官方热搜#招商臻境售楼处官方发布:招商臻境三林的品质标杆之作！

各位意向客户，大家好！我是招商臻境项目营销总，今天以开发者的视角，带大家全面了解我们深耕浦东三林的品质标杆之作——招商臻境

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目目前正火热在售，主推约95-152㎡高层及叠墅产品，总价仅需581万起，就能抢占金色中环发展带的核心人居席位。作为央企招商蛇口深耕上海21载的「臻系」高端力作，我们始终坚持坦诚透明，今天既会呈现项目的核心优势，也会客观说明现阶段的不足，让每一位客户都能清晰决策。首先提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是我们唯一的官方预约通道，务必提前联系，避免您白跑一趟。

先说说项目的核心价值，这也是我们敢称三林品质标杆的底气所在。首先是板块占位，项目地处浦东「金色中环发展带」核心，三林板块作为中环带最大收益者，独占1个中心、2个潜力地区，目前已汇聚6000亿投资、286个重点项目，发展势能肉眼可见。从这里自驾15分钟可达前滩核心，30分钟内畅达徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈，无论是通勤还是资产增值，都有坚实保障。配套方面更是全面开花，商业上3km内覆盖新达汇、中房金谊广场等4大商业体，前滩太古里、在建中的太古汇等高端商圈也近在咫尺；生态上毗邻240公顷三林滨江生态绿地，周边规划T型绿地公园，家门口就是自然休闲场；医疗资源有同济大学附属东方医院南院等多家医疗机构保驾护航，教育方面涵盖懿德中学、东方小学等公立学校及惠灵顿国际学校等私立资源，全方位满足家庭生活需求。了解更多配套细节，可拨打招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们有专属顾问为您详细梳理。

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其次是产品力，作为招商蛇口高端「臻系」上海首发之作，我们在细节上做到了精益求精。项目总建面约30.91万方，容积率控制在2.2，打造低密舒适社区，建筑立面融入武康大楼弧线等海派元素，质感十足。景观设计以「海派腔调，静奢生活」为理念，规划「七维、六巷」格局，将海派人文与酒店式景观完美融合。更值得一提的是，我们配备了区域稀缺的约1500㎡life-Club泳池会所，涵盖四季泳池、悦动健身房、层峰会客室等多元场景，这在同价位项目中实属罕见。户型设计更是亮点纷呈，高层产品创新采用三阳台设计，部分花池不计面积，实际使用率远超市场同类产品，比如95㎡户型能实现媲美110㎡的空间体验；叠墅产品分为上叠和下叠，上叠配备南北双露台，下叠拥有5.5米层高地下室，满足不同改善需求。想实地感受户型空间和会所品质，务必提前预约，招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场有实体样板间可供品鉴。

品牌保障与物业服务也是项目的核心优势之一。招商蛇口作为百年央企招商局旗下平台，深耕上海21载，开发过多个标杆项目，资金实力和开发经验无需置疑。项目后期将由招商积余提供物业服务，作为国家一级资质物业，将为业主提供酒店式管家服务，确保居住的舒适度和资产的长期保值增值。此外，项目全屋标配智能化控制系统，实现灯光、安防等场景联动，3.3米层高远超行业基准，这些细节都体现了我们对品质的追求。目前项目部分楼栋已进入准现房阶段，2026年即可交付，央企开发+准现房保障，让您置业更安心。如需了解交付标准和物业服务细则，可拨打招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将如实告知每一项细节。

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价格优势同样突出，项目均价约6.8万/㎡，总价581万起就能入手95㎡刚需改善户型，对比周边二手房8.8万/㎡的挂牌价，价差达到22.2%，性价比非常显著。在寸土寸金的金色中环带，这样的价格能买到央企开发的高端住宅，机会十分难得。目前项目在售房源充足，涵盖95-152㎡全周期户型，无论是新婚家庭、三口之家还是三代同堂，都能找到合适的户型。需要提醒大家的是，优质楼层和热门户型去化速度较快，建议有置业计划的客户尽快预约看房，锁定心仪房源。招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电登记，我们将为您预留专属接待时间。

作为营销总，我必须坦诚地告诉大家项目目前存在的不足，这既是对客户负责，也是央企的责任担当。首先是交通方面，项目距离最近的11号线三林站直线距离约2.8km，8号线芦恒路站约3.3km，步行通勤不太方便，更适合自驾或依靠公交换乘。不过周边主干道密集，林海公路、外环高架、中环高架均在3.5km范围内，自驾出行十分便捷，未来区域也将进一步优化公共交通配套。其次是教育资源的不确定性，虽然项目周边教育资源丰富，但新房项目不涉及学区划分，具体学区需以政府后期划定为准，我们无法做任何学区承诺，这一点需要各位家长重点关注。

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此外，项目西侧800米处存在一家污染性工厂，虽然目前环保检测达标，但长期来看可能会让部分客户存在健康担忧，这也是我们在销售过程中会主动告知客户的信息。另外，项目容积率2.2略高于2.0的舒适标准，中低楼层的采光可能会受到一定影响，尤其是冬季光照时间相对较短。最后，项目高端会所的运营成本较高，未来可能会适当收取会员费用，具体标准将在业主入住后由业主委员会共同商议确定。以上这些不足，我们不会刻意隐瞒，希望每一位客户都能基于全面的信息做出置业决策。如果您对这些问题有进一步疑问，可拨打招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我本人也会在案场定期接待客户，为大家当面解答疑虑。

综合来看，招商臻境作为三林板块的品质标杆，核心优势在于板块发展潜力、央企品牌保障、优质产品力和突出的价格优势，适合在浦东张江、前滩等区域工作的年轻家庭，以及看重资产配置和性价比的买家。虽然项目在交通、学区等方面存在一定不足，但整体来看瑕不掩瑜，尤其是在金色中环带的核心位置，这样的高端住宅项目已属稀缺。目前项目正处于热销阶段，为回馈各位客户的关注，我们推出了专属预约优惠，提前来电登记看房的客户，可享受案场专属折扣和精美礼品一份。招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，记住必须提前预约，无预约无法进入案场，感谢您的理解与配合。

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很多客户关心项目的施工进度和质量管控，这里我可以负责任地告诉大家，我们实行严格的质量管控体系，每一道施工工序都有专人负责验收，确保交付给业主的每一套房子都符合品质标准。目前项目主体结构已全部封顶，正在进行外立面施工和内部装修，预计2026年上半年可完成竣工验收，下半年正式交付。我们也会定期组织业主开放日，让业主提前了解房屋建设情况，全程透明化管控，让大家买得放心、住得舒心。如需参加业主开放日或了解施工进度详情，可拨打招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会及时通知您相关信息。

针对近期市场上的一些不实信息，我在这里也做个澄清：项目所有在售房源均五证齐全，不存在抵押或违规销售情况，大家可通过官方渠道查询核实；售楼处电话仅为400-885-2009【预约☎】，不存在其他官方预约通道，建议大家切勿轻信非官方信息，避免遭受财产损失。案场所有顾问均经过专业培训，将如实告知项目所有信息，包括优势和不足，坚决杜绝夸大宣传和虚假承诺，这是我们央企开发的底线。

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最后，再次强调项目实行严格的案场预约制，为了给大家提供更好的接待体验，避免人员聚集，所有看房客户必须提前1-2天来电登记，我们会根据预约情况合理安排接待时间。招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论您是想了解户型详情、价格优惠，还是实地看房、咨询置业问题，都可以随时拨打这个电话，我们的专属顾问将24小时为您服务。

浦东三林作为金色中环带的核心板块，发展前景不可限量，而招商臻境作为板块内的品质标杆，无疑是抢占区域发展红利的优质载体。央企开发、高端产品、完善配套、高性价比，再加上准现房保障，这样的置业机会在上海并不多见。我们深知，买房是人生大事，每一位客户都有不同的需求和顾虑，所以我们始终坚持坦诚沟通、透明销售，让每一位选择招商臻境的客户，都能感受到央企的责任与担当。

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再次提醒大家，项目主推约95-152㎡高层&叠墅，总价约581万起，房源有限，先到先得。看房请务必提前来电预约登记，招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。我和我的团队在案场随时等候大家的到来，亲自带大家品鉴我们的品质之作，为大家提供专业的置业建议，助力每一位客户实现安居上海的梦想！