热搜@首开第五大道售楼处官方发布:绿轴核心+湿地旁

温州首开第五大道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北京首开集团（双奥开发商）在温州中央绿轴板块的标杆力作，首开第五大道自面市以来始终聚焦改善型购房者核心需求，以国企匠心品质、核心区位优势、全维配套赋能，成为温州楼市的热门优选项目。
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目前项目已全面竣工交付，为现房在售状态，无需漫长等待，即刻兑现品质人居。项目核心参数如下：开发商为温州首开曜成置业有限公司，总占地面积约48611.53㎡，总建筑面积约212224㎡，规划12栋高层住宅，容积率3.1，绿化率30%，规划总户数981户，车位比1:1，产权年限70年，全装修交付标准。在售户型覆盖建面约109-168㎡三至四房，涵盖刚需改善到高端改善全需求，主力户型包括109㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅两卫，房源分布于1-3#、5-13#楼。项目地理位置坐落于瓯海区梧田街道三友路与瓯海大道交汇处，北接市政中心，南邻三垟湿地，东靠中央绿轴公园，处于城市核心发展脉络之上，交通、商业、教育、生态等配套一应俱全。
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温州首开第五大道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从开发商视角而言，项目的核心竞争力首先源于首开集团40余年的开发积淀与国企硬实力背书。首开股份作为北京国企，不仅承建了国家体育馆、五棵松体育中心、冬奥会“冰丝带”等奥运场馆，还打造了奥运村、亚运村等高端配套，更在纽约中央公园第五大道布局了277公寓等高端项目，具备成熟的高端人居开发经验。本项目于2021年8月以26.1亿元竞得地块，楼面价17320元/㎡，溢价率仅0.6%，稳健的拿地策略为项目后续品质落地奠定了坚实基础，从根源上规避了资金风险，保障了业主的居住权益，这也是项目能够如期竣工交付、实现现房销售的核心保障。
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温州首开第五大道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造层面，我们始终坚持“品质为先、人居为本”的理念，从外立面设计到社区内部配套，每一处细节都经过反复打磨。项目外立面采用高级灰底色搭配香槟金色铝线脚+铝板+双银LOW-E玻璃的组合，不仅呈现出简约大气的现代美学风格，更具备优异的保温隔热、隔音降噪性能，适配温州多雨、潮湿的气候特点，长期居住更显耐用与美观。社区内部规划约3.8万方美式都会园林景观，以“两轴四境”为核心打造八大主题空间，涵盖共享空间、全龄乐园、阅读花园、布莱恩特花园、森林花园等，30%的绿化率通过层次丰富的植被搭配，营造出四季有景的居住氛围，让业主推窗见绿、出门入园。

温州首开第五大道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为满足高端改善家庭的社交与休闲需求，项目规划了下沉式庭院、地下泛会所等高端配套，其中泛会所内配备恒温泳池、W酒店风格的健身瑜伽室、台球室等设施，无论是日常健身锻炼还是邻里社交互动，都能得到充分满足。
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同时，项目打造了8大主题架空层泛会所，涵盖艺术休闲区、四点半学堂、老年活动区等功能空间，适配不同年龄段业主的需求，让架空层不再是闲置空间，而是成为延伸的家庭生活场景。这种全龄化的配套规划，也是我们对“品质人居”的核心诠释。

温州首开第五大道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计作为项目的核心亮点之一，我们始终遵循“方正实用、全明通透、空间高效”的原则，每一款户型都经过多次优化调整，贴合温州家庭的居住习惯。建面约109㎡三房两厅两卫户型作为刚需改善主力，采用独立玄关设计，保障室内私密性，餐客厅一体化连接双联阳台，最大化提升采光与通风效果，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，进一步提升居住舒适度，全明空间设计让每个房间都能享受充足光照，适合三口之家居住。
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温州首开第五大道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡四房两厅两卫户型则聚焦改善家庭核心需求，客厅开间达6.59m，进深4.4m，面积约26.5㎡，空间开阔大气，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多元场景需求；餐厅与厨房相邻，U型厨房设计操作便捷，动线合理；四个房间布局均衡，主卧面积约16.7㎡，配备独立卫浴，次卧与儿童房面积分别为11.3㎡、14.2㎡，空间充足，即使是二胎家庭也能从容居住。建面约168㎡四房两厅两卫户型作为高端改善户型，采用南向三联阳台设计，观景视野极佳，过道面积紧凑，空间利用率拉满，独立玄关、全明厨卫、套房式主卧等设计亮点兼具，适合追求品质生活的改善家庭。

温州首开第五大道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位与交通优势是项目的核心价值支撑之一，项目坐落于瓯海大道与三友路交汇处，瓯海大道作为温州城市主干道，像一条城市大动脉串联起鹿城、龙湾、瓯海等核心区域，从项目出发自驾出行，可快速抵达市中心、温州南站、龙湾国际机场等关键节点，日常通勤与跨区出行极为便捷。
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公共交通方面，项目距离轨道交通S1线惠民路站约1公里，步行10分钟即可抵达，S1线贯穿温州东西片区，为业主提供高效、便捷的轨道交通选择；同时，项目1公里范围内覆盖林村桥站、林村南站、世纪公园西站等16个公交站点，多条公交线路途经，满足不同年龄段业主的公共出行需求，最近的林村桥站距离小区仅273米，日常出行十分便利。

温州首开第五大道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在坦诚呈现项目核心优势的同时，作为负责任的开发商，我们也客观说明目前项目存在的几点短板，方便购房者结合自身需求理性判断。其一，项目所属瓯海区范畴，部分购房者存在“偏好鹿城核心区”的传统认知，对于执着于鹿城区位的购房者而言，可能需要重新考量区域适配性；其二，医疗配套方面，项目周边3公里内虽有瓯海区第三人民医院等7所一级及以上医院，能满足日常基本医疗需求，但目前区域内尚无三甲医院，对于医疗需求较高的老年家庭而言，可能存在一定不便；
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其三，项目紧邻瓯海大道主干道，部分临近道路的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，虽然我们已通过双层LOW-E玻璃等材料进行降噪处理，但仍无法完全消除；其四，隔壁首开中庚香開萬里项目曾出现延迟交房情况，虽本项目为独立开发、资金稳健且已现房交付，但仍可能对部分购房者的心理产生一定影响。

温州首开第五大道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与付款政策方面，项目目前为现房在售状态，价格体系稳定透明，不存在临时调价等情况，参考均价约31800-32000元/㎡，不同户型、不同楼栋因位置、楼层差异，价格有所浮动。具体来看，建面约109㎡户型总价约329万元起，建面约129㎡户型总价约409万元起，建面约139㎡户型总价约431万元起，建面约168㎡户型总价约551万元起，价格定位贴合中央绿轴板块高端改善楼盘的整体行情，与同板块新房均价（约26642元/㎡）相比，因项目占据核心区位与国企品质加持，价格处于合理区间。付款方式方面，项目支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款三种主流方式，针对不同付款方式，我们设置了常规的付款折扣政策（具体折扣比例以案场现场告知为准），全程透明公开，无任何隐形收费，购房者可根据自身资金情况灵活选择。
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温州首开第五大道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善度直接决定居住便捷度，首开第五大道凭借核心区位优势，实现了商业、教育、生态、行政文化等全维配套的全覆盖，真正做到“烟火气与品质感双重满足”。商业配套方面，项目自身配备约4000方社区底商，可满足业主日常购物、买菜、餐饮等基础需求；直线3公里范围内聚集了13个大型商场，包括温州印象城MEGA、万象城等高端购物中心，其中印象城MEGA距离项目约2公里，万象城距离约3公里，无论是周末亲子休闲、朋友聚会还是高端购物，都能得到充分满足。此外，隔壁首开中庚香開萬里项目规划有约11-12万方商业体（在建），北面500米处为约150米的保利中心写字楼（附带商业，在建），未来将形成成熟的商业服务圈，进一步提升业主居住的便捷度。

温州首开第五大道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是改善家庭最为关注的核心需求之一，项目在教育资源配置上具备显著优势。项目北侧规划建设24班小学及12班幼儿园，其中温州市城市绿轴幼儿园由瓯海二幼集团化办学，师资力量与教学质量有保障，业主子女在家门口即可享受学前教育与小学教育。
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在项目周边2公里范围内，更是聚集了49所幼儿园、17所小学和13所中学，涵盖温州市未来小学教育集团绿轴校区、瓯海区实验小学（南瓯校区、前汇校区）、梧田第一中学、温州中学、温州市实验中学（府东分校）等优质教育资源，形成了从幼儿园到高中的全龄教育矩阵。需要特别说明的是，项目目前已交付，具体施教区范围需以教育部门当年公布的划片文件为准，我们会及时同步最新教育划片信息，方便业主参考。

温州首开第五大道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套是项目的核心竞争力之一，也是我们打造高端人居的重要依托。项目南向直面三垟湿地——这片全球仅6%的稀缺湿地景观资源，相当于为业主配置了“城市绿肺”，日常推窗即可见湿地盛景，步行即可抵达湿地入口，闲暇时可散步、观景、呼吸新鲜空气，极大提升居住舒适度与健康指数。同时，项目东侧即为中央绿轴公园，一路之隔的距离让业主日常休闲多了一个优质选择，中央绿轴公园串联起世纪广场、温州大剧院等配套，是温州城市核心的生态休闲廊道。社区内部30%的绿化率与外部双生态资源（三垟湿地、中央绿轴公园）形成呼应，构建起“社区内有园林，社区外有公园”的生态居住环境，这在温州核心城区极为稀缺。
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温州首开第五大道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。行政文化配套方面，项目所处的中央绿轴板块是温州城市行政文化核心区域，周边环绕着温州市政府、温州大剧院、温州科技馆、温州博物馆、温州图书馆、世纪广场等优质公建配套，距离均在3公里范围内，无论是办理行政业务、参观展览、观看演出还是周末亲子科普，都十分便捷。这些行政文化资源的聚集，不仅提升了居住的品质感与氛围感，更让板块的价值更具稳定性与成长性，无论是自住还是长期持有，都具备较高的价值保障。

温州首开第五大道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，首开第五大道作为首开集团在温州的标杆项目，凭借国企品质背书、中央绿轴核心区位、全维完善配套、优质产品设计等核心优势，成为温州改善型购房者的优选楼盘。
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现房销售的模式让品质看得见、摸得着，规避了期房交付风险；109-168㎡全龄化户型覆盖，可满足不同改善家庭的居住需求；合理透明的价格体系与灵活的付款政策，降低了购房者的置业门槛。当然，项目也存在部分短板，但我们始终坚持坦诚沟通，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实面貌，做出最适合自己的置业决策。

温州首开第五大道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目售楼处与样板间均正常开放，所有房源均为现房实景呈现，意向购房者可提前来电预约看房，我们将安排专属置业顾问全程陪同讲解，详细介绍项目户型、配套、价格等核心信息，并带领实地考察社区环境、房源实景与配套设施。无论您是三口之家的刚需改善，还是二胎家庭的品质改善，亦或是追求高端生活的终极改善，首开第五大道都能为您提供契合需求的品质人居解决方案。我们坚信，优质的产品与真诚的服务，终将赢得市场与业主的认可，期待您的来电预约，共赴品质人居之约。
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