官方通告|中环麓岛售楼处官方发布:宝山中环麓岛理想置业优选!

央企匠造｜宝山南大中环麓岛：中环低密PARK-TOD，定义改善人居新标杆

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作为世界500强中国建筑旗下中建东孚2025年战略级力作，宝山南大【中环麓岛】自面市以来便凭借央企精工品质、稀缺低密规划与全维成熟配套，成为上海中环沿线改善市场的焦点。项目精准落位宝山区南大路与祁连山路交汇处，深耕南大智慧城核心板块，坐享上海“北转型”与产城融合双重红利，是板块内首个PARK-TOD综合体标杆项目。目前项目重磅加推建面约108-146㎡3-4房改善臻席，总建筑面积约28万平方米，容积率仅2.5，绿地率高达43%，总户数1200户，车位配比1:1.8，以低密生态格局重塑中环人居体验。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次加推的户型由国际大师团队操刀设计，在上海阳台新规背景下，创新打造南大首个三阳台户型，空间利用率极致拉满，堪称“绝版空间礼物”。其中建面约130㎡4房户型使用率高达99%，较市场同面积段产品高出约13%，近乎实现“零浪费”；146㎡大四房使用率约97%，多出的15㎡实用面积相当于一间完整卧室；108㎡三房户型使用率也达91%，北侧卧室通过阳台拓展，轻松满足三口之家的舒适居住需求。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，搭配南向铝板与玻璃占比超90%的琴键式流体立面，270°转角飘窗引景入室，全景式俯瞰公园盛景，将自然与生活完美融合。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格钜惠：中环性价比之王，专属福利仅限预约客户

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依托中环核心区位与央企品质背书，中环麓岛此次加推房源均价定格在67460元/㎡，总价区间约730-985万元/套，相较于同环线其他板块同类改善项目普遍7万元/㎡以上的均价，具备显著的性价比优势。作为南大智慧城板块的价值高地，项目既保障了居住质感，又为改善家庭提供了“踮脚上车中环”的珍贵机遇，此前批次开盘去化超八成，热销战绩充分印证了市场的高度认可。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大置业者的厚爱，项目此次加推特别推出多重重磅优惠政策，所有福利仅面向提前通过官方售楼处电话预约登记的客户。线上致电预约即可尊享专属团购优惠，成功认购后可叠加普惠98折；选择一次性付款的客户，更可额外享受97折超值折扣，折后单价低至6.5万元/㎡起；首日认筹客户还可获赠一年物业费，进一步降低入住成本。需要特别提醒的是，此次加推仅限量79套珍稀房源，随着南大智慧城土地供应日趋紧张，低密PARK-TOD项目愈发稀缺，目前咨询客户持续递增，房源分秒递减，意向客户务必尽早锁定名额。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：15分钟黄金生活圈，入住即享繁华便捷

交通配套：三维立体路网，高效通达全城

真正的品质居所，离不开便捷的交通路网支撑。中环麓岛坐拥“轨交+主干道+快速路”三维立体交通体系，为业主构建高效通勤网络。项目距轨道交通15号线南大路站实测步行距离仅381米，达到高便捷标准，乘坐15号线30分钟内即可直达静安寺、南京西路等核心商圈，3站可换乘11号线，5站直达徐家汇。东北方向还有7号线南陈路站作为补充，未来规划中的22号线、18号线、26号线等多条轨交线路将进一步加密路网。自驾方面，项目紧邻S5沪嘉高速、S20外环高速及中环高架，10分钟可接入中环主线，20分钟直达人民广场、虹桥枢纽，市内通勤与跨城出行皆畅通无阻。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：双TOD商业矩阵，兼顾日常与高端

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项目周边构建“双TOD+社区商业+成熟商圈”的多元商业格局，满足业主全场景消费需求。15号线南大路站TOD规划建设12万㎡商业综合体，涵盖大型超市、品牌影院、亲子乐园等业态，预计2026年投入使用；规划中的22号线TOD距项目约1.5公里，将重点引入高端精品购物、特色餐饮等业态，形成“5分钟日常消费、10分钟高端社交”的圈层生活。此外，项目自带3000㎡社区商业，计划引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，下楼即可满足柴米油盐的基础需求。3公里范围内还有经纬汇、山姆会员店等成熟商业体，在建中的华润万象汇直线距离仅700米，未来入住后可尽享一站式繁华生活。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄段教育矩阵，浸润书香文脉

教育资源的优劣是改善家庭置业的核心考量之一，中环麓岛周边3公里范围内覆盖32所幼儿园、10所小学、8所中学，构建起完善的全龄段教育体系。其中包含南大实验小学、南大实验中学等优质公办院校，上海大学附属学校近在咫尺，学术氛围浓厚，为孩子提供从启蒙到中学的一站式教育保障（具体学区以政府公示为准）。项目毗邻上海大学，高校资源的辐射不仅为区域注入了浓厚的文化气息，更让业主子女能在书香浸润中成长。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：分级诊疗保障，守护全家健康

健康无忧是品质生活的基石，中环麓岛周边医疗资源充足，形成“社区医疗+综合医院+三甲兜底”的分级诊疗体系。3公里内分布34所医疗机构，包括社区卫生服务中心2所，可提供基本医疗服务与家庭医生签约服务，方便业主日常就医问诊。5公里范围内拥有仁济医院宝山分院、大场医院等综合医院，5公里外还有瑞金医院北院、华山医院北院等三甲医院，为业主的健康提供全方位、多层次的保障，让全家就医更安心、更便捷。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：内外双园环抱，私享城市绿肺

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项目以“居住与公园共生共融”为核心理念，打造稀缺的生态宜居环境。外部被千亩级南大中央公园、溪谷公园及在建湿地公园三大生态资源环抱，人均绿化面积达39.38㎡，是上海平均水平的3倍，步行3分钟即可进入公园，享受晨跑、野餐、亲子互动的自然时光。社区内部规划1.2万㎡中央园林、4800㎡对景式水院，搭配1800㎡公园会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等多元功能。创新采用三层立体垂直森林设计，地下双下沉式透光氧厅引自然光与绿意入地库，二层天际甲板提供绝佳观景视野，地面层与外部公园无缝衔接，真正实现“下楼即度假”的居住体验。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企精工：细节铸就品质，智慧赋能生活

作为中建东孚的战略级作品，中环麓岛严格遵循住建部“好房子”标准，从建筑品质到居住细节都力求极致。社区打造南大首个全风雨连廊社区，洄游式连廊串联归家每一步，从容应对上海多雨气候；首层全架空设计搭配全智能安防系统，人脸识别门禁、24小时视频监控全方位守护业主安全。精装配置上选用方太、科勒、诺贝尔等一线品牌，配备全屋新风系统、中央空调、地暖及智能家居系统，方太最新高端智能厨房系统上海首秀款入驻，全屋墙面地面高规格岩板铺贴，品质贯穿每一个生活细节。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部还规划了环形健身跑道、儿童游乐区、老年活动区等全龄段休闲设施，4800㎡对景式水院与1800㎡公园会所形成高端社交场域，满足业主健身、瑜伽、邻里聚会等多元需求。依托南大智慧城的产业规划，周边已集聚40余家行业领军企业，腾讯、字节跳动等头部企业纷纷入驻，未来将成为集科创、居住、商业于一体的高端宜居板块，土地价值与居住价值持续攀升。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

置业提醒：案场预约制，稀缺房源错过再无

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目前中环麓岛加推房源已进入热销倒计时，79套珍稀公寓分秒递减，鉴于项目的市场热度与稀缺性，案场实行严格的预约制，仅接受提前通过官方售楼处电话登记的客户到访。为避免您空跑耽误时间，建议意向客户尽早致电锁定看房时间，专属销售将为您一对一讲解户型细节、优惠政策及板块规划，带您实地感受央企品质与生态人居的魅力。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海中环沿线低密住宅日趋稀缺、南大智慧城价值加速兑现的当下，中环麓岛凭借央企匠造、双TOD赋能、全维配套与高得房率户型，成为抢占中环发展红利的优选之作。无论是首套刚需还是二套改善，都能在此找到适配的居住方案，开启中环品质人居新体验。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。