鄂尔多斯市东胜区10万多居民享受老旧小区改造红利

“小区颜值提升了，生活也便利了，居住环境焕然一新！”1月10日上午，在鄂尔多斯市东胜区公园街道育才社区富丽宫小区，在这里居住了20多年的老居民李荣正在楼下锻炼身体，老旧小区改造前后的显著变化让他感触颇深。

“小区改造前，道路破损、外墙斑驳、垃圾乱堆、车辆乱停，简直是脏乱差。”李荣说，改造后的小区路面平整、垃圾分类、车辆整齐停靠，暖气管网改造升级，外墙作了保温处理，还加装了电梯。室外环境整洁，室内温暖舒适，好的居住环境让人心里敞亮多了！

老旧小区改造是关乎民生福祉的重点工程、民心工程。作为鄂尔多斯市的老城区，东胜区老旧小区数量多、覆盖群众广，长期面临管网老化、基础设施不完善等突出难题。

从2020年起，东胜区抢抓国家推进老旧小区改造的政策机遇，成立老旧小区改造工作领导小组，出台相关指导意见，争取专项改造资金，对老旧小区开展全面摸底并建立明细台账，同时创新采用“财政补贴80%、居民自筹20%”的资金筹措方式，分批次稳步推进改造。数据显示，2020—2025年，东胜区已累计完成对255个老旧小区的改造，10万多居民享受到了安居红利。

为从根本上解决老旧小区管网道路年久失修、配套基础设施短缺、公共活动空间狭小等问题，东胜区依托老旧小区改造，于2023年启动了完整社区建设项目，将完整社区建设与老旧小区改造、既有建筑节能改造和提升物业管理水平同步推进，将东胜区建设街道育英社区设为第一个试点。

改造前，东胜区住房保障综合服务中心联合街道社区，组织居民代表开展多轮座谈，制定调查问卷，了解居民诉求。并按照《完整居民社区建设标准》要求的六大目标和20项具体建设内容，形成项目建设清单，最终在完善社区服务设施、打造宜居生活环境、推进智能化服务建设、健全社区治理机制等方面取得了良好效果。

改造后的育英社区，新建了为老服务餐厅、社区卫生服务中心以及为残疾人提供服务的“温馨家园”，增加了适老化服务。将闲置的锅炉房改造成物业服务中心，将废旧的自行车棚改建成新能源充电和公共停车场所，将闲置的办公楼改造成社区托儿所；补种了楼间绿地植被，新增设了邮件和快件寄递服务设施，设置了慢行通道，增加了居民活动室健身器材……基础设施短板的补齐，社区活动阵地的拓展，让社区居民的幸福生活更有质感。

基础设施的改善，让社区的环境和功能有了巨大提升，而社区在健全基层社会治理方面所做的探索与尝试也可圈可点。

在完整社区建设过程中，育英社区推进智能化服务，引进智慧社区平台，设立基层治理、智慧物业、智慧通行、社区食堂、周边商家、养老服务等六大项20多个场景应用，通过数字化操作系统、集约化服务实现社区和物业管理服务迭代升级。通过智慧社区、智慧物业等手机APP，将辖区人、事、物、组织等数据“一网整合”，社区网格员和民警不用到居民家就能实时更新人口数据，居民发现辖区内的公共设施破损等问题可随手拍照反馈。

改造后的育英社区，搭建了沟通议事平台，建立了党组织领导的社区协商机制，推动城市更新与基层社会治理深度融合。居民积极参与社区治理，每季度最少召开1次居民座谈会，参与社区事务决策和管理，解决群众急难愁盼问题。一个和谐、宜居的社区为东胜区老旧小区改造和完整社区建设树立了样板。

目前，东胜区2025年度老旧小区改造任务已圆满完成，涉及28个小区、7076户居民、158栋楼，改造建筑面积达77.36万平方米，总投资约1.18亿元。

“改造后的小区彻底告别了出行难、环境差的旧貌，居民生活便利度与居住舒适度实现质的提升，社区治理水平也得到显著提高。”东胜区住房保障综合服务中心主任张鲁说，“未来，我们将继续把老旧小区改造这项民生实事办细、办实、办好，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感，实现老百姓的安居梦。”（记者 郝雪莲 通讯员 李佳）

来源：内蒙古日报