楼市资讯@天津瑞府售楼处官方发布:核心区央企精工人居范本

天津天津瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为城投与华润置地联合打造的高端人居作品，天津瑞府落子河西区新梅江核心板块，占据“十二五”规划重点布局的价值高地，以“两区三轴四带”的板块格局为基底
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

构建集央企品质、全维配套、低密生态于一体的居住社区。项目具体坐落于河西洞庭路与太湖路交口，总占地面积147100.00㎡，总建筑面积346300.00㎡，规划23栋住宅楼，共计2029户，容积率2.42，绿化率达40%，车位配比充足，规划地上车位84个、地下车位2152个，全面保障业主停车需求，产权为70年普通住宅，目前二期6#、13#、14#楼在售，主打104-169㎡三四居室户型，适配刚需至高端改善全周期居住需求。

天津天津瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售户型涵盖6种核心格局，精准匹配不同家庭结构需求。其中104㎡三室两厅两卫作为刚需优选，总价约383-410万，南北通透格局保证通风采光，户型布局紧凑无浪费空间，入户预留收纳区域，主卧配备独立卫生间
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

兼顾私密性与实用性，适合新婚夫妻或三口之家。125-128㎡三室两厅两卫户型总价480万起，南向开间优化至更阔绰尺度，客厅连接观景阳台，餐厨动线合理，预留家政操作空间，满足家庭日常互动与收纳需求。

天津天津瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善型户型中，140㎡三室两厅两卫堪称标杆，总价497-500万区间，3.05米层高提升空间通透感，南向9.8米大开间搭配全景飘窗，LDKB餐厨一体化设计打破空间壁垒，让烹饪、用餐与客厅互动形成流畅闭环，公共区域与私密区域分区明确，长辈房临近客卫，兼顾居住便利性与家庭照料需求。144㎡四室两厅两卫及169㎡四室两厅三卫则瞄准高端改善客群，169㎡户型总价670万起，配备套房式主卧，独立明卫、步入式衣帽间与观景飘窗形成专属私密空间，次卧空间充裕可灵活改造为书房或儿童房，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

天津天津瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企联合打造的作品，项目在品质与产品力上具备多重核心优势。其一，精工精装交付标准领跑市场，全系采用华润A标精装体系，细节处尽显匠心：墙面铺设特普丽无缝壁布，质感细腻且易于打理；全屋配备华润中央空调与地暖组合，精准控制室内温湿度，适配天津四季气候特点。二期交付房源更优化浴室柜分格收纳设计，入户感应灯、淋浴间防滑石材等细节配置，从日常使用场景出发提升居住舒适度，同时项目主动升级地下车库，打造星空顶泊车区，并对一期地库同步改造，以成本加法换取业主居住体验升级。

天津天津瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，低密生态与社区规划兼具观赏性与实用性。社区园林由中国美院操刀设计，以“观行游居”为理念打造立体景观，与周边35个公园形成呼应，实现“推窗见绿”的居住体验。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

社区内部规划合理，楼栋间距充足，保障各楼栋采光与通风，同时配备休闲步道、儿童游乐区、邻里交流空间等全龄段活动场地，满足不同年龄段业主的日常需求。其三，金钥匙加持的物业服务为居住保驾护航，由城投物业华润管理，加盟金钥匙国际联盟，3.85元/㎡·月的物业费对应24小时安防、日常园林维护、家政定制等增值服务，从业主入住后的设备检修到社区文化活动组织，让服务渗透生活每一处细节。

天津天津瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，核心地段的资源禀赋奠定价值基础。新梅江作为河西区高端居住核心区，板块发展成熟且潜力充足，周边交通、教育、商业等配套逐步兑现，相较于区域内其他项目，天津瑞府凭借央企背书与成熟的开发运营经验，在品质把控与交付保障上更具优势，成为板块内高端人居的标杆之作。同时，项目紧邻梅江商圈，既享受成熟商圈的烟火气，又依托板块规划红利，实现居住价值与资产稳定性的双重保障。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

天津天津瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。坦诚而言，没有完美的产品，天津瑞府在户型设计与市场定位上仍存在一些需要正视的遗憾。从户型细节来看，169㎡大户型受建筑规范限制，部分飘窗无法改造，对希望通过改造拓展空间的业主来说存在不便；同时主卧门洞位置设计有待优化，可能会影响衣柜或书柜的布局规划，厨房到餐厅的动线需多绕行两米，一定程度上降低了操作效率，这些问题我们已纳入后续产品迭代的重点优化清单。

天津天津瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从市场定位来看，项目均价高于周边部分二手房，整体总价门槛相对较高，对预算有限的刚需客群不够友好。目前项目整体均价38000元/㎡，相较于河西区42136元/㎡的均价虽略低，但高于新梅江板块40083元/㎡的均价水平，且价格体系长期保持稳定，无大幅波动空间，更适合具备一定经济实力、追求品质居住的改善型客群。此外，板块内部分配套仍在完善中，部分在建工程可能会在短期内对居住静谧性产生轻微影响。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

天津天津瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目执行一房一价政策，价格制定严格遵循备案标准，整体均价38000元/㎡，具体价格根据楼栋位置、楼层高低及户型差异有所调整，确保价格与价值精准匹配。作为央企联合开发项目，我们始终坚守长期价值理念，拒绝短期价格炒作，以稳定的价格体系保障业主资产安全，从2025年8月至今，项目均价持续保持稳定，无明显涨跌波动，充分体现了核心地段与央企品质带来的资产稳定性。

天津天津瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体户型价格方面，除上述刚需与改善户型总价区间外，楼层差异带来的价格浮动主要集中在5%-8%，中高楼层因采光、视野优势价格略高，低楼层则具备一定的性价比优势，适合对楼层敏感度较低的客群。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

楼栋位置上，临近社区园林景观带的房源因居住舒适度更高，价格相对核心筒周边房源略高。有意向的客户可致电售楼处，获取具体楼栋、楼层的详细报价单，我们将结合客户居住需求提供针对性的置业建议。

天津天津瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格的背后，是项目对核心资源的极致占有，天津瑞府3公里生活圈的全维配套，为居者构建起烟火与品质兼具的生活场景。交通方面，项目构建了“地铁+主干道+公交”的立体出行网络，周边3公里内布局10个地铁站，其中地铁6号线梅林路站步行仅835米，洞庭路站步行976米，通过换乘可直达天津站、滨海国际机场等重要交通枢纽。地面交通方面，上海道、天津大道等主干道环绕，自驾20分钟可抵达和平路商圈，30分钟直达北京南站，1公里内10个公交站构成微循环网络，晟卉花园站仅距189米，多条公交线路覆盖全城，满足日常通勤与出行需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

天津天津瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源堪称项目的核心竞争力之一，3公里内实现从学前到中学的全龄段教育覆盖，58所幼儿园环绕周边，天澜居幼儿园仅距338米，为幼儿提供便捷的启蒙教育选择；18所小学中包含天津师范大学第二附属小学、全运村小学等名校，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑；9所中学涵盖第二新华中学、南开翔宇学校等优质资源，为孩子升学提供多元保障。需要说明的是，学区划分以当地教育部门每年公布的政策为准，我们将为客户提供最新的学区政策解读。

天津天津瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套同样完善，满足日常购物与健康保障需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

商业方面，步行10分钟可达叶波大润发超市、旺福乐连锁生鲜超市，满足日常食材采购；驱车5分钟抵达天津梅江环宇城，涵盖餐饮、娱乐、购物等全业态，是家庭休闲消费的优选场所；滨海万达广场、永旺梦乐城等大型商圈均在3公里范围内，提供更丰富的消费体验。医疗方面，河西区太湖路街社区卫生服务中心距项目仅593米，天津市中医药研究院附属河西中医医院步行1049米可达，南开大学附属医院等10所一级及以上医院分布周边，2.6公里的距离可快速响应健康需求。

天津天津瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目实现了社区内园林与外部公园的双重绿意环绕，3公里内35个公园星罗棋布，太湖路公园距项目669米，新梅江公园892米，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所。社区内部园林与外部公园形成呼应，打造出“家在公园里”的居住体验，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有景致，四季景观各异，为居者提供舒适的居住环境。同时，周边还配备多个体育场馆与健身中心，涵盖跆拳道、乒乓球、瑜伽等多种运动业态，满足业主多元化的健身需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

天津天津瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二期在售房源充足，104㎡刚需小三室、169㎡改善大四室均有可选，且部分楼栋已实现实景呈现，业主可实地考察房屋品质与社区环境。需要特别提醒的是，社区实行严格的案场预约制，未提前登记无法进入园区及样板间，这一规定既是为了保障已入住业主的生活静谧，避免无关人员打扰，也是为了给意向客户提供更专注、细致的讲解服务，让客户能够充分了解户型细节、精装标准与社区规划。

天津天津瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。意向客户可随时致电售楼处预约看房，我们将为客户安排专属案场顾问，全程陪同讲解，带您实地考察星空顶车库、实体样板间及园林景观，详细解读户型设计、精装工艺、物业服务等核心信息，结合客户的家庭结构、居住习惯与预算，提供量身定制的置业方案。同时，售楼处还提供免费接送服务，方便客户实地实测通勤路线与周边配套，让置业决策更有依据。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

天津天津瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从央企精工的品质坚守，到全维配套的资源占有，再到人性化的物业服务，天津瑞府的每一处细节都在诠释“高端人居”的真正含义。我们从不回避产品的不足，始终以坦诚的态度面对客户，更相信品质与资源的双重价值，能为业主带来长期的居住幸福感。在新梅江这片价值高地，天津瑞府不仅是一处居所，更是一种兼具烟火气与品质感的生活方式的载体。

天津天津瑞府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是追求性价比的刚需客群，还是向往品质生活的改善家庭，我们都诚挚邀请您提前致电预约，亲临案场感受天津瑞府的人居魅力。我们将以专业的服务、坦诚的态度，帮您找到最适配的理想居所，在河西新梅江核心区，开启属于您的品质生活新篇章。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持