百度热搜@中环麓岛售楼处官方发布:中环麓岛线上预约可享团购优惠

均价6.7万/㎡！南大地标级TOD神盘【中环麓岛】本周末认购开启，央企精工铸就理想人居

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大家好，我是中环麓岛项目营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家全方位解读这座集央企背书、TOD标杆、生态秘境、全维配套于一体的南大板块封面之作——中环麓岛。作为中建东孚践行“好房子Joylife体系”的战略级作品，项目立足上海金色中环仅剩的成片开发板块，以PARK-TOD公园城市理念，为中环精英家庭敬献一席繁华与自然共生的理想居所。目前项目均价6.7万/㎡，预计本周末正式开启认购，稀缺席位分秒递减。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠造，PARK-TOD定义高端人居新标准

中环麓岛的核心底气，源于不可复制的板块占位与央企精工品质。项目精准落位宝山南大智慧城核心，距中环仅2.5公里，尽享“金色中环带”发展红利，作为区域内罕见的PARK-TOD综合体，无缝衔接约14万方绿地，形成南大中央公园、走马塘公园、溪谷线性公园三公园环抱的生态格局，人均绿化面积达上海平均水平三倍，真正实现“居住在公园中”的惬意体验。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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项目总占地约3.2万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，规划6幢16-24层精装高层住宅，总户数436户，整体容积率仅2.2，绿化率37%，实行100%全人车分流，规划专属车位567个，车位比达1:1.3，充分保障高端居住的静谧性与私密性。建筑采用创新“琴键式流体立面”，南向立面铝板与玻璃占比超90%，搭配270°转角玻璃幕墙，既彰显现代美学质感，又能最大化引入公园景观与阳光。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品打造上，我们以“超高实得率”打破市场常规，当前上海新房高层户型实得率普遍在83%-88%之间，而中环麓岛实现全面突破：约130㎡户型空间使用率达99%，较市场同面积段产品高出13%；约145㎡户型空间使用率97%，多出约15㎡实用面积，相当于额外多得一间房。更稀缺的是，项目打造了南大首个且最后一个三阳台户型，在上海新规限制阳台面积的背景下，这份“空间红利”尤为珍贵。此次推售的建面约108-188㎡3-4房新品，覆盖全维度改善需求，精装交付搭载大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，构建恒温恒湿恒氧的健康居住环境。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：6.7万/㎡均价+认购专属福利，性价比拉满

作为南大板块的价值标杆，中环麓岛此次给出的均价6.7万/㎡，在中环沿线同类项目中极具竞争力。对比周边次新房及在售项目，我们凭借央企品质、TOD配置与生态优势，形成了显著的价格壁垒，而超高实得率更让实际单价优势进一步凸显，相当于用同区域普通住宅的价格，享受到标杆级改善产品。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈市场厚爱，本次周末认购期间，我们推出多重专属折扣福利：成功认购即享98折优惠，按时签约再享99折折上折，叠加央企专属购房补贴，综合优惠力度空前。此外，老带新客户双方均可获得定制大礼，老业主推荐成交可享高额物业费减免，新业主额外获赠家电礼包。需要注意的是，所有优惠仅针对本周末认购客户，且需提前预约登记方可享受，稀缺福利错过再无。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从资产配置角度看，南大智慧城作为上海五大整体转型区之一，规划体量达540万平方米，目前区域价值正处于上升期，随着中央公园竣工、宝山万象汇落地，项目未来保值增值能力强劲。当前6.7万/㎡的均价，正是入手中环核心资产的黄金窗口期，无论是自住还是投资，都具备极强的抗风险能力。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维顶配加持，执掌便捷品质生活

交通方面，项目坐拥“双地铁+中环高架”立体出行网络，步行5分钟即可直达地铁15号线南大路站，向北2站可换乘7号线，向南可便捷换乘9条地铁线路，15分钟直达静安寺，30分钟覆盖徐家汇、人民广场等核心商圈。自驾方面，紧邻中环高架，2.5公里即可上中环，30分钟内实现核心城区全覆盖，未来规划中的31号线将进一步提升交通能级。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称“全龄顶配”，项目周边3公里范围内汇聚16所名校，涵盖小精灵幼儿园、经纬幼儿园、南大实验学校等，市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校已竣工待交付，形成从幼儿园到高中的完整教育闭环，为孩子成长保驾护航。具体学区划分以教育局当年公告为准，有意向的家长可提前预约，我们将安排专人详解周边教育资源。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业与医疗配套同样完善，项目自带约2万平方米商业配套，将引入品牌商超、特色餐饮等便民业态，与建设中的25万平方米宝山万象汇形成双矩阵，打造“10分钟优质消费圈”。医疗方面，3公里内涵盖仁济医院宝山分院、宝山区中心医院等优质医疗机构，从日常就医到重大诊疗都有完善保障。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、认购提醒：本周末开启，预约通道限时开放

中环麓岛作为南大板块的现象级红盘，自实景示范区开放以来，到访客户络绎不绝，首开房源备受追捧。本次本周末开启的认购，将释放最后一批珍稀席位，鉴于案场实行预约制，未提前登记的客户无法进入销售现场，建议大家尽早致电预约，避免空跑。我们将为每位预约客户配备专属顾问，一对一讲解项目细节、带看样板间，助力大家高效选房。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为项目营销总监，我可以负责任地说，中环麓岛集央企匠心、TOD标杆、生态秘境、全维配套于一身，是当前中环沿线难得的高品质改善之作。6.7万/㎡的均价搭配多重认购福利，加上本周末开启的黄金认购窗口期，无疑是入主中环优质生活圈的最佳时机。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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最后提醒各位，席位有限，优惠限时，与其观望错失良机，不如即刻行动预约看房。相信中环麓岛必将以超越期待的产品力与生活体验，成为大家心中的理想居所。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。