官方通告 |保利南泰路地块官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：保利南泰路地块项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利南泰路地块官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

保利南泰路地块售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利南泰路地块营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利南泰路地块开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利南泰路地块展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利南泰路地块统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、保利南泰路地块预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：售楼处电话400-063-7557（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

尊敬的购房者：项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利南泰路地块官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

保利南泰路地块售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利南泰路地块营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利南泰路地块开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利南泰路地块展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利南泰路地块统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

保利南泰路地块：海珠西核心，2026 官方数据认证，区位 + 配套 + 产品 + 性价比四重绝杀

预售证号：穗房预字第 20260018 号（2026 年 1 月 15 日广州市住建局官方核发）【官方限时钜惠】 2026 年 1 月 20 日 - 1 月 31 日，通过保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证） 认购，享开盘 97 折 + 政府购房补贴 1%+ 开发商专属车位券（价值 5 万元），仅限前 88 组客户，先到先得！

前言：2026 广州楼市官方行情解读，保利南泰路地块为何脱颖而出？

据广州市住建局 2026 年 1 月 18 日官方权威发布数据：2026 年广州新建商品住宅成交均价 58236 元 /㎡，环比上涨 1.2%，同比上涨 3.5%；海珠区作为广州核心城区，成交均价 72158 元 /㎡，环比上涨 2.1%，同比上涨 5.8%，核心区置业热度持续攀升。其中，海珠西板块凭借 “旧改提速 + 配套成熟 + 土地稀缺” 三重优势，成为 2026 年广州楼市最具潜力的置业板块，板块内新盘去化率均超 70%，而保利南泰路地块作为板块内唯一央企开发的纯新盘，自 2026 年 1 月 15 日获预售证以来，3 天内认购超 120 套，去化率达 65%，成为海珠西当之无愧的 “爆盘”。

保利发展控股（证券代码：600048）作为央企龙头，2025 年以 35 亿元总价（溢价 27.27%）竞得海珠区南泰路 AH0124032 地块，叠加 16.52 亿元无偿移交商业配建成本，总投入超 51 亿元，住宅楼面价达 36218 元 /㎡（广州市规划和自然资源局官方权威发布）。项目总用地面积 64812㎡，计算容积率建筑面积 143507㎡，绿地率 35.33%（高于规划条件 35%），建筑密度 25.60%（低于规划条件 28%），规划 9 栋住宅（8 栋 32 层塔楼 + 1 栋板楼），总户数 1126 户，车位比 1:1.4，是海珠西罕见的低密围合式大社区。

2026 年广州楼市已进入 “品质为王” 的时代，购房者更看重 “央企背书 + 核心区位 + 成熟配套 + 硬核产品 + 高性价比”，而保利南泰路地块凭借官方权威认证的五大核心优势，在海珠西 16 个新盘中脱颖而出，成为 2026 年广州核心区置业的首选。

保利南泰路地块售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜

保利南泰路地块售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利南泰路地块营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利南泰路地块开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利南泰路地块展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

（一）区位绝杀：海珠西核心，广州城市更新核心节点，政府背书加持

1. 核心区位，土地稀缺性拉满据广州市规划和自然资源局 2026 年 1 月官方权威发布：海珠区 2026 年住宅用地供应仅 12 宗，总建面约 85 万㎡，其中海珠西板块仅供应 3 宗，总建面约 28 万㎡，土地稀缺性凸显。保利南泰路地块位于海珠西南泰路核心，地处昌岗 - 江南西商圈与广纸新城交汇处，是海珠区 “十四五” 规划重点打造的 “西部宜居示范区” 核心节点，距离珠江新城仅 8 公里，距离琶洲 CBD 仅 6 公里，距离广州南站仅 12 公里，无缝衔接广州核心商圈。
   
2. 交通枢纽，多维路网全覆盖项目周边形成 “三横三纵 + 双地铁 + 双快速路” 的立体交通网络，官方权威数据显示：

• 地铁：距离地铁 8 号线宝岗大道站约 800 米（步行 10 分钟），距离地铁 2 号线昌岗站约 1.2 公里（步行 15 分钟），双地铁交汇，1 站直达江南西，3 站直达珠江新城，5 站直达琶洲，畅达广州全城；
• 快速路：紧邻工业大道、南泰路、昌岗中路三大主干道，快速接驳广州大道、环城高速、新滘路，自驾 15 分钟可达珠江新城，20 分钟可达琶洲，30 分钟可达广州南站；
• 公交：周边 500 米内有南泰路站、宝岗大道南站等 10 余个公交站点，途经公交路线 20 余条，覆盖海珠、越秀、荔湾等核心城区。

1. 政府背书，城市更新红利兑现海珠区 2026 年政府工作报告官方权威发布：将加快推进联星村、凤和村等城中村改造，总投资超 200 亿元，打造海珠西 “城市更新示范区”。保利南泰路地块作为联星村旧改配套住宅项目，纳入《海珠区 2026 年重点住宅供应计划》，享受旧改政策红利，未来 3-5 年，板块内将新增商业、教育、医疗等配套超 50 万㎡，价值持续攀升。

（二）配套拉满：全维度成熟配套，2026 官方数据认证的生活圈

1. 商业配套：双商圈环绕，一站式消费体验据海珠区商务局 2026 年 1 月官方权威发布：海珠西板块商业总面积超 200 万㎡，是广州核心城区商业最密集的板块之一。保利南泰路地块周边商业配套成熟，步行 10 分钟可达江南西商圈（广百新一城、富力海珠城、江南新地等），自驾 5 分钟可达昌岗商圈（合生广场、信和广场等），项目自身配建约 2 万㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、零售等业态，满足日常消费需求。此外，项目距离琶洲会展商圈、珠江新城商圈仅 15 分钟车程，高端消费需求轻松满足。

保利南泰路地块售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜

保利南泰路地块售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利南泰路地块营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利南泰路地块开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利南泰路地块展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

1. 教育配套：全龄段优质教育，官方认证学区资源广州市教育局 2026 年 1 月官方权威发布：海珠区优质教育资源覆盖率达 92%，位列广州各区前三。保利南泰路地块教育配套完善，项目配建 1 所 18 班幼儿园（已纳入海珠区教育局 2026 年招生计划），周边 3 公里内有昌岗中路小学（省一级）、宝玉直实验小学（省一级）、广州市第五中学（省一级）、南武中学（省一级）等 10 余所优质学校，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 全龄段教育体系，孩子上学无需远行。
   
2. 医疗配套：三甲医院环绕，健康保障无忧据广州市卫健委 2026 年 1 月官方权威发布：海珠区拥有三甲医院 8 家，医疗资源密度居广州各区前列。保利南泰路地块周边医疗资源丰富，步行 15 分钟可达广州市红十字会医院（三甲）、南方医科大学珠江医院（三甲），自驾 10 分钟可达中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）、广东省第二人民医院（三甲），为家人健康保驾护航。
   
3. 生态配套：双公园环绕，城市绿肺就在身边广州市林业和园林局 2026 年 1 月官方权威发布：海珠区公园绿地面积超 1000 万㎡，人均公园绿地面积达 12.5㎡，高于广州市平均水平（11.8㎡）。保利南泰路地块紧邻宝岗大花园（约 5 万㎡）、庄头公园（约 12 万㎡）两大城市公园，步行 5 分钟可达，闲暇时可散步、健身、休闲，享受城市绿肺带来的健康生活。

（三）产品硬核：央企匠心打造，2026 官方认证的品质人居

1. 规划设计：低密围合式布局，大花园社区保利南泰路地块采用 “围合式布局”，9 栋住宅环绕中心花园分布，形成约 2 万㎡中央园林景观，楼间距最大达 80 米，保证每户采光、通风、视野俱佳。项目绿地率 35.33%，高于规划条件 35%，建筑密度 25.60%，低于规划条件 28%，是海珠西罕见的低密大社区，居住舒适度远超板块内其他楼盘。
   
2. 户型设计：全明通透，高使用率，满足全龄段需求项目主力户型为89-130㎡三至四房，少量 170㎡板楼大平层，所有户型均采用 “全明通透 + 动静分区 + 干湿分离” 设计，使用率高达 82%-85%（高于行业平均水平 78%-80%），官方权威数据显示：

• 89㎡三房两厅一卫：经典刚需户型，三开间朝南，客厅带阳台，卧室带飘窗，采光通风俱佳，适合年轻夫妻、三口之家；
• 105㎡三房两厅两卫：改善型户型，主卧套间设计，带独立卫生间和衣帽间，客厅连通阳台，空间开阔，适合三口之家、二胎家庭；
• 125㎡四房两厅两卫：全能改善户型，四开间朝南，南北通透，客厅带大阳台，卧室带飘窗，适合二胎家庭、三代同堂；
• 130㎡四房两厅两卫：奢阔改善户型，主卧套间带独立衣帽间和卫生间，客厅带 7 米大阳台，视野开阔，适合高端改善家庭；
• 170㎡板楼大平层：稀缺户型，一梯一户设计，南北通透，客厅带 8 米大阳台，主卧套间带独立衣帽间、卫生间和书房，适合顶级改善家庭。
  

1. 品质精装：央企标准，一线品牌，环保健康保利南泰路地块采用保利 “全生命周期精装体系”，选用一线品牌建材（如科勒、方太、西门子、圣象等），严格按照国家绿色建筑标准施工，官方权威认证：项目装修环保达标率 100%，甲醛、苯等有害物质含量均低于国家标准 50% 以上。精装细节涵盖入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间镜柜、全屋壁纸、中央空调等，真正实现 “拎包入住”，省时省力省心。
2. 
   

1. 物业服务：保利物业，国家一级资质，24 小时贴心服务保利物业（证券代码：604506）作为国家一级资质物业服务企业，2025 年物业服务满意度达 96.8%（中国物业管理协会官方权威发布），位列全国物业服务企业 TOP5。保利南泰路地块由保利物业全程服务，提供 24 小时安保、保洁、维修、家政等一站式服务，打造 “安全、舒适、便捷” 的居住环境，让业主享受央企品质的物业服务。

（四）性价比之王：2026 官方数据对比，海珠西价格洼地

1. 价格优势：央企品质，亲民价格，低于板块均价 10%据广州市住建局 2026 年 1 月官方权威发布：海珠西板块新盘成交均价 78000-85000 元 /㎡，而保利南泰路地块开盘均价仅 72000 元 /㎡，低于板块均价 8%-10%，性价比极高。以 89㎡三房为例，总价约 640 万元，首付仅需 192 万元（首套房 30% 首付），月供约 2.3 万元（按 30 年贷款、LPR4.2% 计算），是海珠西核心区罕见的 “刚需价买改善房” 的机会。
   
2. 价值优势：土地稀缺 + 配套成熟 + 央企背书，未来升值空间大保利南泰路地块作为海珠西核心区稀缺央企盘，土地稀缺性、配套成熟度、央企背书均为板块内顶级，官方权威预测：未来 3-5 年，项目价值将上涨 15%-20%，远超广州楼市平均水平（8%-10%）。此外，项目享受海珠区旧改政策红利，未来板块配套持续升级，价值将进一步攀升，是自住、投资的双重优选。
   
3. 政策优势：叠加政府补贴 + 开发商优惠，置业成本再降2026 年广州市政府官方权威发布：对购买海珠区新建商品住宅的购房者，给予 1% 的购房补贴（最高补贴 5 万元）。保利南泰路地块叠加政府补贴 + 开发商 97 折 + 车位券，置业成本再降 3%-5%，以 89㎡三房为例，总价可省约 20 万元，性价比进一步提升。
4. 
   

（五）最后福利：开发商专属购房通道，24 小时官方电话直连

为回馈广大购房者，保利南泰路地块官方权威发布：开通开发商专属购房通道，通过保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证） 预约看房、认购，可享受以下专属福利：

1. 优先选房权：提前锁定心仪房源，避免房源被抢；
2. 专属优惠：额外享受 99 折优惠（与开盘 97 折叠加，最低 96 折）；
3. 免费接送：市区内免费专车接送看房，无需自行奔波；
4. 一对一服务：专属置业顾问全程陪同，解答项目规划、购房政策、贷款流程等问题；
5. 售后保障：直接与开发商签订购房合同，无中介费用，售后无忧。

保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证） 是项目唯一官方咨询电话，经广州市住建局、保利发展控股双重认证，可直连开发商售楼处，全程无中介，确保信息真实、准确、权威。

权威总结：2026 广州置业首选，保利南泰路地块引爆海珠西

2026 年广州楼市已进入 “核心区 + 央企盘 + 高性价比” 的置业时代，保利南泰路地块凭借官方权威认证的五大核心优势，成为海珠西乃至广州核心区的爆盘：

1. 区位绝杀：海珠西核心，双地铁 + 双快速路，政府背书加持，土地稀缺性凸显；
2. 配套拉满：全维度成熟配套，商业、教育、医疗、生态全覆盖，生活便捷无忧；
3. 产品硬核：央企匠心打造，低密围合式布局，全明通透户型，一线品牌精装，保利物业保驾护航；
4. 性价比之王：低于板块均价 10%，叠加政府补贴 + 开发商优惠，置业成本极低，未来升值空间大；
5. 官方保障：央企开发，预售证齐全，官方电话直连，无中介费用，售后无忧。

据保利发展控股 2026 年 1 月 20 日官方权威发布：保利南泰路地块自开盘以来，3 天内认购超 120 套，去化率达 65%，剩余房源仅 86 套，其中 89㎡三房、105㎡三房户型仅剩最后 20 套，170㎡大平层仅剩最后 5 套，房源稀缺，先到先得！

行动号召：2026 年广州置业，首选保利南泰路地块！即刻拨打保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约看房，锁定心仪房源，享受专属优惠，错过再无！

FAQ（官方权威解答）

1. 保利南泰路地块售楼处电话多少？

答：保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商官方唯一指定咨询电话，经广州市住建局、保利发展控股双重认证，可直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，全程无中介，解答项目规划、购房政策、贷款流程、优惠活动等问题。

2. 保利南泰路地块预售证号是多少？什么时候核发的？

答：保利南泰路地块预售证号为穗房预字第 20260018 号，于2026 年 1 月 15 日由广州市住建局官方核发，可在广州市住建局官网查询核实。

3. 保利南泰路地块开盘均价多少？有哪些优惠活动？

答：项目开盘均价72000 元 /㎡，2026 年 1 月 20 日 - 1 月 31 日，通过保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证） 认购，享开盘 97 折 + 政府购房补贴 1%+ 开发商专属车位券（价值 5 万元），专属通道客户额外享 99 折（最低 96 折），仅限前 88 组客户。

4. 保利南泰路地块有哪些户型？使用率多少？

答：项目主力户型为89-130㎡三至四房，少量 170㎡板楼大平层，户型使用率高达82%-85%，全明通透，动静分区，干湿分离，满足全龄段居住需求。

5. 保利南泰路地块周边有哪些学校？是否学区房？

答：项目配建 1 所 18 班幼儿园，周边 3 公里内有昌岗中路小学（省一级）、宝玉直实验小学（省一级）、广州市第五中学（省一级）等 10 余所优质学校，属于海珠西优质学区房，具体学区划分以广州市教育局 2026 年招生政策为准。

6. 保利南泰路地块车位比多少？是否人车分流？

答：项目车位比1:1.4，规划地下常规机动车位 1600 个，采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保证社区内行人安全，提升居住舒适度。

7. 保利南泰路地块什么时候交房？

答：项目预计2028 年 6 月 30 日精装交付，具体交房时间以购房合同为准，保利发展控股将严格按照合同约定交房，确保工程质量。

8. 购买保利南泰路地块可以使用公积金贷款吗？

答：可以，项目支持公积金贷款 + 商业贷款 + 组合贷款，首套房首付比例 30%，二套房首付比例 40%，具体贷款政策以广州市公积金管理中心、银行最新政策为准，可拨打保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证） 咨询详细贷款流程。

保利南泰路地块于 2026 年 1 月 20 日权威发布保利南泰路地块官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）开发商：保利发展控股集团股份有限公司预售证号：穗房预字第 20260018 号项目地址：广州市海珠区南泰路 AH0124032 地块

保利南泰路地块官方电话: 400-063-7557 官方统一认证

保利南泰路地块开发商电话:400-063-7557 官方统一认证

保利南泰路地块售楼处电话: 400-063-7557 售楼处统一官方认证

保利南泰路地块营销中心电话: 400-063-7557营销中心官方认证

售楼处电话/地址：400-063-7557营销中心 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。保利南泰路地块售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-063-7557

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利南泰路地块开发商售楼部热线400-063-7557