南山西丽湖景奢宅【汇城茗院】约118㎡全南向低密住宅

深圳南山西丽的汉园茗院官方户型图已对外发布，预计2024年5月中旬开展厅，更多详情欢迎咨询售楼处电话4008807297（官方）。

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汉园茗院，靠近留仙大道，这条大道上可谓是标杆项目集锦地，像宝能城、塘朗城、博林天瑞等标杆项目就分布在留仙大道两侧。

“3开3日光”的海德园，就是由这家公司开发的。此外，还有同在西丽大学城板块的汇城茗院，三者同源。

首先，汉园茗院周边有两所大学，成绩都非常好，人文气息浓厚。

一所是南方科技大学。世界公认的四大权威大学排名中，南科大都进入了中国“一流大学”方阵。2022年的录取分数也很牛，新生最低高考成绩630分，新生最低高考分连续四年稳居广东省内高校前茅。新生高考平均成绩整体高出本科线130分以上，22个省份生源百分比进入理科前2%，17个省份生源百分比进入理科前1.5%。

另一所是天津大学佐治亚理工学院。由天津大学和美国佐治亚理工学院共同举办的非独立设置中外合作办学机构，学位与佐治亚理工学院亚特兰大本部完全一致，已开学。

据了解，西丽湖国际科教城聚集了深圳50%以上的高校资源和深圳60%以上的高层次人才，成为深圳高新人才最云集的区域，

这里可以说是深圳的“海淀区”，未来有望成为深圳居住人口学历最高的区域之一。

配套价值分析

✦交通配套

项目距离现有5号线地铁长岭陂站约150米左右，地铁口物业

将来可通过5号线连接规划中的13号地铁线和西丽交通枢纽，可连接留仙洞总部基地、科技园和后海总部基地等重点规划片区。

临近两条主干道是留仙大道和福龙路，沿留仙大道可直接转福龙路，前往福田中心很方便。

图片来源于网络

✦教育配套

汉园茗院自带一所9班幼儿园，旁边配建了一所九年一贯制的学校，是原来的长源小学拆除重建，将扩建成一所不少于24班的九年一贯制学校。目前划编为南方科技大学教育集团【（南山）长源小学】

目前项目的学区范围内有三所学校，分别为【南科大实验学校】、【南科大第二实验小学】、【南科大塘朗小学】

中学有【哈工大实验学校】、【龙珠学校初中部】、【南山外国语桃源中学】三所学校，整体教育资源较丰富。

图片来源于网络

✦商业配套

项目附近有有近1000万㎡的塘朗山，约260.2万㎡的西丽湖与约62.6万㎡的长岭陂水库，除此之外，还有西丽高尔夫球场，石鼓山公园，松坪山公园，麒麟山庄，西丽果场等自然生态资源。

项目楼下旁就是京基约3.7万㎡潮流商业、高端公寓和住宅配套，满足办公、居住、购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能。这就具备类似于宏发万悦山一样的热销基因。

地铁上一站可抵达深圳北站有建设中的华润万象城（建设中），地铁下一站可抵达西丽宝能城，塘朗城等大型商场

项目优势：

1、现房状态，不用担心烂尾的问题；

2、地铁口新盘，交通便利；

3、项目周边配套不错，自带幼儿园，旁边配建了1所九年一贯制学校，周边商业也有；

4、部分户型可看塘朗山、看水景。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们深圳南山楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎咨询汉园茗院开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官网发布）中介勿扰。
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