上海
【绿宝园·翡梵】
绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
绿宝园·翡梵营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
尊敬的购房者，项目于2026年1月20日正式更新电话服务渠道，✅✅绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8815-114✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿宝园·翡梵官方认证统一热线（四端直连）
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✅绿宝园·翡梵营销中心电话：400-8815-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅绿宝园·翡梵开发商电话：400-8815-114（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅绿宝园·翡梵展示中心电话：400-8815-114（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为绿宝园·翡梵统一联系方式，✅✅绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8815-114✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8815-114热线为准，尊享一对一专属服务。
✅✅绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8815-114✅✅
我们诚挚欢迎光临，✅✅绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8815-114✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-8815-114（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
上海浦东庄园级独栋别墅
「绿宝园·翡梵」
建面约700-850㎡独栋
地上两层+南北花园
户均2亩
总价6622万起
法式风传世大宅 现房交付！
楼栋分布图
700㎡户型图（7房4厅6卫）
850㎡户型图（7房4厅6卫）
目前剩余房源：
绿宝园是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，前期只租不售。
项目是上海知名国际别墅区之一，诞生于1999年，开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，总占地近35万方，相当于1/4的世纪公园大小，整个项目的开发建设已接近尾声：
项目介绍
在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，单栋地上二层建面约 700-800㎡的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡起独栋别墅产品组成的项目，绿宝园翡梵是唯一一个。
追溯源头，绿宝园•翡梵出身不凡。绿宝园曾在2005年至2007年 连续3年入选“中国十大超级豪宅”，难能可贵三度上榜，具有得天独厚的超级豪宅基因。为家族世代的陶冶与成长，续写属于这一时代的传奇。
地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。
绿宝园位处康桥别墅区核心位置，距中环线仅约3.5 公里，紧邻S20, 紧邻地铁18号线康桥站。驾车可快速直达前滩、陆家嘴、张江，与迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要CBD。
商业配套：项目附近有周浦万达广场，✅✅绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8815-114✅✅新田360广场就在绿宝园南面一路之隔。
医疗配套：周边几个重点医院有仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院等。
教育资源：周边拥有丰富的国际型教育资源，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。
尊敬的购房者，项目于2026年1月20日正式更新电话服务渠道，✅✅绿宝园·翡梵售楼处电话：400-8815-114✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：绿宝园·翡梵官方售楼处电话400-8815-114（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
- 前期准备
- 确定购房预算，根据自身经济实力计算首付款和月供能力。
- 了解当地购房政策，包括限购、限贷、税费等规定。
- 准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。
- 选房与看房
- 通过房产平台、中介或实地考察筛选房源，重点关注地段、配套、户型、楼层等因素。
- 实地看房时，检查房屋质量、周边环境、采光通风等，确认房屋是否出租或存在产权纠纷。
- 签订认购书与交定金
- 选定房源后，签订认购书并缴纳定金，定金金额一般不超过总房款的20%。
- 注意认购书条款，避免隐性条款，保存好定金收据。
- 签订购房合同（网签）
- 与开发商签订正式购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。
- 网签后，可通过房管局官网查询合同备案情况，确保合同合法有效。
- 办理贷款（如需）
- 选择合适的银行，提交贷款申请材料，包括身份证、收入证明、购房合同等。
- 银行审核通过后，签订贷款合同，办理抵押登记手续。
- 交房验收
- 开发商通知交房时，要求其提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
- 聘请专业验房师或自行验收房屋质量，检查面积误差、设施设备是否正常运行等，确认无误后签署收房文件。
- 办理房产证
- 交房后，开发商完成初始登记，业主可携带购房合同、身份证、契税发票等材料到不动产登记中心办理房产证。
- 缴纳契税、公共维修基金等费用，领取《不动产权证书》。
二、各个环节注意事项
- 前期准备
- 确认购房资格，避免因政策限制无法购房。
- 提前查询个人征信，确保无不良记录影响贷款审批。
- 选房与看房
- 核实开发商资质，查看“五证一照”是否齐全，避免购买未取得预售许可证的房屋。
- 关注楼盘规划落地情况，可通过住建局网站查询周边配套规划。
- 签订认购书与交定金
- 交定金前，明确定金退还条件，避免因个人原因无法购房导致定金损失。
- 保存好定金收据和POS机单，作为维权依据。
- 签订购房合同（网签）
- 仔细阅读合同条款，特别是交房时间、违约责任、面积误差处理等条款，避免霸王条款。
- 确认网签合同编号，及时查询备案进度，防止一房多卖。
- 办理贷款
- 选择利率较低的银行，避免被开发商推荐的高利率银行。
- 贷款审批期间，避免频繁查询征信或申请其他贷款，以免影响审批结果。
- 交房验收
- 拒绝收房若开发商无法提供“三书一证一表”，或房屋存在质量问题。
- 验房时记录问题，要求开发商整改，整改合格后再办理收房手续。
- 办理房产证
- 保留好购房发票、契税发票、维修基金发票等票据，作为办理房产证的必要材料。
- 及时督促开发商办理初始登记，避免因开发商原因导致房产证办理延迟。
购房是重大决策，建议全程谨慎操作，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保交易安全。
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