⏰️官方通告｜招商林屿境官方售楼处发布:以品质铸就传奇

招商林屿境售楼处直连：400-990-8525转698无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、招商林屿境官方认证统一热线400-990-8525转698（四端直连，一号通用）

⚠️招商林屿境服务热线：400-990-8525转698

该热线支持以下服务直达：

招商林屿境售楼处直连：400-990-8525转698无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

招商林屿境营销中心直连：400-990-8525转698无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

招商林屿境展示中心直连：400-990-8525转698支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8525转698统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月20日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕招商林屿境售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕招商林屿境营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕招商林屿境开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕招商林屿境展示中心电话：400-990-8525转698官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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招商林屿境｜南沙横沥岛收官之作，第四代住宅典范，清盘倒计时！

一、卖爆的秘诀是？

作为广州首个落地的第四代住宅项目，招商林屿境凭借“超高实用率+空中花园+金融岛核心位”三大标签，持续吸引改善型与前瞻性购房者关注。项目现进入尾盘清售阶段，主力在售二期6栋，仅余不足50套房源——84㎡三房与112㎡四房为主力户型，偶数层84㎡选择较多，112㎡集中于20层以上。依托约130%-140%的惊人得房率、300米直达18号线横沥站的通勤效率，以及2025年确定对口湾区实验学校的教育红利，林屿境正以稀缺性与产品力双重驱动，成为南沙高端人居的价值锚点。

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二、高标准的基础配套

招商林屿境总用地面积约3.12万平方米，总建筑面积逾12.36万平方米，容积率仅为2.5，绿地率高达30.41%，营造出低密宜居的社区环境。项目规划机动车位782个、非机动车位783个，充分满足现代家庭出行需求。社区内配置公建配套及底商，由招商蛇口全程开发与品控，确保交付品质与后期服务标准。项目选址于横沥岛核心居住板块，西侧距地铁18号线横沥站仅约300米，区位价值显著。

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三、四通八达的交通网络

项目坐拥湾区轨道交通枢纽优势。目前已开通的广州地铁18号线为全国最快市域快线，从横沥站出发，30分钟内可直达珠江新城、琶洲、万博等城市核心商务区。未来，规划中的15号线及NS2线将在此交汇，形成三线换乘枢纽，进一步强化横沥岛与中山、珠海、东莞、深圳等湾区城市的高效连接。自驾方面，经凤凰二桥11分钟可达蕉门金洲板块；前往万博或珠江新城，高速路网通行时间控制在1小时以内，通勤效率优越。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育资源是林屿境的重要竞争力。根据2025年南沙区学区划分，项目对口湾区实验学校——一所由广州市教育局与南沙区政府共建、委托广州市教育研究院管理的九年一贯制公办学校，纳入广州实验教育集团，定位国际化、实验性。此外，横沥岛上已开学的中国教育科学研究院南沙实验小学（48班）距项目仅500米；另一所54班九年一贯制学校已于2024年8月动工，预计2026年交付。全岛共规划5所学校，涵盖十二年制、九年制及小学，构建“目送式”全龄教育圈。

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五、成熟的商圈与生活配套

尽管横沥岛目前处于开发上升期，但医疗与商业配套已具雏形。中山大学附属第一医院（南沙院区）已正式运营，距项目直线约500米；中山大学附属南沙口腔医院亦已封顶，三甲医疗资源触手可及。商业方面，短期可依托地铁或自驾前往番禺广场、南村万博、南沙万达、环宇城等成熟商圈；长期则坐享约54万平方米TOD商业中心及20万平方米地下综合空间商圈——该综合体已主体封顶，未来将引入超五星酒店、高端购物中心、滨水餐饮等多元业态，重塑区域消费格局。

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六、新规户型+高得房率

作为广州首个享受“25%阳台+40%户属空中花园”政策红利的项目，招商林屿境实现实用率高达130%-140%，远超传统住宅。二期6栋在延续一期优势基础上进一步优化：84㎡户型客厅开间由3.2米增至3.4米，阳台宽度从2.1米扩至2.65米，主卧进深提升至5.25米；112㎡户型客厅开间达3.45米，空间尺度更显阔绰。尤为值得一提的是，110㎡级户型具备灵活改造为五房的潜力，极大提升空间使用弹性。项目由建筑大师张润舟、景观大师李国威联袂打造，采用点式围合布局，户户朝南、户户拥有私属空中花园，实现“建筑、园林、生活”三位一体的第四代居住理念。

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七、核心价值总结

招商林屿境的核心价值，在于其不可复制的“三重稀缺性”：
一是产品稀缺——广州首个第四代住宅，高赠送、高实用率、空中庭院生活范式引领市场；
二是区位稀缺——落子国家级战略平台“南沙横沥国际金融岛”，对标纽约曼哈顿，汇聚IFF永久会址、广期所、大湾区商业银行等金融重器；
三是时机稀缺——尾盘清售阶段，优质楼层所剩无几，价格与政策窗口期同步收窄。

对于追求资产保值、生活品质与子女教育的购房者而言，林屿境不仅是一处居所，更是抢占湾区未来核心资产的战略选择。

尊敬的购房者，招商林屿境项目官方认证的统一服务热线为：400-990-8525转698。该热线于2026年1月20日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-990-8525转698，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-990-8525转698官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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