TA的到来，重新定义无锡康养生活新范式！

最近，全无锡被一场「定义锡心康养生活新范式」的生活主张发布会刷屏了。

芳华居发布会现场图

发布会通过重启剪彩、项目核心价值及愿景分享、与绿城服务&绿城康养双品牌签约、绿城康养董事长服务理念分享及业主社团风采展示等环节，全面展现了无锡首个三恒科技产权式医养融合社区——芳华居的康养蓝图。

现场，芳华居项目领导、媒体代表、业主代表和众多意向客户共同见证这一次从“交付承诺”到“价值运营”进阶的郑重承诺。

这场由优质房企发起的“定义锡心康养生活新范式”立序启幕会，又一次将“养老”话题拉入了大众视野。

无锡“理想养老”，

到底怎么做？

在现代快节奏的城市生活中，人们的关注点似乎永远停留在孩子成长、青年理想、中年危机中，而老年人往往是最容易被忽略的。

最新数据显示，2020-2024五年来，无锡市户籍老年人口以每年0.5%速度增长。截至2024年底，全市60周岁及以上户籍老年人口超154万，占户籍总人口的29.46%，高出全国7.46%，预计到2026年，这一占比将超过30%。

这意味着每4个无锡人里，就有至少1位是长者。

老龄化社会已然到来，但与之匹配的养老选择却显得局促：

一系列问题，让不少人开始深思：究竟怎样的答案，才能让长者过上安逸快乐健康的晚年生活？

2023年，无锡市出台的《养老服务高质量发展行动方案》指明了方向：明确支持开展“产权式养老社区”试点。芳华居正是这一政策指引下的创新实践。

芳华居实景图

作为无锡首个带三恒系统的产权式医养融合社区，芳华居精准回应了当代无锡长者的核心诉求：留在主城带来的选择安心、四季恒温所给予的居住舒心、高知睦邻所赋予的相处悦心，以及绿城服务&绿城康养所守护的医养尽心。

TA不只是一处康养楼盘，更是开创了集居家亲情、社区活力、养老机构与护理院于一体的全新康养模式，你可以把TA想象成一个功能、配套齐备，且可以实现康护支撑、快乐社交的“垂直活力社区”。

TA的到来，将重新定义无锡城芯康养生活的新范式。

从“养老”到“享老”，

这才是理想生活的模样！

相比于传统房地产，养老地产更注重可持续运营，绿城服务和绿城康养的联袂入驻，也为芳华居注入了至关重要的信任基因。

01、绿城服务背书，选择更安心

绿城服务成立于1998年，于2016年在香港上市，是中国物业服务行业的领军企业。手握国家一级物业服务资质，常年蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”榜首，赢得了行业与业主的双重认可。

公司构建了包括物业服务、生活服务、咨询服务及科技服务在内的完整产品体系，并通过“四保夯基”（安保、维保、环保、绿保）和“客服升维”等标准化体系，确保服务品质。

在芳华居项目中，绿城服务以物业服务为根基，提供24小时管家式服务体系，负责社区日常运维与安全守护，通过精细化服务确保社区的正常运转，为业主提供安心、舒适的居住环境。

绿城服务示意图 | 来源：绿城服务官网

02、绿城康养背书，健康有“医”靠

绿城康养是康养行业的佼佼者，自2014年成立以来，全国布局30余个标杆项目，积累了深厚的医养结合运营经验。连续7年荣获“中国养老十大品牌”、连续6年荣获“中国医养结合十大品牌”，已在全国18个省份50余个城市开展业务，合计管理床位1万余张。

在芳华居，绿城康养将全面负责项目内设护理院、中西医门诊、养老机构以及200多张床位的运营，并整合健康管理、慢病干预、康复指导及全国三甲医院绿色通道资源，构建“社区日常保健—门诊便捷就医—护理院专业照护—外部医院转诊”的完整服务闭环，真正实现“医养无缝衔接”。

绿城康养活动实拍图 | 来源：绿城官方

两者的加入，意味着业主购买的不仅是一处产权空间，更是一套可预期、可量化、高标准的终身服务保障。

除此之外，芳华居本身就是一个集聚了高知睦邻的活力社区。

项目择址经开区立信大道与大通路交汇处，近邻地铁4号线周新路站，纵横交织的发达路网+便捷地铁的加持，构成芳华居的活力底色。

山姆会员店、海岸城、万象城、周新里等多业态商业近在咫尺，日常消费休闲一站式满足；

约64.7万方的金匮公园、约53.5万方的金城湾公园、尚贤河湿地公园等城市绿肺环绕，天朗气清时，长者们可以漫步在花草绿树的大道上，呼吸吐纳之间，休养生息。

芳华居区位示意图

当然，芳华居在1-2层还自带商业配套，将生活便利送至家门，让下楼即享的品质生活成为日常。

考虑到老年人的一日三餐，3层打造有开发商自持运营并严格把控品质的膳食食堂，以家庭式的温暖氛围取代传统食堂的刻板印象。人们在明暖的空间里围坐用餐，宛若与老友共进家常，烟火气息中流淌着慰藉身心的温度。

芳华居膳食中心实拍图

此外，3-4层还打造了活力社交空间，摩登放映厅、唱吧、舞吧、咖啡吧、书画雅集、棋牌室、护理中心、儿童游乐区等配套一应俱全，让邻里相聚有场、兴趣有处。

芳华居瑜伽室实拍图

芳华居运动及健康检测区实拍图

芳华居书画雅集及钢琴区实拍图

芳华居放映厅实拍图

在此基础上，项目还精心运营了芳华学院，开设丰富的文养课程与社群活动，为长者搭建起以趣会友、共享欢乐的社交平台。

芳华居老年大学实拍图

芳华居唱吧实拍图

芳华居现有小提琴社、口琴社、摄影社、读书会、棋社、掼蛋社、棋社等多元兴趣社群，覆盖文化、艺术、运动等多个领域，适配不同长者的兴趣偏好。鼓励长者持续学习、发展兴趣、拓展社交，在拥有健康保障的同时，实现精神层面的丰盈与价值再创造。

左右滑动查看更多图片 | 芳华居·现场社群演出

产权式现房医养融合社区

多个户型满足不同家庭养老需求

值得注意的是，芳华居还是产权式现房医养融合社区，每位业主都拥有独立产权。对于他们来说，这是真正意义上，属于自己的一个家，是安心的居所。

前段时间，芳华居首次集中交付，曾经的蓝图构想悉数化为实景。

芳华居交付实拍图

如今随着项目正式签约绿城服务、绿城康养，建面约92㎡、120㎡全新精装实体样板间同步公开，更让这份品质承诺变得触手可及。

走进样板间，芳华居把长者们生活的点滴细节渗透到室内的方方面面。

比如，芳华居从老年人的生活实际出发，全面采用了适老化设计，不仅给予了长者们体面且有尊严的养老生活，更为长者们安心居住保驾护航。

• 所有户型均采用无高差全平地面，从源头规避绊倒风险；

• 墙角贴心圆角打磨，杜绝磕碰隐患；

• 卫生间、淋浴间均安装助力扶手及紧急呼叫拉绳，全天24小时守护；

• 厨房配备下拉式储物篮；

• 餐桌下方预留充足空间，方便轮椅使用者就餐。

左右滑动查看更多 | 芳华居·适老化设计

再比如，针对长者们的特殊体质，芳华居的三恒科技系统，区别于传统的科技系统，做出了升级和改善。

• 恒温：通过预埋于天花板内的毛细管网实现辐射制冷制热，让室内常年保持约20-26℃，并且室内温度均匀，无吹风感、无噪音，一条薄被就可以安心度过一年四季，不惧严寒和酷暑。
  

• 恒湿：室内湿度控制系统，将室内全年湿度范围控制在30%-70%之间，告别黄梅天的潮湿感，有效缓解关节炎、呼吸道不适等老年常见问题对气候的敏感反应。
  

• 恒氧：置换式新风系统，每2小时置换1.5次空气，一天约18次。室外空气经过多重过滤输送至室内，且下送上排的方式将室内浊气排出室外，令室内空气保持清新。
  

芳华居实拍图

这些细节设计不仅提升了居住的安全性与舒适性，更与每个户型布局深度契合，共同构筑出安心自在的生活场景。

目前公开的建面约92㎡和建面约120㎡全新精装实体样板间，正是基于不同长者的生活习惯与需求，量身规划的理想空间。

建面约92㎡两室一厅一卫户型：

芳华居建面约92㎡户型图

入户门加宽，采用子母门设计，玄关位置贴心设计了入户换鞋凳，进门就可以轻松换鞋，既实用又节省空间。

客厅拥有大开间大面宽，无论是与老友相聚闲谈，还是围坐观影，都能尽享舒适。

芳华居建面约92㎡样板间实拍图

主卧双床房设计，空间充裕，为长者提供亲密且不受打扰的休息空间；北侧多功能房可设计成静谧书房，也可打造成次卧方便子女陪伴小住。

建面约120㎡三室两厅一卫户型：

带来的则是更舒适宽敞的生活空间。

芳华居建面约120㎡户型图

主卧双床房两侧均设计有独立入口，可隔断成两间独立卧室，既可单独使用，也可作为保姆房，满足不同居住场景；全屋空间足够大，轮椅可自如通行；卧室另一侧利用空间优势可打造步入式衣帽间，收纳功能强大。

芳华居建面约120㎡样板间实拍图

除此之外，项目还打造有建面约105、115、123㎡户型，为长者提供更为丰富的居住选择。

左右滑动查看户型图

对于长者来说，理想的养老，不仅仅是住下来，更是健康、情绪、社交与生活细节等多维度获得周全关照。

在芳华居，我们就看到了这样全维关怀的生动体现，TA给无锡长者提供了一种“有尊严、有品质、有温度”的养老新选择。

城市核心地段+三恒科技+绿城康养&绿城服务+高知圈层，这样四位一体的组合拳，在无锡康养市场中真的少见。

全新精装实体样板间现已正式开放，感兴趣的朋友可以实地探房，毕竟理想的养老生活，住着舒服、过得安心，才是最终的答案。

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芳华居美好生活顾问秦旭远

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