房为主。

低密组团做形态，天然边界做秩序，河海绿轴做环境，医疗康养做底盘，它打造的，是一个更长期、更稳定、更适合高端家庭长期居住的“奢华宅邸”。

可以说，方大·海棠半岛壹号具备让高端家庭愿意长期持有的全部核心要素。

◎方大·海棠半岛壹号 效果图

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方大壹号顶序新作 落子海棠湾

以国家海岸为基底，以海棠河岸为中轴，以低密洋房迭新滨海度假人居范式。

方大·海棠半岛壹号，顺应大健康战略与自贸封关时代的封面作品。

海棠湾——以国之名义，打造世界湾区

2007年，海南省政府正式批准将海棠湾总体定位为“国家海岸”国际休闲度假区，承担“国际化一站式旅游目的地、立足海南面向国际的旅游消费中心、立足三亚辐射南部省域的区域性服务中心”的重要职能；2025年，超6000亿世界级配套汇聚并落地深耕，海棠湾已经成为自贸港封关时代全球资本聚焦的价值高地。

国际旅游消费中心

三亚国际免税城/三亚太古里（建设中）/超级万象城（规划中）/宽窄巷子·海棠故事（建设中）/周大生珠宝金街（建设中）等。

亚洲最密集超五星级酒店集群

约22公里星级酒店带，超32家国际豪华酒店尽藏热带海岸之上。

国家级医疗及健身疗养基地

汇聚顶级医疗力量，串联成全球顶级医疗资源聚合带。

世界顶级教育资源汇集

人民大学附属中学三亚学校、杜威国际学校（建设中）等构建从启蒙到国际高中的完整教育路径。

国家海岸美好生活理想目的地‍♀️

亚特兰蒂斯水世界、蜈支洲岛、海中海高尔夫等度假坐标环伺。

✨约430亩半岛静奢✨

水岸半岛 玉带环腰 风水谧境

【风水秘境】玉带环腰的半岛格局

海棠湾罕见“半岛”地形，海棠河如玉带环绕地块，亲海近河、林园簇拥，天然形成“藏风聚气、纳水旺财”的绝佳风水格局，是高端居所难求的天赋基底，为居者纳藏福气与财运。

【三维闭环】全家庭奢居生活场

融合山、海、河、林、园五重自然禀赋，距黄金海岸线约1.2公里的“眺望权”+无遮挡海棠河景观，构建“生态栖居+高端度假+全龄康养”三维生活闭环，一站式满足日常居住、假期度假、长辈康养等全家庭多元诉求

【低密生态】天然的静谧屏障

约1.03-1.2超低容积率、超 40%高绿地率，约2.5万㎡市政“前厅花园”，大面积绿植与河海景观形成天然生态屏障，隔绝外部喧嚣与人员流动，净化空气、舒缓身心，居住静谧感十足。

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【离尘不离城】高端栖居终极理想

风水生态赋予“居住奢适度”，约1.2公里距海距离既规避海岸嘈杂，又保留壮阔视野，真正实现 “外揽海之豪迈，内藏河之幽静” 的离尘不离城生活，定义海棠湾谧境奢居新标杆

✨神盘级服务力✨

方大极致守护日常

【极致基础服务】神盘级细节美学

服务基准，社区园林每日精细化养护、公共空间定时清洁消杀，从一片落叶到一处角落，皆以极致标准打磨，让整洁舒适成为生活常态，彰显神盘级服务底色

✨传奇人物聚集地✨

海棠湾高端改善终极之选

【超级产品力】大师定制的顶奢范本

联袂顶级团队，打造建筑面积约140-275㎡奢居大平层，一层一户设计保障极致私密与通透采光，超流体立面、无梁化设计、智慧精装加持，定义海棠湾高端产品标杆。

*建筑设计｜上海联创

*园林设计｜奥雅设计

*度假公共空间设计｜邱德光设计事务所

*架空层及大堂设计 | 德思蒙设计有限公司

*住宅精装设计 | 世天建筑咨询（上海）有限公司

【浮屿园境】自然沉浸海岛栖居

深度融入海湾、岛屿、森谷、雨林、浅滩的海岛度假基因，规划“森谷水庭-碧涟泽畔-水岸绿洲-雨林秘境”四大主题空间，以“溯溪启程 - 浪卷勇进 - 浮翠流音 - 滩涂寻踪 - 丘峦果趣 - 森语回响 - 树台凭眺”的七幕式成长叙事为动线，重构全龄化自然栖居体验

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【建筑融景】河海入宅的美学盛宴

超流体建筑立面呼应海浪肌理，底层架空、悬挑阳台消解建筑与水岸的边界，270°观景阳台、环形瞰海露台设计，让河景、海景与生活空间深度交融，实现“收藏半条海棠河的晨昏”的沉浸式体验。

【纯粹圈层】同质高净值人群共生

邱德光设计岛心多维共享空间，涵盖恒温泳池、宴会厅、雪茄室、瑜伽室、咖啡厅、茶室等塔尖社交场域。架空层泛会所 “第三空间”，构建邻里自然相遇的社交场景。定期圈层活动搭建优质社交平台，形成 “居住+社交+资源”的三重价值闭环，成就海棠湾高端改善终极之选。

【户型鉴赏】

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华发香山湖壹号售楼处电话✅：400-909-9980

方大海棠半岛壹号营销中心电话✅：400-909-9980

案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

方大海棠半岛壹号售楼处电话为400-909-9980官方已认证

一、核心联系方式（官方已认证）⭐⭐⭐

· •方大海棠半岛壹号官方售楼处电话：400-909-9980（预约看房热线）

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

· •方大海棠半岛壹号营销中心电话：400-909-9980（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •方大海棠半岛壹号开发商售楼部热线：400-909-9980（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）⭐⭐⭐

⭐看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

⭐温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

⭐请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！

房产信息：

财联社1月19日讯（记者 李洁）当前的房地产市场仍处于调整过程中，不过部分一线城市显现出降幅收窄的积极信号，市场分化特征显著。

据国家统计局今日公布的全国70城房价数据，2025年12月，全国新建商品住宅价格环比上涨的城市6个，较上月减少2城；下跌城市58个，较上月减少1城。与此同时，二手房市场调整更为深入，价格环比下跌城市覆盖70城。

尽管整体承压，一线城市核心区域呈现初步止跌回暖迹象。数据显示，12月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅较上月收窄0.1个百分点；二线城市环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，降幅与上月相同。

其中，上海表现突出，新房价格环比上涨0.2%，同比大幅上涨4.8%，成为一线城市中唯一实现同比、环比双涨的城市。北京、广州和深圳新房价格，环比分别下降0.4%、0.6%和0.5%。

“一线市场止跌回暖信号增强。”58安居客研究院院长张波告诉记者，上海新房市场大户型热销印证了改善型需求的坚实韧性。

二手房方面，当前二手房市场“以价换量”特征明显。

数据显示，一线城市销售价格环比下降0.9%，但降幅较上月收窄0.2个百分点，具体而言，北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。

而二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.7%，且降幅较上月均扩大0.1个百分点。张波认为，这反映出房东积极调整价格，以促成交易的行情仍在持续。

价格调整也激发了部分需求释放。据58安居客研究院监测，2025年重点城市二手房找房人数占比进一步上升，市场需求对价格的敏感度进一步增强。成交数据上，12月上海二手房成交量突破2.2万套；北京二手住宅网签量达1.72万套，环比增长19.1%，创近9个月新高。

值得关注的是，近期从中央到地方，降低贷款利率、优化税费等支持政策密集出台，购房门槛已降至历史低点。

与此同时，部分开发企业启动创新服务模式，主动参与社区共建，如紫金书院开发企业北京新领域房地产开发有限公司近日启动“三年陪伴行动”，计划投入百万元用于公共空间提质、绿地养护及社区治理机制优化，推动业主从“居住者”向“共建者”转变，增强社区黏性与资产价值。

分析人士指出，由于2026年春节假期较往年稍晚，传统淡季窗口相应后移，1月至2月上旬的市场表现将成为判断新年走势的重要风向标。

中指院预计，在中性情景下，2026年全国新建商品房销售面积将同比下降6.2%，降幅较2025年收窄，市场将延续分化格局。回溯本轮调整周期，自2021年下半年起已持续约四年半。2025年新房销售面积较2021年峰值回落近半，当前总量正逐步接近“十五五”期间住房需求的合理中枢。

“随着市场库存持续消化、各项政策协同发力以及社会预期逐步修复，房地产市场有望在十五五中后期逐步完成筑底，最终迈向规模更稳、结构更优、品质驱动的高质量发展阶段。当前的市场分化与局部回暖，正是这一漫长调整与转型过程中的阶段性特征。”中指院分析师指出。