官方聚焦 | 深业·深嘉上府官方售楼处发布:深嘉上府诚邀莅临品鉴

上海深嘉上府作为深业集团落子嘉定安亭的标杆作品，立足产城融合核心板块，以国企品质为根基，打造集住宅、商业、办公于一体的全能生活共同体。项目坐售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

落于上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄，地处嘉定新城与安亭汽车城双核交汇处，尽享大虹桥规划与汽车城产业发展双重红利。楼盘总占地面积约4.47万方，总建筑面积达14.64万方，规划4栋27层高层住宅、2幢双子塔办公楼及7幢花园办公，住宅总户数461户，容积率2.3，绿化率35%，产权年限70年，预计2026年交付。目前在售主力户型为88㎡三房两厅一卫与99㎡三房两厅两卫，均为精装交付，参考均价35839元/㎡，适配刚需及改善型家庭置业需求。上海深嘉上府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心优势：国企背书+全能配套，筑牢居住价值

作为板块内稀缺的“产-商-住-办”一体化综合体项目，深嘉上府的核心竞争力源于国企保障与全维配套的深度融合。深业集团作为实力国企，深耕地产领域多年，此次打造的“府系”作品，从规划设计到施工建造均严控品质，2.3的低容积率与35%的高绿化率，在嘉定刚需新盘中处于中等偏上水平，有效保障了居住的舒适度与私密性。上海深嘉上府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目精准贴合当代家庭需求，88-99㎡三房户型实现了空间利用率的最大化。88㎡户型做到南向三开间，两间卧室朝南，面宽尺度媲美市面上百平户型，U型厨房动线合理，全屋飘窗设计进一步拓展实用空间，北房间可灵活改造为书房或儿童房，兼顾功能性与成长性。99㎡户型则采用套房式主卧设计，配备独立卫浴，保障业主私密性，南北通透、动静分区的格局的，适配三口之家长期居住。精装标准上，项目配置日立中央空调、地暖、新风三大健康系统，全屋采用LED光源与智能门锁，厨房配备油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，细节处尽显品质，实现“拎包入住”的便捷体验。上海深嘉上府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套规划上，项目自带约1万平方米自持商业与5.1万平方米商办空间，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、网红咖啡店、亲子乐园等多元业态，打造“24小时不打烊”售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

的沉浸式生活场，下楼即可满足日常购物、社交休闲需求。同时，社区利用架空层空间，打造星空健身房、共享书吧、四点半学堂等专属配套，将生活场景从室内延伸至社区，适配育儿、健身、学习等多维需求。上海深嘉上府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域价值方面，安亭已被正式纳入大虹桥范畴，依托“世界级汽车产业中心”定位，氢能港总部基地、上汽研发中心、中德产业园等高能级企业集群持续落地，稳定的就业机会与人口导入，为板块价值提升提供坚实支撑。项目距离规划中的地铁14号线西延伸线同济大学站仅300米，该线路预计2026年动工，通车后可45分钟直达陆家嘴，加之现有11号线昌吉东路站（直线距离约1.1公里），形成双轨交出行网络，大幅提升通勤效率。上海深嘉上府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、客观不足解析：正视短板，适配精准需求

立足真实居住体验，深嘉上府也存在部分需要购房者重点考量的短板。户型层面，88㎡小户型北向次卧面积约6㎡，空间尺度有限，更适合作为书房、儿童房或储物间，难以满足成人长期居住需求，对人口较多的家庭而言，空间灵活性稍显不足。上海深嘉上府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通与环境方面，项目紧邻曹安公路，该路段大车流密集，可能会对低楼层住户造成噪音与粉尘影响，建议意向购房者优先考虑中高楼层，或选装系统窗优化居住体验。同时，现有地铁11号线昌吉东路站步行至项目需10-15分钟，对依赖公共交通通勤的购房者而言，便捷度略逊于近地铁口楼盘，更适合自驾出行的家庭——周边沈海高速、京沪高速、外环高速等主干道环绕，15分钟可直达虹桥枢纽，30分钟覆盖长三角核心城市群。上海深嘉上府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套成熟度上，项目自带商业及周边部分规划配套仍在建设中，短期内可能无法完全兑现，初期居住的便利度需依托现有周边社区商业。此外，作为新房项目，学区划分暂未明确，虽周边教育资源丰富，但最终学区归属需以官方公示为准，有学龄儿童的家庭需重点关注后续政策。上海深嘉上府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格定位：刚需友好型定价，契合板块价值

深嘉上府参考均价35839元/㎡，结合88-99㎡的主力户型，总价区间约315万-355万元，精准定位刚需及首改市场。从板块价格维度来看，当前嘉定安亭板块在售新盘均价普遍维持在4.2万-5万/㎡，项目定价与周边同类产品形成合理价差，以国企品质与综合体配套为支撑，性价比优势显著。上海深嘉上府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格背后，是项目对刚需家庭置业需求的深度适配——较低的总价门槛，可有效降低首付与月供压力，同时精装交付省去后续装修成本，实现“买房即入住”的置业体验。从长期价值来看，依托大虹桥规划落地、双轨交加持及汽车城产业红利，板块房产价值具备稳定增长空间，项目作为板块内稀缺的综合体住宅，有望凭借配套优势与国企口碑，在后续市场中保持较强竞争力。具体房源价格可根据楼层、朝向等因素有所浮动，意向购房者可来电咨询详情。上海深嘉上府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边全维配套：烟火气与品质感双向满足

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育配套方面，项目配建10班幼儿园，周边3公里内汇聚上海同济黄渡小学、同济大学附属嘉定实验小学、黄渡中学、同济大学附属嘉定实验中学等优质学府，更有民办华二嘉定分校等高端教育资源可选，全龄段教育需求均可得到满足。项目北侧一路之隔即是同济大学嘉定校区，浓厚的学术氛围为社区注入人文气息，也为板块带来稳定的人才流量。上海深嘉上府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，项目5公里内拥有瑞金医院嘉定分院、东方肝胆外科医院两所三甲医院，医疗技术雄厚，可满足重大疾病诊疗需求；周边社区卫生服务中心分布密集，为居民提供日常体检、慢病管理等基础医疗服务，全方位守护家庭健康。上海深嘉上府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与休闲配套方面，除项目自带商业外，3公里范围内汇聚嘉亭荟、三德广场、财富广场等大型综合体，涵盖购物、餐饮、影院、娱乐等多元业态，满足周末家庭休闲、朋友聚会等需求。生态资源上，杭桂绿地公园、上海汽车博览公园、颖奕高尔夫俱乐部等休闲场所环绕，开车15分钟即可抵达，闲暇时可享受自然惬意时光，丰富居住体验。上海深嘉上府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、总结：刚需置业的优选之作，适配城市奋斗者

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

综合来看，上海深嘉上府以国企背书筑牢品质底线，以综合体配套填补板块空白，双轨交规划与板块产业红利赋予项目长期价值，88-99㎡精装三房精准适配刚需家庭需求，合理定价进一步提升了置业友好度。虽存在小户型空间有限、部分配套待兑现等短板，但整体瑕不掩瑜，尤其适合追求国企保障、注重生活便利度、计划在嘉定及大虹桥周边工作生活的年轻家庭。上海深嘉上府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目示范区及样板间已对外开放，意向购房者可提前预约实地考察，亲身感受户型空间、精装品质与社区规划。国企匠造的安心保障、全维配套的便捷体验、潜力板块的价值红利，尽在深嘉上府，静待城市奋斗者扎根魔都，开启理想生活。上海深嘉上府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。