【官方】绿城湖畔恒庐售楼处:绿城湖畔恒庐发布九龙湖低密顶藏

绿城湖畔恒庐：九龙湖低密顶藏，以庐系匠心重构温岭人居封面

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当温岭九龙湖最后一块低密净土，遇上绿城TOP级“庐系”作品，一场关于东方诗意与现代人居的时代叙事，便有了完美注脚。作为绿城深耕台州的标杆钜作，湖畔恒庐择址温岭城西街道核心，立序中心大道与横湖北路交汇处（经度121.358411，纬度28.407638），以三水环抱的天赋地貌，勾勒约2万方实景美学画卷。项目规划63套传世合院与180套望湖高层，容积率低至舒适阈值，主打建面约180-210㎡精装大平层与270-530㎡创新合院，凭借硬核产品力斩获2025年12月台州全市销售套数、面积、金额“三冠王”，成为逆市热销的顶流范本。

一、天赋地段与核心参数：低密热土上的庐系标杆

对于高端人居而言，地段与先天禀赋是无可复制的核心价值。湖畔恒庐落子温岭城西街道核心板块，这里既是城市发展的重点片区，更是集生态、商业、交通于一体的成熟住区，承载着温岭塔尖人群的居住理想。项目三面环水、一面接城，将九龙湖支流引入园区，打造近千平方超级水轴，形成“高层望水、合院抱水”的独特格局，成就温岭罕见的临水低密住区。

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在核心参数上，项目延续绿城30年低密营造经验，以“经典与永恒”为设计内核，构建纯粹高端圈层聚落。园区规划总占地约150亩，采用宋式美学与现代极简风格融合的建筑形态，高层以“站立的湖”为意象，创新日耀金立面倒映天光水色；合院则凝练歇山顶、披檐、格栅等传统元素，通过户户退台、立体庭院与多重采光井，承续东方气韵。项目为精装交付，配备全屋中央空调、地暖、新风系统，同步搭载绿城专属物业服务，以定制化服务体系守护品质生活。

目前在售核心户型涵盖两大品类，精准匹配不同改善需求：建面约180-210㎡望湖大宅，由绿城与HBA两大设计团队联合执笔，打造约18.7米南向面宽、LDKB一体化方厅，搭配270°转角无柱主卧全景舱，最大化引湖景与天光入室；建面约270-530㎡创新合院，推出流水河院、立体挑空合院、滨河清水河院等多元形态，庭院直面中央水轴，下沉式庭院直达负一层，实现“院中有光、光中有景”的空间意境。

二、全维配套赋能：10分钟生活圈藏尽繁华与静谧

真正的高端人居，既要隔绝喧嚣，更要执掌繁华。湖畔恒庐以项目为核心，构建10分钟全维生活圈，从交通、商业、教育、医疗到生态，每一项配套都精准对标塔尖需求，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

交通配套：多维路网通达全城

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项目坐拥“地铁+公交”立体交通网络，出行效率拉满。距离轨道交通S1线九龙大道站仅521米，步行6分钟即可直达，通过S1线可快速串联温岭各城区及周边城市，无缝衔接台州核心板块。周边1公里内布局17个公交站点，涵盖温岭10路、7路、24路等多条线路，最近的博物馆（行政服务中心）站距离仅103米，日常通勤、周末出游无需奔波。同时，项目临近中心大道、阳光大道等城市主干道，自驾可快速抵达温岭市中心（约29.6公里）及各大商圈，多维出行方式满足不同场景需求。

商业配套：咫尺繁华满足高阶需求

商业氛围是生活品质的重要标尺。湖畔恒庐距离温岭银泰百货仅436米，步行5分钟即可抵达，作为区域核心商业体，银泰百货涵盖高端餐饮、精品零售、休闲娱乐等多元业态，从日常购物到家庭欢聚、圈层社交，皆可一站式满足。此外，周边3公里内还分布着温岭宝龙广场等11座商场，各类便民超市、生鲜市场遍布，既能享受高端商业的精致体验，也能兼顾日常烟火气。

教育配套：全龄学区护航成长

项目周边教育资源密集且优质，3公里内涵盖59所学校，形成全龄段教育闭环。距离温岭市级机关幼儿园（曙光总园）仅537米，步行即可接送，让孩子启蒙教育无忧；温岭市城西小学距离1.2公里，作为区域优质公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善；中学方面，温岭市实验学校、存志外国语学校等优质院校环绕，为孩子成长提供多元选择。浓郁的书香氛围，让孩子在耳濡目染中涵养品格。

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医疗配套：优质资源守护健康

健康保障是高端人居的基石。项目周边3公里内拥有9座医院，其中温岭市第一人民医院（总院区）距离仅1.1公里，作为三级甲等医院，具备强大的医疗实力和完善的诊疗设备，为家人健康提供全方位保障。此外，周边社区卫生服务中心、专科诊所遍布，日常体检、小病诊疗无需远行，便捷医疗资源让居住更安心。

生态配套：湖园环绕私享自然秘境

依托九龙湖天赋生态资源，项目打造“引水入园、理水造庐”的立体水境园林，与外部生态景观形成呼应。园区内约560㎡中央镜池倒映天光，云阶、飞流、潜游三处下沉庭院融石塘洞石、崖瀑与潭景于一体，百年茶梅、铁冬青与普拉达绿奢石景墙静立，三棵迎客松屹立水院，步移景异间尽是东方美学。外部3公里内有18座公园，距离九龙银泰北区·龙兴公园仅334米，王府基人口文化主题公园751米，日常晨跑、饭后散步、周末亲子出游，皆有自然相伴，在城市中私享一片静谧秘境。

三、价格解析与价值标杆：低密顶藏的性价比之王

作为温岭九龙湖最后一块低密净土，湖畔恒庐的价格不仅贴合市场行情，更凭借绿城品质与稀缺属性，形成强大的价值壁垒。目前项目暂无统一挂牌均价，周边同类楼盘均价约27650元/㎡，而项目在售户型单价根据楼层、户型有所差异，精准匹配不同客户需求。

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其中，建面约180㎡精装大平层（3楼）单价约23100元/㎡，总价约415.8万元；建面约210㎡精装大平层（4楼）单价约26200元/㎡，总价约550.2万元。相较于周边均价，项目单价更具优势，且凭借绿城精装标准、核心区位与稀缺湖景资源，性价比远超同类产品。合院产品因户型面积、位置差异，价格区间相对宽泛，建面约270-530㎡创新合院，总价根据配置不同有所浮动，作为温岭稀缺的临水低密合院，其收藏价值与居住价值兼具，成为塔尖人群的首选。

从市场表现来看，项目逆市热销的背后，是市场对其价值的高度认可。2025年12月，在整体楼市去化效率偏低的背景下，湖畔恒庐斩获台州全市销售套数、销售面积、销售金额“三冠王”，用硬核数据印证了其市场号召力。对于高端改善客户而言，选择湖畔恒庐不仅是购置一套居所，更是抢占稀缺低密资源、实现资产保值增值的明智之举。

四、匠心规制：从会所到细节的传世之境

绿城始终以“造好房子、做好服务”为初心，湖畔恒庐作为绿城TOP级“庐系”作品，从会所打造、园林规制到空间细节，每一处都凝聚着匠心，只为呈现传世级人居体验。

项目打造约5000㎡日曜与月映双会所，融合东方隐逸美学与国际生活方式，堪称温岭高端住区的会所标杆。会所大堂以非遗草编技艺构筑穹顶，搭配通透玻璃幕墙，引自然天光倾洒；水上沙龙如浮于碧波的艺术方舟，成为圈层社交的专属场地；恒温泳池衔接下沉庭院，夏季可作为儿童戏水池，冬日坐揽园景，兼具实用性与观赏性；运动健身区直面飞瀑景致，全景玻璃引景入室，让运动成为一种享受；私宴空间支持多元场景，满足家庭欢聚、商务宴请等需求，彰显圈层格调。

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在空间细节上，项目尽显人性化设计。建面约380㎡东方庐系样板间，通过临水庭院、通高挑空与多层次引光设计，诠释“院中有光、光中有景”的意境；望湖大宅LDKB一体化方厅，打破空间界限，实现家庭互动与社交场景的多元切换；合院产品创新立体挑空式设计，通过阳光负一层营造内双首层归家格局，业主可通过下沉式庭院直达负一层，打造私人影院、酒窖、雪茄室等多元空间。

结语：以恒庐敬时代，为温岭立封面

三十载绿城，以268座低密作品书写中国人居答案。湖畔恒庐作为绿城敬献温岭的TOP级钜作，择址九龙湖低密核心，集天赋生态、全维配套、匠心产品于一体，既延续了绿城“庐系”的高端基因，又结合温岭地域文脉进行创新，为时代人物打造可传世的一生之宅。

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从三水环抱的自然禀赋到双会所的圈层规制，从全维配套的繁华赋能到创新户型的空间美学，湖畔恒庐不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的象征。目前建面约180-210㎡望湖大宅、270-530㎡创新合院全城热销中，稀缺低密席位，敬候温岭时代人物珍藏，共启湖居生活新篇。