官方聚焦|西派云间官方售楼处发布:西派云间以品质铸就传奇!

央企匠造！松江中铁建西派云间——科创芯上的高端人居范本

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作为世界500强央企中国铁建地产深耕上海的TOP级力作，中铁建西派云间落子松江新城中山生态商务区核心，锚定G60科创走廊总部研发功能区价值高地，以“西派系”4.0迭代标准，为松江高端改善市场注入全新活力。项目总建面约15.08万方，规划17栋多层及小高层住宅，总户数760户，容积率仅2.3，绿化率高达35%，打造低密舒适的高端住区。目前在售主力户型涵盖建面约125-148㎡精装小高层与153-158㎡毛坯叠墅，精准适配刚改至塔尖置换家庭需求。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址松江新城中山街道核心，紧邻五龙湖公园，直距上外云间学校约100米，850米可达松江万达广场，坐享科创产业与成熟配套双重红利，定义松江高端人居新标杆。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中国铁建地产作为深耕城市建设的央企巨擘，连续6年蝉联“中国房地产产品品牌价值TOP10”，此次将“西派系”的高端基因注入松江，从地块择取到产品设计都极尽匠心。项目所在的松江区SJC10006单元C03A-04号地块，是中国铁建于2025年历经52轮激烈竞价斩获的优质宅地，成交总价24.7082亿元，溢价率20.42%，足见市场对该区域价值的高度认可。社区规划摒弃常规平面景观，利用约10米高差打造松江首个立体森瀑园林，融入瀑布、水景、空中花园等元素，构建约1600㎡下沉水院与1200㎡超大镜面水景，搭配约3000㎡“双会所”——2000㎡下沉式会所（配备泳池、健身馆、书吧）与1000㎡泛会所，全方位满足高端家庭社交与休闲需求。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次在售的户型产品，均遵循“新规后高实得率”原则，以细节打磨人居体验。建面约125㎡四房两厅两卫“云曜”户型，堪称刚改全能王牌，创新采用四开间朝南+三阳台布局，三个卧室全部朝南，让阳光填满日常空间；标配一梯一户设计，专属梯厅既提升私密尊崇感，又可拓展收纳空间，实用性拉满。建面约148㎡“云阙”四房两厅两卫户型，作为改善旗舰款，拥有四开间朝南、三阳台分区、边套270°环景飘窗等亮点，约34㎡LDKB一体化超大会客厅搭配3.05米层高，气场比肩大平层，主卧套房配备270°环景飘窗，将社区立体森瀑景观最大化引入室内。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约153-158㎡毛坯叠墅则为塔尖置换首选，采用上下叠设计，拥有独立入户庭院与露台，预留充足收纳空间及专属车位，为业主提供个性化装修可能，打造有天有地的墅级体验。所有小高层均配备中央空调、新风系统、地暖等高端装修配置，全方位匹配高端人居需求。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格诚意入市，抢占科创芯价值高地

在价格设定上，中铁建西派云间依托央企规模化开发优势，以极具性价比的定价回馈市场青睐，成为松江新城高端改善市场的价值洼地。目前在售建面约125-148㎡精装小高层均价5.6万/㎡，总价579万起即可入手央企精装奢宅；建面约153-158㎡毛坯叠墅总价1200-1400万，覆盖不同改善需求层次，为购房者提供宽泛选择空间。对比同区域竞品，松江新城核心区同类高端项目均价已达5.8-6.2万/㎡，项目凭借央企品质与产品力优势，性价比尤为突出。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结合区域发展红利，此时入手更是把握价值攀升窗口期。G60科创走廊作为长三角一体化核心引擎，聚焦集成电路、人工智能等高端产业，松江新城作为其起点与核心承载区，正加速实现从“产业高地”到“产城融合新高地”的跨越。随着区域产业升级，大量高端科创人才集聚，高端居住需求持续旺盛，项目作为板块内标杆奢宅，不仅能满足自住需求，更具备强大的保值增值潜力。同时，叠加2026年上海购房新政红利，首套首付比例降至20%，二套降至25%，公积金贷款利率同步下调，购房成本大幅降低。以125㎡四房为例，按均价5.6万/㎡计算，总价约692万，叠加项目专属优惠后，首付仅需130余万即可入主松江核心，上车门槛显著降低。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，定义15分钟高端生活圈

交通：多维路网交织，畅达全城无忧

项目坐拥松江新城完善的交通网络，实现“科创通勤+城市休闲”高效切换。轨道交通方面，临近地铁9号线松江大学城站，可通过T2电车直达，9号线作为上海南北交通大动脉，串联徐家汇、陆家嘴等核心商圈，30分钟内可直达市中心。同时，项目临近规划中的地铁12号线西延伸段，未来双轨交加持，出行半径进一步拓宽。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行更为便捷，项目距离沪松快速路（预计2028年通车）直线距离约900米，通车后可实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心”；周边环绕G60沪昆高速、嘉松南路、辰塔路等主干道，可快速接入中环、外环，畅达上海各角落。此外，松江枢纽作为长三角重要交通枢纽，集高铁、城际铁路、轨交等多种交通方式于一体，18分钟直达虹桥枢纽，1小时畅达长三角主要城市，跨城出行高效便捷。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育：全龄优质学区，护航成长之路

教育资源的稀缺性，始终是家庭置业的核心考量。中铁建西派云间周边教育资源得天独厚，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，直距上海外国语大学附属云间学校仅约100米。该校是松江区委区政府与上海外国语大学合办的12年一贯制公办学校，总投资约8亿，是松江区投资量最大、设计标准最高、设施配套最全的学校，师资力量雄厚，教育质量备受认可。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻中山幼儿园、规划初中等教育资源，周边还有松江中山小学、华东师范大学松江实验中学等多所公办名校，均在15分钟生活圈内，孩子上学无需长途奔波，家长接送便捷无忧。（注：期房不承诺学区，以后期政府主管部门划分为准）。优质的教育氛围，为孩子的成长奠定坚实基础。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业：繁华触手可及，尽享都会生活

项目周边商业配套成熟完善，构建起“步行即达、下楼即享”的繁华生活圈。距离松江万达广场仅约850米，步行即可抵达，广场内涵盖国际品牌、高端餐饮、潮流文创、IMAX影院等全业态服务，满足日常购物、朋友聚会、家庭休闲等多元需求。同时，周边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店等众多商业资源，形成密集的商业矩阵，高端消费需求一站式满足。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，项目所在的中山生态商务区围绕五龙湖规划了特色商业街区，未来将引入更多高端消费业态，进一步提升业主的生活品质，让繁华与日常无缝衔接。

医疗与生态：健康护航，绿意环绕

医疗健康保障，是幸福生活的重要基石。中铁建西派云间周边拥有完善的医疗配套，为业主健康保驾护航。项目南侧约3公里处为上海市第一人民医院（松江院区），作为三级甲等医院，配备先进医疗设备与高超诊疗水平，提供从日常健康管理到重大疾病诊疗的全方位医疗保障，更拥有直升机救援服务，为生命安全筑牢防线。项目西侧仅600米，即为上海养志康复医院，建面15万方，是上海首家公立康复医院，为家人健康提供专业保障。此外，附近还有松江区中心医院、妇幼保健院等医疗资源，基础医疗需求在家门口即可解决。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目周边生态资源得天独厚，打造“推窗见绿意，出门入公园”的宜居环境。步行范围内即有约16公顷的五龙湖公园，搭配约5.9公里的绿道长度，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处。周边还有松江中央公园、方塔园、醉白池公园等多个大型公园，其中松江中央公园是上海西南地区最大的城市中央公园，涵盖湖泊、绿地、健身步道等多种景观与功能区域；方塔园与醉白池公园则蕴含深厚历史文化底蕴，古木参天、景致优美，是感受人文气息、放松身心的理想场所。在科创产业集聚的核心区域，这样的生态优势堪称稀缺至极。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企背书，品质保障，恭迎品鉴

中铁建西派云间的诞生，是中国铁建地产对松江新城发展潜力的深刻洞察，更是对高端人居需求的精准把握。央企品质背书、核心区位优势、创新产品设计、全维成熟配套，四大核心价值叠加，让项目成为松江高端改善市场的标杆之作。目前项目正火热认购中，席位有限，稀缺性不言而喻。

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需要特别强调的是，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户必须提前通过官方售楼处电话登记，未预约客户将无法进入案场参观。我们将为预约客户配备专属置业顾问，提供一对一专业服务，详细解读价格政策、户型细节与认购流程，让每一位意向客户都能感受到尊贵的置业体验。中铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠造，科创芯上的高端人居范本，诚邀各位意向客户莅临品鉴，共赴理想生活之约。