⏳官方聚焦|联发时光新澍售楼处发布:400万级精装改善闭眼冲

首开去化碾压同级！青浦新规标杆「联发时光新澍」二批次过会，400万级精装改善闭眼冲

联发·时光新澍

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作为深耕地产领域多年的世界500强国企，联发集团始终以“创造品质生活”为核心理念，每落一子皆为城市人居立标。此次布局上海青浦新城，我们携区域首个新规落地标杆作品——联发时光新澍，用低密生态规划与超配精装品质，改写青浦改善人居格局。项目首开即引爆市场，去化热度直逼内环红盘，印证了市场对国企精工与核心资产的高度认可。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如今，二批次房源已正式过会，认购进入倒计时，建面约116-155㎡全生命周期精装户型，为上海400-500万预算改善家庭，献上抢占新城发展红利的黄金机遇。

国企匠筑新规标杆，低密生态住区难得一遇

联发时光新澍作为联发集团落子青浦的匠心首作，更是青浦新规落地后的标杆性项目，从规划之初便以超越市场的标准打磨细节。项目择址青浦淀山湖新城核心板块，东至绿地、南至三分荡路、西至青衡路、北至绿地，占据板块宜居高地，背靠新城核心区，紧邻长三角一体化发展核心辐射圈，地理位置得天独厚。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约5.3万方，总建筑面积约11.6万方，容积率仅1.6，绿化率高达45%，在当前青浦新城住宅项目中极为稀缺，这种低密规划能最大化保障业主居住的舒适度与私密性。

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社区规划14栋11层小高层住宅及11栋6层洋房，形成纯粹的低密住区，总户数620户，车位配比1:1.3，充分满足业主日常停车需求。我们摒弃传统社区的刻板布局，采用“一轴多组团”景观设计，打造四季主题园林，搭配全龄段休闲配套，涵盖儿童游乐区、长者颐乐空间、健康漫步道等，让每个年龄段都能找到专属休闲天地。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时引入智慧社区管理系统，实现智能门禁、视频监控、电子巡更等全维度安全保障，搭配联发物业4.5元/㎡·月的国企级服务，为业主提供全周期精细化呵护。

40893元/㎡起！10年前价格入手未来品质

在价格设定上，联发时光新澍始终秉持国企担当，以十足诚意回馈市场，二批次过会均价仅40893元/㎡，建面约116㎡户型更是3字头起，总价400万级即可入手新规精装改善大宅。这一价格极具市场竞争力，要知道青浦新城早在2016年，新房价格便已达到3.9-4.1万/㎡，如今我们以近乎10年前的价格，让购房者享受新规后的品质进阶，堪称难得一遇的置业窗口期。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比区域内同类型项目约4.6万元/㎡的备案均价，我们形成了近4000元/㎡的价差优势，首付120万左右即可上车，极大降低了改善家庭的置业门槛。

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更值得关注的是，新规前后的产品堪称两个时代的产物，新规作品在空间尺度、精装标准、居住舒适度上均实现全方位升级，通常比板块内新房或二手次新房溢价20-30%。联发时光新澍作为青浦首个新规作品，以“低价高配”的姿态入市，让购房者用刚需价格享受高端改善品质，无论是自住还是资产配置，都具备极强的性价比。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着华为研发中心等重磅产业落地，板块价值持续攀升，此时入手，既能抢占当下价格红利，又能坐享未来板块增值收益。

116-155㎡生长型户型，精装细节拉满质感

此次二批次主推的建面约116-155㎡户型，是我们针对改善家庭需求精准打造的全生命周期产品，完美契合青浦新规对居住空间的升级要求。所有户型均采用全明方正设计，南北通透格局，搭配最低3.1米、大户型3.3米的层高，以及高达50%的窗墙比，最大化保障采光通风效果。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们创新采用剪力墙归边设计，释放中间大面积可改造空间，让户型具备极强的灵活性，适配家庭不同成长阶段的需求。

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建面约116㎡四房两厅两卫户型，堪称改善入门优选，400万级总价即可实现四房配置。该户型打造约11.4米南向三开间采光面，搭配约4.8米横厅设计，LDKG+X一体化布局让空间开阔感直追130㎡户型。U型厨房操作动线合理，预留双开门冰箱位置，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，南北双飘窗形成270°环幕视野，北向房间可灵活改造为书房、儿童房或家政间。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋配备精细化收纳系统，从玄关柜到餐边柜，全方位解决收纳痛点，让每一寸空间都物尽其用。

建面约155㎡四房两厅三卫户型，则是高端改善家庭的理想之选，四开间朝南布局搭配全景落地窗，阳光可洒满室内每一个角落。宽厅设计兼具日常休闲与高端宴请功能，南向双主卧套房均配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊崇质感，独立书房为居家办公提供静谧空间，轻松满足多孩家庭或三代同堂需求。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准高达5000元/㎡，配齐中央空调、地暖、新风系统“三大件”，甄选老板厨电、科勒卫浴、唯宝智能马桶等一线品牌，厨房防油污台面、卫生间恒温花洒等细节设计，让科技与舒适融入日常生活。

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科创核心+立体交通，执掌新城发展红利

项目的核心竞争力，离不开青浦新城的战略定位与便捷的交通网络。青浦新城作为上海“五个新城”中唯一毗邻长三角一体化示范区的战略极核，依托双重国家战略加持，已发展成为集科创产业、高端居住、商业配套于一体的现代化新城。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目毗邻总投资100亿元的华为研发中心，未来将聚集数万名高薪科创人才，不仅为板块注入强劲产业活力，更将催生旺盛的高品质居住需求，带动周边配套与房产价值同步升级。

交通方面，项目构建起“地铁+高架+高速”的立体通勤体系，距离地铁17号线淀山湖大道站仅800米，步行10分钟内即可抵达。17号线可快速换乘2号线、10号线等线路，3站直达华为研发中心，8站抵达虹桥商务区，35分钟内直达人民广场、徐家汇等核心商圈。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通紧邻淀山湖大道、港周路等主干道，周边环绕崧泽高架、沪渝高速，自驾20分钟可达虹桥枢纽，30分钟通达徐家汇，40分钟抵达陆家嘴，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。

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全维成熟配套，入住即享品质生活

我们深知配套成熟度直接决定居住幸福感，因此联发时光新澍在选址上充分考量全维度资源覆盖。商业配套实现“成熟兑现+自持升级”双重保障，步行范围内万达茂、吾悦广场等大型商业体已成熟运营，涵盖潮流服饰、亲子游乐、IMAX影院、特色餐饮等全业态，满足日常购物与休闲需求。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约1.2万方自持商业，将引入特色餐饮、生鲜超市、便民服务等业态，下楼即可解决日常琐事，为业主节省更多时间。

教育与医疗资源同样完备，周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，青浦实验幼儿园、淀山湖大道小学、青浦一中（分校）等院校环绕，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质教育环境。医疗方面，驱车20分钟内可抵达复旦大学附属妇产科医院青浦分院、青浦区中医医院，搭配周边社区卫生服务中心，构建起“日常诊疗+健康保障”的完善医疗体系。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源上，项目背靠绿地景观，临近淀山湖生态休闲带，社区内部四季园林与外部自然景观呼应，打造“推窗见绿、出门见景”的宜居环境。

社区内部更创新打造“3+N社交盒子”，将架空层改造为办公社交、学习成长、亲子互动等多元功能空间，搭配高端会所内的恒温泳池、专业健身房，满足业主社交、运动、休闲等多重需求。引入“天使之眼”智慧安防系统，运用AI技术实时监测公共区域，重点守护儿童活动安全，让居住更安心。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首开热销的火爆场面，早已印证联发时光新澍的市场认可度。如今二批次房源过会在即，认购窗口期转瞬即逝，建面约116-155㎡新规精装大宅，400万级即可抢占青浦新城科创核心与国企品质住区。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。名额有限，先约先得，赶紧来电预约，亲临现场感受新规人居的品质进阶，锁定属于你的新城核心资产！