保利光合上城官方售楼处发布：15号线旁，畅达全城的滨水理想住区

央企合著标杆！闵行保利光合上城百万方TOD大城，600万起入主科创芯宜居高地

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为世界500强央企保利发展控股与国企申通地铁集团联袂打造的战略级作品，保利光合上城落子闵行吴泾全球科创芯核心，以百万方滨水TOD综合体之姿，重塑南上海人居新范式。项目总占地面积约21万方，总建筑面积超百万方，容积率仅2.3，绿化率高达74%，规划涵盖住宅、商业、办公、教育、生态等7大复合业态，打造集便捷通勤、繁华商业、优质教育、生态宜居于一体的微缩立体城市。目前项目实景示范区已全面兑现，在售建面约93-143㎡精装三房至四房房源，精准适配刚需改善全周期家庭需求，凭借优越的区位红利与产品力，入市即领跑区域楼市。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴实景品质。

从区位价值来看，保利光合上城占据闵行“3+6+9”TOD中心格局核心位，地处吴泾莲花盛开产业社区，毗邻“大零号湾”科创策源地，无缝承接紫竹高新区科创外溢红利，同时叠加金色中环规划赋能，是上海“南中心”与“西枢纽”战略交汇的关键节点。板块汇聚大量高知高净值科创人才，居住氛围与资产潜力持续攀升，成为南上海宜居宜业的热土。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁科创芯置业新机遇。

价格优势凸显，高性价比抢占科创芯优质资产

在价格设定上，保利光合上城秉持“央企品质，亲民定价”的理念，为置业者带来实实在在的购房红利。项目当前在售建面约93-143㎡精装房源，销售均价约65000元/㎡，总价区间约600-930万元，其中93㎡刚需三房总价600万起即可入手，轻松实现科创家庭一步到位的居住梦想。对比同板块同类TOD项目70000元/㎡以上的均价，每平米可节省5000元以上，一套103㎡户型即可节省近52万元购房成本，性价比优势在区域内极具竞争力。

为回馈市场厚爱，项目特别推出三重专属优惠政策，限时锁定置业机遇。第一重：提前3天通过官方售楼处电话预约看房并完成登记的客户，可享受总房款1%的专属预约优惠；第二重：认购期间按时签约的客户，可叠加享受总房款2%的签约优惠；第三重：老业主推荐新客户成交，老业主可获得3年物业费减免及高端定制礼品一份，新客户可额外享受总房款0.5%的推荐优惠。所有优惠政策均需以提前预约登记为前提，未预约客户无法享受相关优惠。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握限时置业福利。

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随着大零号湾科创产业持续升级、轨道交通网络不断完善，区域价值正稳步攀升，房产保值增值潜力十足。此时入手正值抢占科创芯优质资产的珍稀窗口期，早入手早享受板块发展红利。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问为您详解价格构成与优惠细则。

全维配套赋能，构建15分钟品质生活圈

立体交通网络，畅达全城无忧

交通出行是理想人居的核心基础，保利光合上城坐拥“3轨+3横+5纵”的立体交通体系，核心优势便是15号线轨交上盖，实测步行仅3分钟即可进站，实现“出家门即入地铁”的便捷体验。15号线作为上海南北向骨干线路，2站直达紫竹高新区，无缝对接科创产业核心区；4站可换乘12号线，9站换乘11号线，30分钟内便能抵达漕河泾、徐家汇、虹桥商务区等核心商圈。

自驾出行同样畅达无忧，从项目出发3个红绿灯即可上中环，紧邻华夏高架、申嘉湖高速等交通动脉，15分钟可达莘庄商圈，30分钟直达虹桥枢纽，40分钟融入主城核心生活圈。社区周边还规划多条公交路线，构建全维出行网络，彻底打破空间限制。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取专属交通动线规划方案。

繁华商业矩阵，一站式消费体验

商业配套方面，项目以TOD理念为核心，打造自带商业集群与周边成熟商圈互补的消费格局。社区自带约1万㎡活力街区、约4000㎡潮流商街，目前已引入网红咖啡品牌niconi上海首店，未来还将引入盒马鲜生旗舰店、CGV影城等知名品牌，规划约20万㎡商办地块，打造科创产业配套商业中心，业主下楼即可享受购物、餐饮、娱乐一站式服务。

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周边3公里范围内有吴泾宝龙广场、龙湖闵行天街、颛桥万达广场等6大成熟商业综合体，涵盖超200家品牌商户，从日常生鲜采购到高端消费体验均能全面覆盖，满足业主全方位的消费需求。无论是朋友聚会、家庭聚餐还是周末休闲，无需远行便能尽享繁华。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受成熟商业氛围。

全龄教育护航，赋能孩子成长

教育资源是家庭置业的重要考量，保利光合上城精准洞察需求，构建了全龄段优质教育体系。社区内部配建12班幼儿园与24班小学，且已正式引入闵行区实验小学教育集团，依托集团成熟的办学理念与优质师资力量，为基础教育质量保驾护航，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育。

同时周边3公里内还覆盖田园外语实验小学、星河湾双语学校、闵行区颛桥中心小学等6所优质学校，涵盖幼小初全龄教育阶段，家长可根据子女情况灵活选择，无需为择校奔波（需特别说明：学区划分需以交付后政府官方公布为准）。对于重视教育的家庭而言，这里无疑是置业优选。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解更多教育资源详情。

医疗生态双优，宜居属性拉满

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医疗保障方面，项目周边1.8公里处有上海蓝生宏德医院，可轻松满足日常诊疗、健康管理需求；直线3公里内还有上海市闵行区中心医院（三甲）、颛桥社区卫生服务中心等，重大疾病诊疗均可快速响应，为家人健康筑牢防线。

生态环境更是项目的一大亮点，项目紧邻春申塘生态廊道，步行即可抵达，广袤的生态绿带成为业主日常休闲的天然氧吧。社区内部以“公园住区”为设计理念，打造绿化率74%的高品质景观园林，相当于将2.5个徐家汇公园搬到社区内，规划阳光草坪、环形健身跑道、亲子游乐区、长者休闲区等多元功能空间，甄选香樟、银杏、桂花等名贵绿植，四季有景、步移景异。目前已兑现4万方滨水公园示范区、1300平方米波普艺术滑板公园，实景品质亲眼可鉴。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式体验生态宜居环境。

央企精工品质，定义舒居新标杆

作为保利与申通地铁联合开发的力作，项目在产品打造上秉持央企匠心，从规划设计到施工交付全程严苛把控。所有房源均为精工精装交付，全系标配日立中央空调、全屋地暖、滨特尔末端净水系统等高端配置，打造恒温恒湿恒氧的舒适居住环境。

户型设计亮点纷呈：93㎡刚需三房布局紧凑实用，三开间朝南，客餐阳台一体化设计，U型厨房操作便捷，满足年轻科创家庭需求；103㎡改善三房南向大面宽，主卧套房配备独立卫浴，次卧连通景观阳台，拓展使用空间；143㎡四房则采用四开间朝南设计，LDKB一体化格局，搭配270度落地窗，将室外绿意无缝延伸至室内，适配多孩家庭或三代同堂居住需求。社区实行全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面仅保留步行道与景观区，为老人与孩子营造安全无忧的活动空间。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临样板间感受精工细节。

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基础服务方面，24小时安保巡逻、智能安防监控、1小时快速维修响应、日常卫生保洁等一应俱全；增值服务同样暖心，定期举办邻里活动、亲子互动等社群活动，营造有温度的社区氛围。保利光合上城集颛桥核心区位、双轨立体交通、全维成熟配套、生态公园住区、央企精工品质与百万方大城规划于一体，每一处细节都藏着对美好生活的注解。

当前项目爆款房源正在火热热销中，实景示范区已全面开放，恭迎各位置业者莅临品鉴。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑。央企合著的品质保障、科创芯的发展潜力、全维配套的宜居体验，在这里，让您在南上海轻松实现宜居梦想，抢占时代红利！