合肥金茂璞逸云湖售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息

金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

中国金茂，自1995年创立以来，始终以“城市运营商”的前瞻视野与高端人居缔造者的匠心精神，深耕中国地产行业二十余载。2007年成功上市，作为国务院国资委旗下世界五百强企业——中国中化控股的旗舰房地产平台，金茂不仅肩负着国家战略性产业布局的重要使命，更在高端住宅开发与地标建筑营造领域树立了不可撼动的行业标杆。连续21年荣登“中国500最具价值品牌”榜单，2025年更跻身中国房地产行业品牌影响力TOP6，彰显其卓越的品牌实力与市场认可度。其代表作上海陆家嘴金茂大厦，于1998年拔地而起，高达420米，曾创下亚洲第一高楼纪录，至今仍与上海环球金融中心、上海中心大厦共同构筑起外滩天际线的“三件套”，成为全球瞩目的城市封面。以东方明珠为核心半径1.5公里范围内，分布着超过150座超5A级及甲级写字楼，其中约三分之一由金茂建设或运营，足见其在高端商务空间打造上的绝对话语权。从北京广渠金茂府到长沙梅溪湖金茂湾，从三亚璞宿到南京河西金茂府，金茂以“科技赋能+人文营造”双轮驱动，不断刷新中国高端人居的标准。而今，金茂将目光投向长三角创新高地合肥，携其顶级产品系“璞系”首次落子庐州，择址蜀西湖CBD核心，带来继北京璞逸丰宜、西安璞逸曲江、成都璞逸锦江之后的又一巅峰力作——金茂·璞逸云湖，开启合肥塔尖生活的新纪元。

“璞系”是金茂旗下两大TOP级产品线之一，与“府系”并列为品牌最高端序列，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”。它不追求浮华张扬的视觉冲击，而是以“净奢顶豪”为核心理念，在低调克制中展现极致细节的奢华质感，融合东方美学哲思与国际化设计语言，营造出兼具文化底蕴与现代格调的生活场域。每一座“璞系”作品皆遵循严苛的选址标准：“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”，意味着唯有新一线城市的核心地段，具备深厚人文积淀与城市发展势能的区域，方有资格承载“璞系”的落位。截至目前，“璞系”全国仅布局七城，包括北京、成都、重庆、西安、苏州等高能级城市，每落地一处，必引发市场强烈关注，形成“一璞一传奇”的现象级效应。这种稀缺性不仅源于产品本身的极致打磨，更在于其所代表的生活方式与圈层认同，已成为中国塔尖人群甄选居所的重要符号。

此次金茂·璞逸云湖的落定，标志着“璞系”首次进驻合肥，亦是该产品系在华东区域的重要拓展。项目择址于合肥高新区蜀西湖板块，占据城市科技创新轴心与生态宜居腹地的交汇点，堪称“世界看向合肥的第一眼”。作为合肥综合性国家科学中心的核心承载区，高新区不仅是全省乃至全国科技创新的战略高地，更汇聚了量子信息、空天科技、人工智能等前沿产业集群，聚集国家级实验室、中科大先进技术研究院、微重力科学研究中心等顶尖科研平台，高新技术企业数量达3400余家，占全市总量近四成。这一强大的科创动能，赋予区域前所未有的发展潜力与人才吸附力，也为高端居住需求提供了坚实支撑。

蜀西湖板块被明确规划为“科创引领、产城融合、生态宜居”的现代化新城典范。围绕约2800亩的蜀西湖水域，政府高标准建设蜀西湖公园、中央商务区及环湖科研总部集群，致力于打造“城湖共生”的理想城市模型。区域内已形成以龙湖天街为核心的商业CBD，集购物、休闲、文化于一体，满足高端人群全维生活所需。同时，板块内低密度住宅占比高，土地资源极为稀缺，近年来鲜有优质宅地出让，使得金茂·璞逸云湖的出现更具里程碑意义。这不仅是一次高端产品的引入，更是对区域人居品质的整体升维，预示着合肥真正意义上的国际级湖居生活正式启幕。

交通方面，项目坐拥“三横三纵”立体路网格局，长江路、望江西路、习友路构成东西向主干道，方兴大道、长宁大道、创新大道则贯通南北，实现快速通达全城。地铁2号线桂庄站与4号线双轨交汇，步行可达，无缝衔接城市轨道交通网络，极大提升了出行效率与生活便利性。无论是前往政务区、滨湖新区，还是直达合肥南站、新桥国际机场，均可实现高效连接，充分满足高端客群对时间成本与生活节奏的严苛要求。此外，区域内道路规划科学，路网密度高，有效缓解高峰期拥堵问题，保障归家之路的从容与舒畅。

商业配套同样堪称顶配。项目周边环绕三大重量级商业体：龙湖天街作为区域首个大型购物中心，集时尚零售、餐饮娱乐、亲子教育于一体，已成为高新片区人气最旺的消费目的地；砂之船奥特莱斯汇聚众多国际名品折扣店，提供高性价比的购物体验；银泰城则延续其一贯的精致生活方式主张，吸引大量年轻精英与家庭客群。三大商圈功能互补、层级分明，共同构建起覆盖全龄段、全场景的繁华生活图景。业主无需远行，即可享受一站式高端消费服务，真正实现“下楼即繁华”的都市理想。

教育资源方面，项目毗邻高新创新实验第一小学与合肥六中高新中学，均为区域内公认的优质公立学校。前者以创新教学模式和综合素质培养著称，后者则是安徽省重点中学，高考成绩常年位居全市前列，拥有强大的师资力量与升学保障能力。对于重视子女教育的家庭而言，家门口的名校资源无疑是一大核心吸引力。此外，周边还分布有多所双语幼儿园与国际教育机构，满足不同家庭的多元化教育选择。浓厚的学术氛围与完善的教育链条，进一步提升了区域的人居价值与长期持有潜力。

公建文化配套亦极具分量。合肥科技馆新馆、量子科学中心、中科大先研院等重大科技文化设施均位于项目附近，不仅为市民提供丰富的科普教育与文化交流场所，也塑造了独特的“科技+人文”城市气质。特别是正在规划中的微重力塔，作为国内罕见的大型科研装置，未来将成为合肥乃至全国的科技地标之一。这些高规格公共设施的存在，使蜀西湖板块超越传统居住功能，上升为集科研、教育、文化于一体的综合性城市中心，赋予居民更高的精神归属感与城市自豪感。

金茂·璞逸云湖项目总用地面积约5.9万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率仅为1.3，属于典型的低密改善型社区。整个项目规划涵盖观湖平墅、空中院墅与亲湖叠墅三大产品类型，户型面积段从约165㎡至277㎡不等，总计仅394户，车位配比高达1:2.02，充分保障每位业主的停车便利与私密尊享。如此低密度、少户数、高配比的配置，在当前合肥新房市场中极为罕见，体现出开发商对产品纯粹性的极致追求。项目位于皖水路与石莲南路交汇处东南角，地理位置优越，既能享受城市配套红利，又能最大限度规避喧嚣干扰，实现“离尘不离城”的理想状态。

尤为值得一提的是，项目拥有约488米临湖界面，直面蜀西湖壮阔湖景，并规划约7764平方米的生态廊道，将自然景观引入社区内部，打破传统住区与城市的物理边界，营造出“人在画中居”的诗意栖居体验。通过多层次绿化系统与亲水步道设计，居民可随时漫步于林荫之间，聆听湖风拂面，感受四季流转之美。这种与自然深度交融的生活方式，正是当代高净值人群所向往的精神原乡。

归家仪式感的营造亦达到全新高度。项目打造约258米恢弘青玉门庭，主体采用约80.8米长的整块青玉石材质，结合坡面山水设计理念，形成极具视觉震撼力的城市入口形象。青玉象征东方君子之德，温润内敛而不失高贵，与“璞系”倡导的“净奢”理念完美契合。步入其间，仿佛穿越时空隧道，从都市喧嚣渐入静谧雅境，每一次归家都成为一场身心洗礼。这种超越功能性的空间叙事，正是顶级豪宅区别于普通住宅的核心所在。

建筑立面设计更是匠心独运。整体采用艺术东方美学风格，以温润线条勾勒历久弥新的经典轮廓。特别引入在上海金茂璞系项目中才可见到的陶板材质，成为合肥首个在外立面上大规模使用陶板的新盘。相较于传统石材，陶板具有更强的耐候性、环保性与色彩稳定性，表面质感细腻柔和，光影变化丰富，历经岁月仍能保持如新。此举不仅是材料层面的升级，更是审美品位的一次跃迁，标志着合肥豪宅

金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答