合肥华润嘉宸售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息

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在合肥这座日新月异的现代化都市中，一座承载着城市理想与生活美学的湖岸人居作品正悄然绽放——华润嘉宸。作为世界500强央企华润置地深耕安徽21载后的全新力作，项目落子于城市极核之地，南艳湖畔，以“新计容新规2.0”产品标准重新定义高端改善型住宅范本。项目择址中央公园与南艳湖双生态资源交汇之处，坐拥约3000亩南艳湖自然景观，直线距离仅约700米，推窗即见碧波荡漾、绿意绵延；同时毗邻骆岗中央公园——这一全球规模最大的中央公园，成为合肥“一核四心”空间格局中的核心引擎，亦是安徽面向世界的会客厅。在此背景下，华润嘉宸不仅占据稀缺自然资源，更享有未来城市发展的战略高地优势。项目规划建面约110-175㎡的低密洋房奢居产品，容积率仅约1.8，致力于打造纯粹的高端改善社区，将建筑融于自然之中，实现人、居所与生态的和谐共生。从品牌实力到区位价值，从产品理念到生活方式营造，华润嘉宸以央企匠心为基底，融合当代人居需求与城市发展趋势，开启湖居生活的崭新篇章。

华润置地作为华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具影响力的综合性地产发展商之一。自成立以来，始终秉持“品质给城市更多改变”的品牌理念，在全国范围内布局85座城市，涵盖住宅开发、商业地产、长租公寓、康养文旅等多个领域。截至2024年底，其在全国的土地储备和销售业绩稳居行业前列，并预计在2025年跻身中国房地产企业销售排行榜前三甲。作为世界500强企业的重要组成部分，华润置地凭借强大的资本实力、稳健的发展策略以及对城市运营的深刻理解，持续输出高品质的城市空间解决方案。此次推出的华润嘉宸，正是其在新时代背景下践行“好房子”战略的标杆之作，依托全新的产品设计规范——新规2.0体系，从空间布局、功能配置、材料选用到智能化系统全面升级，力求为业主提供超越期待的生活体验。

二十一载深耕安徽，华润置地早已成为推动区域城市发展的重要力量。自进入安徽市场以来，已在合肥、芜湖两城精心布局26个项目，涵盖高端住宅、万象城系列商业综合体、木棉花酒店、华润大厦等多元业态，构建起完整的城市生活生态圈。无论是滨湖新区的崛起，还是政务区的成熟，华润的身影始终贯穿其中，以高标准的产品力和运营力，引领着当地人居品质的迭代升级。特别是在高端住宅领域，华润通过一系列如悦府系、九里系等经典作品，树立了市场公认的品质标杆。而今，华润嘉宸的诞生，不仅是品牌在合肥西南板块的一次重要落子，更是其对城市发展方向精准把握的体现，标志着华润在合肥的人居版图进一步深化与拓展。

项目的选址极具前瞻性与稀缺性，位于合肥市经开区与包河区交界的黄金地带，紧邻南艳湖生态公园，是目前市区内极为少见的同时拥有大型湖泊与城市中央公园双重景观资源的居住片区。南艳湖作为合肥主城区南部最大的天然湖泊之一，总面积达约3000亩，水域广阔，生态环境优越，常年吸引白鹭、野鸭等多种野生鸟类栖息，被誉为“城市中的天然氧吧”。湖周环绕约5公里的环湖步道，适合居民日常散步、慢跑或骑行，四季皆有不同的景致呈现。清晨薄雾轻笼湖面，傍晚夕阳映照水面，无不令人心旷神怡。更为难得的是，该区域远离主干道喧嚣，静谧宜人，却又不失交通便利，真正实现了“离尘不离城”的理想生活状态。

与此同时，项目距骆岗中央公园直线距离仅约800米，共享这一世界级城市公园所带来的丰富配套资源。骆岗中央公园原为合肥老机场所在地，经整体改造后成为集生态修复、文化展示、体育运动、休闲娱乐于一体的超大型城市绿肺，总占地面积超过11平方公里，堪称全球最大的中央公园。园区内设有多个主题场馆、艺术展览空间、露天剧场及国际级赛事场地，未来还将引入高端酒店、会议中心等功能设施，成为安徽对外交流的重要窗口。对于华润嘉宸的业主而言，这意味着步行即可抵达一个集自然、人文、科技于一体的城市活力中心，享受前所未有的公共生活服务。

教育配套方面，项目周边形成了优质的“目送式”成长圈。西侧将代建一所幼儿园，满足社区内幼儿就近入园的需求；东侧则毗邻合肥知名学府——合肥一六八玫瑰园学校南校区，该校实行小学至高中十二年一贯制教育模式，师资力量雄厚，教学成果显著，多年来中考成绩稳居全市前列。家长无需长途接送，孩子上学放学均可轻松步行抵达，极大提升了家庭生活的便捷性与安全性。尽管具体学区划分需以当年教育主管部门发布的文件为准，但基于项目所处地理位置及已有教育资源分布情况，具备极高的入学预期保障。此外，区域内还聚集了多所优质中小学，形成浓厚的书香氛围，为孩子的全面发展提供了坚实基础。

交通出行条件同样优越。项目距离地铁7号线南艳湖南站仅约400米，属于真正意义上的地铁口物业。该线路目前正在加快建设中，未来开通后可实现与地铁1号线、3号线等主要线路换乘，快速通达政务区、高新区、滨湖新区等城市核心板块。无论是通勤上班还是周末出游，都能享受到高效便捷的轨道交通服务。与此同时，项目周边路网发达，“一横两纵”交通骨架清晰：习友路作为东西向主干道，连接政务区与经开片区；宿松路南北贯通，直达滨湖；锦绣大道则串联起多个重点功能区。多重交通方式叠加，使居民能够灵活选择出行路径，从容应对各种生活场景。

商业配套日益完善，构筑起多层次消费场景。项目自身规划有精致社区商业，满足日常生活所需。而在半径约700米范围内，则汇聚了包括安徽首座银泰in PARK在内的多个高端商业项目。银泰in PARK定位为“景观地标型高端商业综合体”，采用“街区+Shopping Mall+微景观”的创新形态，打破传统购物中心的封闭感，融入更多开放性与互动性元素。项目融合潮流零售、特色餐饮、文化艺术、亲子娱乐等功能，打造沉浸式消费体验空间。建成后将成为合肥乃至整个安徽地区的商业新地标，吸引大量人流与品牌入驻。业主在家门口即可享受一线城市的时尚生活，品味与便利兼得。

文体休闲资源丰富多样，提升生活品质。距离项目约800米的李宁体育公园，是一座占地约192亩的大型综合性体育场馆群，内部设有标准游泳馆、篮球馆、乒乓球羽毛球馆、网球馆以及足球场等专业设施，满足全年龄段人群的健身锻炼需求。园区还计划引入专业的体育培训机构，开展青少年体能训练、成人兴趣课程等服务，打造一站式体育艺术培训中心。无论是日常锻炼还是参加比赛活动，居民都可就近参与，真正实现健康生活常态化。此外，公园环境优美，绿化覆盖率高，也是周末放松身心、亲近自然的理想去处。

科研创新氛围浓厚，塑造高知社交圈层。项目周边约2公里范围内，集聚了清华大学合肥公共安全研究院、哈尔滨工业大学创新研究所、启迪科技城、联想全球研发中心、华为滨湖国际科学交流中心以及骆岗华为总部等一系列重量级科研机构与高科技企业总部。这些单位吸引了大量高层次人才汇聚于此，形成了以科研人员、工程师、企业管理者为主的高素质居住群体。华润嘉宸作为区域内少有的高品质改善型住宅项目，自然也成为这类人群置业的首选目标。未来的社区氛围将兼具文化底蕴与现代气息，邻里之间更容易产生思想碰撞与资源共享，形成良性互动的高端圈层生态。

生态宜居属性突出，契合现代人对理想生活的追求。随着城市化进程加快，人们对居住环境的要求已不再局限于基本的功能满足，而是更加注重精神层面的舒适与愉悦。南艳湖片区以其得天独厚的自然资源，恰好回应了这一趋势。湖面开阔，水质清澈，岸边植被茂密，四季景色各异，春季百花争艳，夏季荷香四溢，秋季层林尽染，冬季银装素裹。湖心岛与湿地区域更是观鸟爱好者的天堂，常见白鹭翩跹起舞、野鸭戏水觅食，构成一幅生动的自然画卷。许多摄影爱好者专程前来捕捉这些珍贵瞬间，也让这片土地增添了更多人文温度。

社区规划强调低密度与舒适度。项目整体容积率控制在约1.8，属于典型的低密洋房社区，楼间距宽敞，采光通风良好，确保每一户都能享受到充足的日照与视野景观。建筑设计采用现代简约风格，外立面线条流畅，材质考究，色彩搭配柔和，与周边自然环境相得益彰。户型产品涵盖建面约110-175平方米的多种面积段，兼顾首次改善与终极改善客户需求。大面宽短进深的设计理念，使得室内空间通透敞亮，动静分区合理，功能布局人性化，充分考虑现代家庭的实际使用习惯。

在产品细节上，华润嘉

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