官方聚焦 | 招商林屿湖畔售楼处发布:招商林屿湖畔高端住区范本

上海招商林语湖畔由央企招商蛇口与象屿地产联袂打造，落址嘉定新城远香湖CAZ核心区域，具体位于希望路398弄，距5A级远香湖仅300米，是板块内稀缺的一售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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线湖居纯改善项目。项目总占地约8.35万㎡，总建筑面积16万㎡，容积率2.2，绿化率达35%，规划8栋16-17层高层及5栋6层叠墅，共打造673户纯改善房源，车位比高达1:1.8，实现人车分流设计，预计2027年12月精装交付。目前在售主力户型涵盖建面约112-145㎡三至四房平层及160-165㎡滨湖叠墅，得房率介于78%-85%之间，精准适配改善家庭及高净值人群需求。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为远香湖CAZ最后一块湖畔头排宅地，项目坐拥板块成熟配套与规划红利，从交通、商业到教育、医疗，全维度满足业主高品质生活需求。交通方面，项目紧邻双轨交网络，距11号线白银路站步行15分钟，35分钟可直达人民广场，无缝衔接市区核心商圈；规划中的嘉闵线预计2027年通车，届时25分钟即可抵达虹桥枢纽，商务出行高效便捷。自驾出行同样便利，经沪嘉高速10分钟可衔接中环，宝安公路快速连通G15沈海高速，轻松融入上海全域交通网络。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边40万方商业体环伺，形成一站式生活圈。距离万达广场1.2km、宝龙广场1.5km，日常购物、餐饮、娱乐需求可轻松满足；项目自持1.8万㎡滨湖商业街，未来将引入特色业态，打造湖畔专属消费场景；在建的砂之船超级奥莱距项目不远，建成后将成为嘉定新地标，为业主带来更丰富的高端消费选择。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是项目的核心优势之一，3公里范围内聚集了全龄段优质教育矩阵。其中，上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办）已正式开学，作为“三公”之首的上实在外环外的唯一分校，办学实力雄厚；上海交大附属嘉定实验学校为72班九年一贯制院校，也已投入使用，此外还有中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学等多所学校，为孩子成长提供坚实保障。需注意的是，预售房屋不划分学区，最终学区划分以政府相关文件为准。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套进一步提升了项目的宜居属性。医疗方面，距三甲瑞金医院北部院区仅1.1km，东方肝胆外科医院、嘉定区妇幼保健院等医疗机构环绕，为业主健康提供全方位护航。生态方面，除了一线远香湖景观，项目紧邻紫气东来公园，社区内部打造3万㎡新中式园林，配有人工湖、慢跑道及风雨连廊，容积率2.2的低密规划与最大80米的楼间距，确保每户都能享有充足日照与景观视野，真正实现“把家安在公园里”。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格定位上，项目贴合其改善型湖居属性，精装交付均价为5.8万/㎡，其中一线湖景房源均价6.8万/㎡，总价区间从568万起，具体根据户型大小、楼层及景观视野有所差异。112㎡三房两卫户型总价约568-620万，145㎡四房户型总价集中在800-900万，165㎡滨湖叠墅总价则在1200-1500万区间。物业费标准为高层5元/㎡·月、叠墅5.6元/㎡·月，物业服务将延续招商蛇口的高品质标准，保障业主居住体验。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从产品力来看，项目亮点尤为突出。外立面采用游艇美学设计，选用石材、铝板等高品质材质，兼具颜值与耐用性；精装交付标配中央空调、地暖、新风三大件，搭配博世嵌入式厨电、汉斯格雅卫浴、杜拉维特智能马桶等一线品牌，细节处尽显匠心，玄关还配备智能除臭鞋柜系统，提升居住舒适度。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计充分考虑居住实用性与景观体验，112㎡三房配备6.2米宽景南向双阳台，衔接客厅与次卧，主卧带270°转角飘窗，最大化采光与观景效果；165㎡叠墅采用三首层设计，搭配下沉式庭院、地面会客层与星空露台，部分户型附赠60㎡南向花园，地下室预留采光井，适配圈层社交与家庭休闲需求。社区内还打造约2900㎡地上地下双会所，配备私宴厅、瑜伽室、棋牌室等功能空间，高层楼栋架空层联动室外水池，营造酒店式度假氛围。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

客观来看，项目也存在一定局限性。其一，距地铁站点有一定步行距离，对于无自驾需求的业主而言，公共交通通勤效率略受影响；其二，大户型总价门槛较高，对购房者资金实力要求较高；其三，部分商业配套仍在建设中，需一定时间才能完全兑现。但整体而言，项目的核心优势足以覆盖这些不足，尤其是远香湖CAZ的核心区位与一线湖景资源，具有极强的稀缺性。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为嘉定新城远香湖CAZ的封面作品，招商林语湖畔凭借央企联合开发的品质保障、全维成熟的配套资源、低密舒适的产品设计，成为板块内改善置业的标杆之选。远香湖CAZ作为五大新城中唯一以人工湖为核心的成片开发区域，总开发量超530万㎡，集聚摩天地标、科创企业、国际教育等多元功能，未来价值潜力值得期待。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对于改善家庭而言，112-145㎡平层可满足三代同堂的居住需求，双明卫、宽阳台设计提升生活舒适度；高净值人群则可选择165㎡叠墅，享受专属圈层社交与滨湖奢居体验。项目实行严格的案场预约制，每日限流接待客户，想要实地感受湖居品质与户型细节，需提前致电锁定看房资格。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总体而言，招商林语湖畔以“CAZ芯地段+一线湖景+央企品质”的三重稀缺性，构建了兼具居住舒适度与价值成长性的湖居生活范本。无论是自住改善还是长线资产配置，都是上海西北部楼市中极具竞争力的选择。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。