官方聚焦|时代之城官方售楼处发布:时代之城以匠心铸就经典!

作为华润置地与华发股份两大国央企联手打造的标杆力作，上海华润时代之城落子嘉定南翔核心板块，以约45万方超级体量，构筑集居住、商业、生态、休闲于售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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一体的全能生活大城。项目坐落于嘉定区南翔镇嘉前路与惠亚路交汇处，产权年限为70年住宅用地，容积率仅约2.2，绿地率达35%，车位配比1:1.3，规划总户数1600户，由华发物业提供专属服务，高层物业费为5.4元/月/㎡，预计2026年6月分批精装交付。目前在售产品涵盖建面约89-135㎡高层/小高层，以及建面约140-178㎡精装叠墅，满足刚需到终极改善的全维度需求。400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型中，高层/小高层主打实用性与舒适度，89㎡三房两厅一卫户型总价约507万元/套，适配刚需家庭，三开间朝南设计保证充足采光，空间利用率拉满；108-135㎡三房至四房户型，均价约58500元/㎡，采用LDKB一体化设计与宽景阳台，部分户型配备270°转角飘窗，兼顾家庭互动与私密空间，是改善家庭的核心之选。叠墅产品总价约1100万-1600万，上叠享观景露台，下叠带庭院与地下室，中叠兼具大平层尺度与墅居体验，适配多代同堂或高端改善需求。400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维周边配套：15分钟全能生活圈，赋能品质日常

交通出行上，项目实现“地铁+主干道+高速”三维立体覆盖，距地铁11号线陈翔公路站约900米，步行8-15分钟即可抵达，11号线贯穿上海东西，25分钟直达徐汇核心，35分钟覆盖陆家嘴、人民广场等商圈，可无缝换乘多条线路。规划中的嘉闵线南翔站距项目约1公里，未来4站直达虹桥商务区，对接机场联络线，大幅提升跨区出行效率。自驾紧邻沪嘉高速、外环高速，15分钟直达中环，20分钟对接售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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虹桥枢纽，1小时内可通达苏州、临港等长三角区域。此外，1公里内设有12个公交站点，覆盖8条公交线路，轻松解决“最后一公里”出行需求。400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称项目一大亮点，与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔，步行几分钟即可享受高品质商超服务。直线距离约34万方南翔印象城MEGA仅900米，周边还汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等成熟商圈，涵盖高端零售、特色餐饮、万达影城、亲子游乐等全业态，满足日常购物、周末休闲、商务社交等多元需求。社区自带2.3万平方米街区式商业综合体，规划引入大型超市、品牌餐饮、健身会所、社区诊所等业态，实现“不出社区即享便利”。400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源全方位护航家庭生活，周边规划16块教育用地，涵盖8所幼儿园、3所小学、3所初中及2所高中，其中上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学已投入使用，紧邻规划中的复旦附中相关教育配套，全龄段优质教育资源环绕（注：新房学区最终以政府官宣为准）。医疗方面，直线距离二级甲等南翔医院较近，集医疗、教学、预防、康复于一体，同时距上海交通大学附属瑞金医院约4.5km，在建中的云翔拓展社区卫生服务中心进一步完善健康保障。400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文旅资源同样丰富，项目靠近规划中的云翔湖生态核心，周边有留云湖湿地公园（约17万方）、银翔湖公园（水域面积127亩，绿化率超80%），闲暇时可携家人漫步湖畔、休闲健身。此外，南翔古镇、古猗园等文旅地标近在咫尺，兼具自然意趣与文化底蕴，为生活增添更多诗意。400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格与产品定位：匹配改善需求，彰显资产价值

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项目整体定价贴合南翔板块高端改善市场定位，高层/小高层均价约58500元/㎡，总价区间507万-809万元，叠墅总价1100万-1600万元，一房一价，具体价格可根据所选户型、楼层、朝向咨询售楼处。作为双央企联袂开发的大盘，项目凭借过硬的产品品质、完善的配套规划与稀缺的低密属性，在上海外环改善市场中极具竞争力，尤其是在南翔板块能级持续提升的背景下，具备较强的资产保值增值潜力。400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

装修标准上，项目延续华润置地“精致了无痕”的品质理念，全屋采用西门子、科勒、高仪等国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风系统及智能家居系统，从入户玄关的收纳设计到厨房的动线规划，从卫浴的干湿分离到卧室的静音处理，每一处细节都兼顾实用性与舒适度，真正实现“拎包入住”的高端体验。400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目优劣势解析：客观审视，适配精准需求

核心优势

其一，双央企背书，品质与交付有保障。华润置地与华发股份均为实力国央企，在房地产开发领域经验丰富，项目拿地总价约89.14亿元，作为南翔超白金宅地群，从规划设计到施工建设均严格把控标准，有效规避交付风险。其二，低密宜居属性稀缺。在上海外环内高密度住宅扎堆的市场中，项目2.2的容积率与35%的绿化率实属难得，内部规划约8000㎡中央花园、两条景观轴线及多个口袋公园，搭配2500平奢华会所，营造出高端静谧的居住氛围。400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其三，配套成熟且持续升级。项目不仅享受现有成熟商圈、交通、教育资源，还叠加板块规划红利，未来云翔湖生态升级、教育医疗配套优化等，将进一步提升居住价值。其四，户型设计贴合改善需求。从刚需小三房到高端叠墅，产品线丰富，大面宽、短进深的设计的理念，以及灵活多变的空间布局，能精准匹配不同家庭的居住需求。400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

待改进之处

一是叠墅产品总价门槛较高，1100万起的价格对部分改善家庭而言压力较大，受众群体相对狭窄。二是部分户型存在私密性不足的问题，如部分小高层中间户的采光通风略逊于边户，叠墅上下层可能存在轻微噪音干扰。三是周边部分配套仍在规划建设中，如嘉闵线、云翔湖生态区等，需一定时间才能完全兑现，短期内可能影响部分居住体验。400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结：南翔改善优选，执掌品质生活

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上海华润时代之城凭借双央企实力、低密社区规划、全维配套资源与精准的产品定位，成为南翔板块乃至上海外环改善市场的标杆项目。无论是追求品质刚需的年轻家庭，还是向往多代同堂的改善家庭，亦或是寻求资产配置的高端客群，都能在项目中找到适配的选择。目前项目十五批次房源已开盘销售，低密产品去化率表现亮眼，市场认可度颇高。400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

如需深入了解户型细节、实地考察社区环境或咨询具体价格，可致电官方预约电话，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。华润时代之城，以央企品质筑就理想人居，静待城市精英莅临品鉴。400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。