官网聚焦♐保利誉·静安售楼处官方发布:保利誉静安打造舒适生活

央企保利筑极静安内环！保利誉静安：文脉芯上的低密奢居范本

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作为深耕上海三十余载的央企巨擘，保利发展始终以“品质给城市更多改变”为核心理念，在寸土寸金的静安内环芯，携高端“誉系”标杆力作——保利誉静安重磅亮相。项目落子静安区西藏北路板块中兴路267街坊，深度融入静安“一轴三带”战略发展格局，总占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，产权年限70年，规划打造集精装高层、低密洋房于一体的纯改善型住区。小区容积率仅2.5，绿地率高达30%，实行人车分流封闭管理，总户数420席，车位配比充足，以稀缺低密形态，在繁华内环为高阶家庭构筑静谧宜居天地。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售产品精准覆盖高阶改善全维度需求，户型设计兼具实用性与舒适度：建面约112-119㎡三室两厅两卫精装高层，全明通透格局，三开间至四开间朝南设计，采光面可达10.2-12.5米，客厅衔接宽景阳台，部分高楼层可远眺苏州河景观，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，U型厨房动线合理，是高端入门优选，总价约1100-1300万元；建面约143㎡四室两厅两卫精装高层，宽绰横厅搭配贯通式阳台，空间通透感拉满，书房可灵活改造为儿童房，适配全生命周期需求，总价约1627-1800万元；另有限量5席建面约200㎡+低密洋房，私梯入户搭配星空露台，尊享极致私密与阔绰空间，为终极改善之选，总价2500万元起。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位价值是保利誉静安的核心竞争力之一。项目雄踞静安内环核心腹地，作为静安、虹口、黄浦三区交汇地带，既坐拥苏河湾的生态文脉底蕴，又直享南京西路的繁华商业配套，同时受益于板块200万平方米城市更新项目落地，界面与价值持续升级。3公里内遍布南京西路商圈、苏河湾商务区等核心产业载体，汇聚大量金融机构、跨国企业与领军企业，形成纯粹高端产业圈层，为项目注入强劲资产增值动力。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通路网，帷幄全城高效出行

项目构建“双轨交汇+高架环绕+主干道贯通”的三维交通网络，出行便捷无忧。步行500米即达地铁8号线西藏北路站，3站直达人民广场核心商圈，无缝换乘1号线、2号线等多条线路通达全城；周边直线1公里内覆盖多个公交站点，7路、69路等多条线路覆盖静安全域及周边区域，为老人、儿童等群体提供灵活出行选择。地面交通方面，紧邻内环高架、南北高架等交通动脉，依托西藏北路、中兴路等城市主干道，10分钟可达南京西路商圈，15分钟可达陆家嘴金融城，25分钟可达虹桥国际机场，35分钟可达浦东国际机场，轻松实现工作与生活的高效切换。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维顶配配套，浸润高阶质感生活

商业配套上，项目自带成熟生活氛围，步行10分钟可达静安大悦城等高端商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费与高端社交需求。3公里内覆盖南京西路、人民广场商圈，恒隆广场、久光百货等全球顶尖商业体环绕，同时周边成熟老街巷留存老上海烟火气，让精致与烟火完美融合。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边书香浸染，划片范围内有静安区第一中心小学（区重点）、静安区实验中学（市重点），步行均在10分钟内，师资力量雄厚，教育质量顶尖。周边更有上海外国语大学附属外国语学校等优质学府，从幼儿园到中学构建全龄优质教育链，为孩子成长保驾护航。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，项目临近长征医院、静安区中心医院等三甲医疗机构，医疗设备先进，医疗团队专业，为家人健康提供全方位保障。同时周边社区卫生服务中心、连锁药房遍布，满足日常健康咨询与诊疗需求，让居住更安心。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目毗邻苏州河景观带，步行可达苏州河滨水步道，闲暇时可漫步河畔，享受自然惬意时光。社区内部打造“都市雅韵，四季园境”立体园林景观，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，设置环形健身步道、亲子游乐区、长者休闲区、邻里交流平台等全龄段休闲空间，实现一步一景的居住体验。此外规划约2500㎡综合身心俱乐部，涵盖下层会所与泛会所，功能涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室及“日咖夜酒”多功能全域社交空间，满足全龄全时功能需求兼具圈层私享体验。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企精工品质，定义高端精装标准

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作为保利高端“誉系”作品，项目以3.5代住宅标准打造，彰显央企匠心。建筑设计采用现代简约风格，外立面采用干挂石材与真石漆组合，搭配精致线条装饰，既保证颜值与耐用性，又具备良好的保温、隔音效果，尽显高端雅致格调。精装配置上，践行高端精装标准，精装标准达5000元/㎡，严苛甄选全球一线品牌建材与家电，全精装交付让业主省心省力一步到位。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

厨房配备嘉格纳六件套厨电，含油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机及双开门冰箱，搭配定制化整体橱柜与高端石材台面，共同构建高效且充满仪式感的料理空间；卫生间选用劳芬、汉斯格雅等顶级卫浴洁具，主卧卫生间配备双台盆与三折叠美妆镜柜，搭配恒温花洒、智能马桶等贴心设施，采用干湿分离设计，兼顾实用与质感；全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，保障居住舒适度，细节处尽显品质关怀。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务由保利物业提供，凭借国家一级资质服务标准，组建专业服务团队，提供24小时安保、智能安防、定期设施维护及私人定制等增值服务，全方位守护品质生活。从入园引导到日常管家服务，从社区安全保障到设施维护检修，每一处细节都力求周到贴心，为业主营造有温度、有尊崇感的居住氛围。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值高地凸显，抢占内环稀缺资产

项目当前在售产品备案均价约130180元/㎡，对比同板块同类高端项目13-15万元/㎡的均价，尤其是区域内2025年新拍苏河湾北岸地块楼板价已达11.8万元/㎡，未来售价预期将指向20万元/㎡以上，项目形成显著性价比优势与价值成长空间。在土地供应近乎枯竭的静安内环，能同时坐拥“文脉底蕴+成熟配套+央企品质+低密形态”的住区本就是孤品，保利誉静安既满足自住舒适度，又拥有强劲的资产保值增值能力，成为承接区域内科创精英、企业高管改善需求的价值高地。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自亮相以来，保利誉静安便凭借央企品牌加持、核心区位配套与合理的价格梯度，成为静安高端楼市的现象级红盘，为不同预算的高阶家庭提供了进驻静安内环的难得机遇。项目实景园林与实体样板间已对外开放，诚邀城市远见者亲临品鉴，亲身体验内环核心的品质生活。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免空跑，敬请提前致电登记，我们将为您安排专属顾问一对一接待，解锁更多项目详情。