官方聚焦|中环置地中心望云官方售楼处发布: 望云以品质铸就传奇!

华润中环置地中心望云：中环TOD封面，宝山改善人居新标杆

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作为华润置地深耕上海北部的战略级作品，中环置地中心望云落子宝山南大智慧城核心，以超90万方城市综合体规制，重塑北上海高端人居格局。项目紧邻中环线，与地铁15号线丰翔路站无缝衔接，是集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD旗舰之作。目前项目东地块收官加推64席臻稀房源，涵盖建面约188㎡央景王座与135㎡臻席洋房，同时剩余少量建面108-133㎡户型在售，满足刚需至高端改善全周期需求。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目总占地面积约17.8万平方米，计容面积超60万平方米，总投资超200亿元，是宝山有史以来规格最高的大型城市综合体项目之一。社区规划采用住宅与商办分区布局，通过公共通道自然分隔，住宅区域实现地面无车位全人车分流设计，保障居住静谧与安全。其中二期地块涵盖3栋17-28F高层住宅、2栋8F小高层洋房及配套设施，除部分楼栋外均实现底层全架空，植入泛会所概念，打造全年龄段社交空间。立面采用浅白色陶瓷板搭配铜色铝板，辅以大面积玻璃构建极致窗墙比，搭配独特塔冠造型，成为区域全新城市天际线。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型精研：全维尺度，赋能品质生活

项目本次在售及加推户型均经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，彰显华润置地的产品力。其中建面约108㎡三房两厅两卫户型，总价约700万起，成为年轻家庭置业中环的优选。该户型采用三开间朝南设计，客厅面宽达3.4米，搭配南向双阳台与多飘窗布局，实现全室通透采光。入户整排玄关收纳、嵌入式双开门冰箱、抽拉式零食柜等细节设计，最大化提升空间利用率，满足日常收纳需求。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约133㎡四房产品作为项目明星户型，堪称中环板块稀缺改善力作。四开间朝南搭配主卧270°无柱转角飘窗，全屋6个飘窗设计赠送约14㎡实用面积，几乎无过道浪费。客厅5.7米大开间打造轩敞社交场，餐边柜、阳台及玄关的凹角收纳设计，让空间扩容能力拉满。主卧与主卫实现双面采光，主卫镜柜双面收纳搭配延伸飘窗，质感与实用性兼具。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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本次收官加推的建面约188㎡雲端平墅，占据社区央景中轴，依托前排洋房低密基底，打造IMAX级无界视野。270°环幕落地窗将社区水景园林尽收眼底，宽阔楼间距保障景观与私密性。LDBK餐客社交场与全屋MAX收纳体系有机融合，搭配一线品牌奢装，勾勒高端生活质感。同期加推的建面135㎡8层电梯洋房，坐北朝南经典规制，实现“全屋无暗角”光影奢享，低密规划构建纯粹居住场域，南向宽奢景观阳台让自然与生活无缝衔接。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

装修标准上，项目秉持精工匠心，选用日立中央空调、爱迪士新风系统、全屋地暖三大件，卫浴配备杜拉维特台盆、汉斯格雅花洒及智能一体马桶，厨房搭载博世四件套、怡口末端净水器与摩恩垃圾处理器，大户型更配备嘉格纳冰箱。同时大量运用雅士白大理石、皇家孔雀岩板等高端石材，细节处彰显央企品质。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：价值洼地，执掌中环红利

项目价格优势在中环板块尤为突出，整盘均价6.6万/㎡，本次加推批次均价7.37万/㎡，相较于中环内其他板块10万+的均价，性价比优势显著。结合区域发展潜力来看，南大智慧城作为上海“十四五”规划五大重点转型区域，目前仍处于价值爆发前夕，2023年相邻地块楼板价已达4.2万元/㎡，项目当前售价扣除建安、装修及税费成本后，增值空间清晰可见。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场表现来看，项目作为南大板块现象级红盘，凭借TOD综合体优势与央企品质背书，价格始终保持坚挺。2024年4月成交的一套140㎡房源，成交单价达8.2万/㎡，足见市场认可度。随着区域产业落地、配套成熟，未来房价有望向中环内核心区域靠拢，当前入手正是抢占价值洼地的黄金时机。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：10分钟生活圈，悦享繁华与自然

交通配套：立体路网，通达全城

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项目坐拥“双地铁+中环+多维路网”的交通优势，与地铁15号线丰翔路站步行仅3分钟可达，该线路被誉为“上海科创专线”，串联漕河泾、紫竹高新区等三大科创核心，可与8条线路无缝换乘，30分钟内直达静安寺、徐家汇等核心商圈。规划中的地铁22号线将在项目西侧500米设站，未来实现双地铁交汇。自驾方面，距离中环线丰翔路入口仅800米，15分钟直达静安寺，25分钟抵达虹桥火车站，沪嘉高速、外环高速形成“三横三纵”路网，高效衔接全城。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：万象加持，奢享一站式消费

项目自带超12万方万象系商业，定位地区级商业中心，将打造北上海规模最大、品质最高的旗舰级商业中心，未来通过空中连廊实现与住宅区域无缝衔接。目前周边已成熟运营山姆会员店、聚丰购物广场、弘基文化广场等商业体，3公里内可满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。随着万象系商业的落成，将进一步提升区域商业能级，为业主带来同步国际的消费体验。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄覆盖，浸润人文气息

项目周边教育资源丰富，涵盖从基础教育到高等教育的全龄段体系。紧邻上海大学主校区，直线距离仅1公里，浓厚的学术氛围浸润日常。区域内有宝山区南大实验学校（九年制）、上海师范大学附属小学（在建）、上海师范大学附属中学、上大附中等优质院校，3公里范围内聚集39所幼儿园及学校，其中南大实验幼儿园步行仅177米，为孩子成长提供一站式教育保障。（注：学区划分以交房后教育主管部门公布为准）华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与医疗：宜居底色，守护健康生活

南大板块绿地面积占比达43%，拥有40余个特色公园，人均绿色面积39.38㎡，是上海人均水平的3倍，1.3公里外的南大公园为业主日常休闲提供天然氧吧，未来将打造超越碧云的大型生态居住区。医疗方面，上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院近在咫尺，作为乙级医院，可提供日常就医、健康检查等全方位医疗服务，为家人健康保驾护航。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠造：品质保障，定义人居新高度

华润置地作为综合造城专家，以40载央企修为与20年上海深耕经验，打造这座标杆级TOD综合体。社区景观以海派美学为核心，构建酒店式迎宾水院、超奢戏水池、尊享休闲会所等核心场景，联动架空层泛会所，植入健身空间、学习盒子等全龄功能区，实现社交与自然的共生。9#楼下架空层泛会所与精工瑰丽大堂，给予居者满满的归家仪式感。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从板块红利到产品实力，从全维配套到央企保障，中环置地中心望云无疑是北上海高端人居的优选之作。目前东地块64席收官臻席余量有限，108-133㎡少量房源同步在售，错过再无。诚邀城市精英莅临品鉴，共赴中环品质生活新篇。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。