2026聚焦@中海丽泽叁號院官方售楼处：丽泽叁號院未来生活新篇章

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当丽泽商务区邂逅丽泽叁号院，开启理想人居新篇
在京城这片充满机遇与梦想的土地上，丽泽商务区正以雷霆之势崛起，成为闪耀南城的璀璨明珠。而与之毗邻的丽泽叁号院，恰似一颗镶嵌在旁的珍宝，两者交相辉映，奏响理想生活的序曲。
丽泽商务区：澎湃城市新引擎
丽泽商务区，北京金融科技的新高地，总占地约8.09平方公里，规模宏大。这里金融企业云集，科技巨头汇聚，华为、亚马逊等总部纷纷落址，产业活力喷薄而出。“五轨交汇三站一楼”的世界级综合交通枢纽蓝图正逐步兑现，便捷交通如强劲动脉，将其与金融街、CBD等核心区域紧密相连，未来潜力无可限量。无论是商务出行，还是日常通勤，都能在高效节奏中自由切换。
丽泽叁号院：品质生活栖息地
咫尺繁华，交通畅达无忧
丽泽叁号院地处二环外三环内，距离丽泽商务区约2.5公里。地铁线路交织成网，10号线、19号线及大兴机场线换乘站草桥站近在咫尺，还有多条轨交环绕，公交站点星罗棋布，自驾也能通过京开高速、南四环快速畅行全城。从此，告别漫长通勤，把时间留给生活。
优渥配套，畅享便捷日常
教育资源丰富多元，板块内3公里有59所幼儿园及学校，海嘉实验幼儿园、丰台五小（万柳分校）相伴左右，未来“15分钟教育圈”更值得期待。医疗保障坚实可靠，约1公里处天坛医院新院区为健康护航，周边还有多家三甲医院，地块北侧规划社区医院，时刻守护家人安康。商业配套琳琅满目，丽泽天街等大型购物中心近在身边，潮流购物、美食娱乐一键即享，繁华触手可及。
匠心筑家，舒居理想之选
由中海地产匠心打造，8栋9 - 18F小高层错落有致。约530套房源，容积率2.52，标准层高3.1 - 3.2米，营造开阔舒适空间。主力户型99 - 158㎡三至四居，得房率超90%，南北通透的LDK一体化布局，让家庭互动温馨满溢；270°观景阳台，将城市与自然美景尽收眼底。更惊喜的是，阳台及设备平台可后期扩入室内，延伸生活美好尺度。

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项目总结

丽泽商务区的蓬勃朝气，丽泽叁号院的精致舒居，共同勾勒出一幅令人向往的生活画卷。在这里，拥抱高效与繁华，邂逅舒适与惬意，开启属于你的美好篇章。

项目基础信息

「物业公司」：中海物业集团有限公司

「项目位置」：北京二环·丽泽商务区·丰台玉泉营桥西约400米「项目总价」：

「项目名称」：中海·丽泽叁號院

「产权年限」：70年住宅「开发商」：中海地产

「产品类型」：洋房+小高层

「占地面积」：27422.21㎡

「建筑面积」：69104㎡「楼栋总数」：11栋

「楼栋总高」：9-18层

「产品面积」：建面约99㎡-158㎡三-四居

「项目均价」：预计均价9.5万

99-104㎡ 总价1000万左右

107-114㎡ 总价1100万左右

139㎡ 总价1400万左右

158㎡ 总价1600万左右

「装修情况」：带装修

「容积率」：约2.52

「绿化率」：30%

「总户数」：530

「车位配比」：1:1.2

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户型分析

「户型：二环藏峰 曲幕平层」

建面约99-158㎡三-四居 二环藏峰 曲幕平层

在户型设计上，户型涵盖99㎡、104㎡、107㎡、110㎡、114㎡、139㎡、151㎡、158㎡三至四居，主力户型为110-139㎡的三至四居室，能够满足不同家庭结构的居住需求。

99㎡ 三室两厅两卫

104㎡ 三室两厅两卫

107㎡ 三室两厅两卫

110㎡ 三室两厅两卫

114㎡ 三室两厅两卫

139㎡ 四室两厅两卫

158㎡ 四室两厅三卫

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