追踪丨天正·三亚湾壹号会所违建问题被立案调查

前景为天正·三亚湾壹号项目会所配套设施一角。中房报记者 陈标志/摄

中房报记者 陈标志 三亚报道

1月19日，中国房地产报记者从三亚市综合行政执法局了解到，三亚天正山河玺院（即天正·三亚湾壹号）项目接待中心涉嫌违建问题被执法部门立案调查。

此前，中国房地产报新媒体平台以《三亚一豪宅项目被曝存在违建，当地政府部门确认属实，开发商称“会兑现承诺”》为题，披露了该项目会所配套设施，即项目营销接待中心涉嫌违建问题，引起了社会的广泛关注。

三亚市综合行政执法局相关负责人就天正山河玺院项目接待中心涉嫌违建一事回应记者称，此前，三亚市综合行政执法局天涯分局在日常巡查中，发现该项目的相关问题后，曾责令项目方对违建行为自行改正，但截至目前企业尚未进行整改。

三亚市综合行政执法局提供给记者的一份《关于天正山河玺院项目接待中心涉嫌违建问题处置情况说明》，披露了执法部门对该项目涉嫌违建问题的查处始末。

上述《情况说明》称，早在2025年6月中旬前，三亚市综合行政执法局天涯分局在日常巡查中发现，三亚永基房地产开发有限公司开发位于三亚市天涯区海坡社区海田路“天正山河玺院”项目的接待中心涉嫌违建。

去年6月11日，三亚市综合行政执法局天涯分局向三亚市自然资源和规划局去函征询认定意见，请三亚市资规局协助核查该处接待中心是否为“天正山河玺院”项目的配套建筑；若不是项目配套建筑，则核查该接待中心是否取得《建设工程规划许可证》或《临时建设工程许可证》。

去年10月29日，三亚市资规局向三亚市综合行政执法局天涯分局复函，该项目在建设过程中未按照规划许可的内容进行建设。

今年1月14日，三亚市资规局相关工作人员也向记者证实，该局去年也曾给三亚市综合行政执法局天涯分局复函，该房地产项目接待中心在建设过程中，未按照许可的内容进行建设，存在擅自将靠景观廊架区域的地下室外墙打通改建为接待中心，且存在占用部分停车位的行为。

据上述《情况说明》称，三亚市综合行政执法局天涯分局据此要求该项目尽快自行改正，“由于该项目未按要求进行改正，2025年12月10日，天涯分局发出《调查询问通知书》和《责令改正违法行为通知书》”。

记者了解到，但截至目前，该项目尚未能进行自行改正，三亚市综合行政执法局天涯分局已依法对其进行立案。下一步，三亚市综合行政执法部门将持续跟进督促企业改正，并依法依规对该项目的违建问题进行查处。

三亚市综合行政执法局相关负责人向记者表示，该局党组对该案高度重视，要求天涯分局务必加快推进，对于违法行为绝不姑息。

截至目前，天正·三亚湾壹号项目9号楼受项目营销接待中心违建的影响，尚未取得竣工验收备案。对此，记者将持续关注。