【爆燃】中环置地中心望云售楼处 | 中环置地中心望云:引燃市场!

上海华润置地中心望云坐落于宝山南大智慧城核心板块，作为华润置地打造的百万方级TOD城市综合体住宅部分，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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目之一。项目总建筑面积超90万方，涵盖高奢购物中心、甲级办公、品质住区三大核心业态，其中万象系商业体量超12万方，定位地区级商业中心，将打造北上海规模最大、品质最高的旗舰级商业地标。目前项目东地块收官加推64席臻品，涵盖建面约135㎡臻稀洋房与188㎡央景王座，同时剩余少量建面108㎡三房、133㎡四房在售，全盘容积率、绿化率等规划均以高端改善需求为核心，实现居住舒适度与城市资源的完美平衡。上海华润置地中心望云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址中环黄金区位，依托丰翔路站TOD规划，无缝衔接多维交通网络，成为北中环改善市场的现象级红盘。

全维周边配套：繁华与宜居双向奔赴

交通配套上，项目构建“三轨交汇+双快速路+多公交”的立体通勤网络，步行可达地铁站点，15分钟直达城市核心商圈，20分钟贯通全城主要区域，自驾10分钟即可接入城市高架，30分钟直达国际机场，日常通勤与商务出行高效便捷。上海华润置地中心望云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用多重绿植隔离带与三层中空LOW-E隔音玻璃设计，有效隔绝交通喧嚣，实现闹中取静的居住体验。

商业配套堪称项目核心亮点，自身规划的12万方万象系商业集群已引入超80家国际品牌，涵盖高端购物、米其林餐饮、特色文创等多元业态，步行3分钟即可抵达，满足业主日常消费与高端社交需求。周边1公里内还聚集三大核心商业体，形成一站式商业生活圈，下楼即享繁华。上海华润置地中心望云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源同样完备，项目划片范围内覆盖市重点小学与示范性初中，步行10分钟可达小学，车程8分钟可达初中，师资力量雄厚，全龄段教育体系完善。医疗方面，3公里内拥有多家三甲医院与高端私立医院，社区内部配备健康服务站，提供基础健康监测与咨询服务，为业主健康保驾护航。上海华润置地中心望云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套上，项目南侧步行5分钟可达约80万平方米城市绿轴公园，内设亲水平台、健身步道与景观水系，是日常休闲、亲子互动的天然氧吧。周边3公里内还有城市湿地公园与体育公园，闲暇时可尽享自然之美与运动乐趣。上海华润置地中心望云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格与折扣：匹配高端定位，梯度适配需求

作为中环核心板块的高端改善项目，上海华润置地中心望云价格定位贴合其产品力与资源禀赋。项目整盘均价为6.6万/㎡，此次收官加推的135㎡洋房与188㎡央景王座，因占据社区核心景观位置与低密优势，本批次均价为7.37万/㎡。其中建面约108㎡三房户型总价约700万起，门槛相对友好，适配年轻改善家庭；133㎡四房作为明星户型，总价随楼层与朝向略有差异，满足进阶改善需求；188㎡雲端平墅则定位高端客群，打造终极居住体验。上海华润置地中心望云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

折扣政策主要围绕付款方式设置，旨在为业主提供灵活的置业选择，具体细节可通过售楼处咨询确认。项目价格在北中环改善市场中处于合理区间，结合央企品质与TOD综合配套，具备较强的价值稳定性。上海华润置地中心望云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目优缺点：央企精工赋能，客观审视价值

核心优势：多维价值叠加，定义品质标杆

其一，央企背书与精工品质。华润置地作为城市综合投资开发运营商，拥有丰富的造城经验，项目采用大量雅士白大理石、皇家孔雀岩板等高端材质，装修配备日立中央空调、杜拉维特台盆、博世厨电等一线品牌，部分大户型选用嘉格纳冰箱，细节处彰显奢适质感。上海华润置地中心望云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其二，TOD综合体规划红利。项目以丰翔路站TOD为核心，实现商业、办公、居住的无缝融合，空中连廊连接住宅与万象系商业，全人车分流设计保障社区静谧与安全，底层架空打造泛会所，植入健身空间、学习盒子等全龄功能区，提升居住体验。上海华润置地中心望云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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其三，产品设计亮点突出。户型采用大面宽、多飘窗设计，133㎡四房拥有约5.7米客厅大开间与270°无柱转角飘窗，赠送约14㎡面积，空间利用率极高；188㎡平墅坐拥央景中轴，270°环幕落地窗实现IMAX级视野，楼间距宽阔，景观无遮挡。建筑立面运用玻璃、铜色铝板与浅白色陶瓷板，打造极具辨识度的城市天际线。上海华润置地中心望云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其四，板块发展潜力巨大。南大智慧城作为上海五大重点转型区域之一，规划能级与徐汇滨江、前滩同级，未来将导入530家科创企业与15.8万人口，250米天际线地标加持，区域价值有望持续提升。上海华润置地中心望云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

客观不足：理性看待成长型板块特性

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目前板块仍处于开发初期，部分区域城市界面有待提升，周边存在少量动迁房与待开发地块，产业导入与配套完全成熟需5-10年周期。上海华润置地中心望云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，部分高层楼栋采用两梯四户、三梯六户带连廊设计，可能对中间户的私密性与采光造成轻微影响，且项目价格高于同板块部分刚需项目，对置业者预算要求较高。

总结：中环改善优选，封藏稀缺席位

上海华润置地中心望云凭借央企精工、百万方TOD规划、全维高端配套与优质产品力，成为北中环改善市场的标杆之作。无论是年轻家庭的首改需求，还是高净值人群的终极置业，都能在此找到适配选择。目前东地块收官加推仅余64席，稀缺性凸显。上海华润置地中心望云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目以海派美学融入社区景观，打造酒店式迎宾水院与核心戏水池，实现繁华与自然的共生。选择上海华润置地中心望云，不仅是选择一处居所，更是选择一种全维升级的生活方式。上海华润置地中心望云售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。