重磅！2026年，兰州第一轮征地拆迁潮来了！

提到城市拆迁，很多人的记忆可能还停留在“拆字一喷，喜提大奔”的阶段。

但实际上，大规模、成片化的拆除重建方式，已经是过去时了。

现在的兰州，城市更新也已更换了赛道。

除了重要的交通建设，或像西站南广场、徐家湾这种特殊的城市更新项目涉及拆迁之外，兰州近几年很少再出现规模化的拆迁场景了。

大部分的老旧小区，基本上是以精而细的提质改造为主。

今年兰州启动的这一轮征拆，也大多都是围绕交通建设展开的。

比如，1月6日兰州城关区政府公示的X103红山根至营盘岭公路工程项目国有土地上房屋征收补偿方案（意见征求稿）。

从公示内容来看，X103红山根至营盘岭公路工程项目房屋征收范围包括：

城关区红山根东路55-75号(只涉及甘肃建投城市运营兰州公司、兰州仁和热力经营有限责任公司、甘肃建投物流集团的建(构)筑物)、城关区红山根东路45号及部分无号建(构)筑物。

据了解，X103红山根至营盘岭公路工程已于2025年底正式开工建设。

X103红山根至营盘岭公路工程项目

项目起点位于城关区红山万和城南侧，与南环路相接，终点位于营盘岭北侧罗家咀，与伏直公路相接。

路线全长约11.5公里，整体呈南北走向，项目预算总金额约4.5亿元，建设周期一年。

主要建设内容包括路基工程、路面工程、桥涵工程、交叉工程、交通工程及沿线设施等。

项目建成后，将全面提升皋兰山片区的交通通行能力，也能有效缓解伏龙坪区域的交通压力。

同时，公路与伏直公路形成环线，构建起“一轴两环”路网格局，沿线同步布设郊野型绿道，并规划生态驿站、民族风情体验村、观光农业园等配套设施。

项目效果示意图

不仅如此，公路还将串联起赤壁丹崖、田园风光、营盘岭战役遗址等自然与人文景观，打造地质研学路线和“微型丝绸之路文化长廊”，沿线村庄将差异化发展山顶观星民宿、半山果园采摘、山脚休闲垂钓等业态。

未来，随着各项规划的落地见效，整个片区的功能布局将愈发完善，有望发展为宜居、宜业、宜游的现代化城区。

另外一个涉及拆迁的交通项目，就是已于去年12月公示了房屋征收补偿方案的B429#、T435。

征收范围涉及城关区红柳滩全圣山水苑小区院内北侧建(构)筑物及附属物，以及城关区盐场路112附12-49号，盐场路116号范围内的建(构)筑物及附属物。

而这两条路，也就是中牧集团兰州生物药厂原址北侧及西侧的规划路。

中牧集团兰州生物药厂地块及规划路 制图@指兰针

事实上，早在去年9月底，中牧兰州生物药厂盐场路厂区土地征收项目的征收协议就已签署完成。

项目占地面积约229.83亩，主要为企业原有生产车间、仓储设施及办公用房。

结合此前城关区经合局发布的招商推介信息来看，这片区域未来可能会引进第四代住宅及酒店开发类业态。

此外，片区内还规划有30亩教育用地，计划配套建设1所九年一贯制学校。

拟引进学校为水车园教育集团或一只船教育集团分校及兰州市三十五教育集团初中分部。

如此优质的教育资源，未来要是能够落实，含金量不言而喻。

除了交通配套相关的征拆外，甘肃中医药大学鸽子楼的拆除重建项目也已提上了日程。

目前，鸽子楼拆除重建项目（建新如旧）已获上级部门批准，拆除范围包括鸽子楼主楼、南北翼楼全部建筑及附属设施。

此外，去年兰州相关部门通过周对接机制、常态化走访等多种方式，对房屋征拆安置遗留问题进行了大量调研。

其中提到了大家比较关注的几个项目，如“甘肃财富中心”综合楼项目。

该项目建筑总面积约18万平方米，其中地上建筑面积约12.1万平方米，地下建筑面积约5.8万平方米。

按照之前的规划，是要建设集办公、餐饮、购物及娱乐休闲为一体的商业综合体，也是区域中的重要商业地标。

然而，受多种因素影响，项目曾一度暂停建设，成为搁置多年的半拉子工程。

如今，随着控股单位同意释放抵押物，项目单位积极寻找新的合作方及贷款主办银行等一系列举措，这一遗留多年的商业综合体项目，或将迎来新的转机。

除了商业项目，棚户区改造遗留问题也被纳入重点推进清单。

这其中，就包括备受关注的孔家崖街道棚户区改造、刘家堡街道棚户区改造等项目。

据了解，截至去年12月底，安宁区孔家崖街道棚户区（城中村）改造重建安置小区1#、6#楼项目装饰装修工程已完成90%。

安宁区刘家堡街道棚户区改造项目13#、14#、27#、28#、29#、30#楼及地下车库工程，也已于去年8月底顺利通过了主体结构验收，项目建设取得阶段性进展。

另外，对于部分安置楼未建或停建的项目，如林家庄机电家属院改造、龚家湾石家地等项目，此次调研也明确了推进方向。

即协调变更安置方式，通过收购存量住房、统筹已建成棚改余量房等房屋异地等值安置、货币化安置等多种方式，推进回迁工作。

其主要目的就是通过积极协商沟通，做好过渡费发放，确保被征拆居民平稳过渡、顺利回迁。

整体来看，除了这些遗留问题和已确定的征拆项目外，当前兰州的城市更新，依旧以老旧小区改造为主旋律。

而在这股改造浪潮中，城关区始终走在前列，率先扛起了老旧小区改造的大旗。

2025年，城关区就先行启动大规模的老旧小区改造。

据统计，截至去年年底，城关已有289个小区进场施工，115个小区完成改造并初见成效。

2026年，城关区继续领跑老旧小区改造工作，明确将对城关的24个街道、325个老旧小区、1014栋楼宇进行改造，总建筑面积724.6万平方米，共计69405户居民。

其中，涉及改造的街道主要包括：

伏龙坪街道、雁园街道、盐场路街道、雁南街道、靖远路街道、铁路东村街道、火车站街道、白银路街道、广武门街道、五泉街道、临夏路街道、张掖路街道。

皋兰路街道、东岗街道、嘉峪关路街道、东岗西路街道、拱星墩街道、焦家湾街道、酒泉路街道、团结新村街道、铁路西村街道、雁北街道、草场街街道、渭源路街道。

再加上之前七里河、安宁、西固的老旧小区改造，很明显，“修旧焕新”的方式升级将成为兰州城市更新的主流。

这也就说明，未来的兰州，城市更新将更注重改造，而非推倒重来。

所以，如果说过去十年是“重塑兰州”的时代，那么未来十年，将是“完善兰州”的时代。

可以预见，这场城市更新浪潮，既是告别旧日的序章，也是兰州再次跃升的起点。

作者=指兰针·卷卷

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