北京
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
★五环·4号线·宽幕公园洋房
★系出“德贤”之名，继大兴德贤公馆又一升级力作·铸造时代人居新标杆，再起大兴之势
☆开发商：央企中冶置业+国企华发股份+国企信达地产三强联手
☆地块位置：大兴新城念坛公园南
【项目详情】
★北京大兴新城念坛公园南楼盘，2024 年 6 月交付，精装修，有小高层和洋房共 14 栋。
★面积 70㎡ - 144㎡多种户型可选，价格 4.5 - 5.75 万 / 平米，总户数 2072 套。
★绿化率 30%，容积率 2.1，车位配比 1：1.2，物业费 4.98 元 /㎡・月，物业是华发物业。
【楼座分布】
☆楼栋前矮后高排布，保障每栋楼最大采光限度
☆9-11层低密洋房，私享园林之美
☆18层高层围合，俯瞰念坛公园，8000余亩森林滨河景观尽收眼底
【立面风格】
建筑外观整体采用“现代典雅、精致时尚、精工细琢“的设计原则，打造经典的三段式建筑，外观简约大气，经久不衰，超大窗墙比，尊显立面高端品质
【70㎡东向两居】
【70平米南向两居】
★阳光户型，自由格调，舒展生活
★方正客厅，雅致空间，盛放岁月静好
★独立厨房，紧邻餐厅，美味佳肴转身即至
★双卧朝南，阳光流连，邂逅自然与清风
【89㎡三居】
★匠心打造，考究布局，承载幸福生活
★入户玄关，归家礼遇，小细节诠释大品质
★阳光主卧，独立卫浴，奢享格调生活
★亲子空间，随心规划，收藏欢乐成长时光
【127㎡四居】
★大面宽，大开窗，舒适空间设计
★入户玄关，归家仪式序启儒雅格调
★敞阔主卧开间，诠释当代雅致生活
★预留多功能空间，纳藏岁月馨香
【144㎡四居】
★豁朗尺度，考究布局，纳藏人生之丰盛
★双南向套式主卧，启幕高阶人居格调时光
★LDK一体设计，考究空间乐享生活
★预留创想空间，独立天地大有作为
北京德贤华府6大必买理由：
- 位于大兴新城核心区，是城南核心，处京雄城际枢纽站，有发展利好。
- 在政府打造的南城 “新望京”，临空经济、自贸区等四大区域利好使其升值无限。
- 北京 5 - 6 环大多 7 万 + ，这里 5 万 + ，是价格洼地。
- 是念坛公园旁首个高品质项目，类似纽约、伦敦中央公园地产，有增值保值潜力。
- 中冶、华发、信达联合开发，有华发物业加持，品质有保障。
- 是大兴德贤公馆迭代作，均价 5 万 + ，是性价比最高 “德贤” 之作。
【区位交通】
★三横：五环、六环、兴良路
★三纵：坐拥京开、南中轴、新机场高速
★三轨道：4号线、规划中S6号线、京雄城际
★【双地铁】：2公里范围内义和庄、生物医药基地双地铁
★【S6号线】：贯穿北京东西南北， 连接海淀、西城、大兴、通州、亦庄等重点区域，
★【京雄城际】：京雄城际，启程新国脉
本案据大兴站约3km，从北京大兴站换乘京雄城际，约 10 分钟直抵新机场，30 分钟可达雄安新区，联动雄安新区、大兴国际机场，国家战略走向
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