⏰️官方通告｜保利领秀海官方售楼处发布:以品质铸就传奇

保利领秀海售楼处直连：400-990-8525转698无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利领秀海官方认证统一热线400-990-8525转698（四端直连，一号通用）

⚠️保利领秀海服务热线：400-990-8525转698

该热线支持以下服务直达：

保利领秀海售楼处直连：400-990-8525转698无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

保利领秀海营销中心直连：400-990-8525转698无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

保利领秀海展示中心直连：400-990-8525转698支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8525转698统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月20日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕保利领秀海售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕保利领秀海营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕保利领秀海开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕保利领秀海展示中心电话：400-990-8525转698官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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番禺【保利领秀海】深度解析：低总价海景三房+仲元名校+107%实用率，刚需上车优选

一、卖爆的秘诀是？

在番禺新房市场普遍迈入“3字头”甚至“4字头”的背景下，保利领秀海以“首付不足10万元即可入手精装海景三房”的极致性价比，成为区域热销标杆。项目位于番禺东部莲花湾板块，依托南大干线快速路网，25分钟直达琶洲、万博等核心商务区；更划入广东仲元学校（九年一贯制）学区范围，2025年正式开学。二期新品推出63–82㎡新规三房，实用率最高达107%，实现小面积、大空间、全南向、瞰海景的罕见组合。对于预算有限、注重学位与居住品质、且具备自驾通勤条件的刚需家庭而言，该项目提供了当前番禺门槛最低的优质上车机会。

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二、高标准的基础配套

保利领秀海由央企保利集团开发并自持物业管理，品质保障坚实可靠。项目总占地约14万㎡，建筑面积约29.3万㎡，容积率仅2.55，属低密度宜居社区。绿化面积高达10万㎡，绿化率达35%，打造三大中心园林，园林面积相当于近17个标准足球场，营造出“下楼即入园”的森居体验。社区内配置900米环形跑道、酒店式度假泳池、全龄泛会所及儿童无动力乐园，满足全生命周期生活需求。车位配比达1:1.18，有效缓解停车压力；物业费为2.8元/㎡·月，服务标准对标高端住宅。

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三、四通八达的交通网络

尽管当前片区暂无地铁覆盖（最近的4号线站点约10公里），但项目凭借高效的路网体系弥补公共交通短板。南大干线已全线贯通，距项目仅约750米，双向6–8车道、限速80km/h，无缝接驳新化快速路，实现：

• 10分钟抵达大学城
• 15分钟到达省妇幼保健院
• 25分钟通达琶洲、万博核心区

远期规划亦具潜力：地铁8号线东延线（在建）设站莲花湾，未来7站直达海珠万胜围；17号线（规划中）5站至番禺广场；佛莞城际、穗莞深琶洲支线（均在建）进一步强化区域轨道连接。此外，沙渔洲、化龙、莲花山三条过江隧道（规划）建成后，将实现10分钟跨江直达黄埔，构建广佛莞多维交通格局。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套是本项目核心竞争力之一。保利领秀海已明确划入广东仲元学校（九年一贯制）招生范围。该校规划72个班（24班小学+48班中学），将于2025年9月正式开学，由政府主导建设，面向整个学区实行“人户一致”优先录取原则，不存在特定楼盘优先入学特权。周边2公里内另有华师大华兰幼儿园、山海连城小学、广大附中等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育生态圈，真正实现“目送式上学”。

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五、成熟的商圈与生态配套

当前片区商业尚处培育阶段，主要依赖社区底商及邻近项目配套。大型商业需依托15分钟车程内的万博商圈或在建的珠江未来城。医疗资源方面，项目周边5–15公里范围内覆盖番禺第七人民医院、广医二院、广东省中医院大学城院区（三甲）、省妇幼保健院等，健康保障完善。

尤为突出的是其稀缺生态资源：项目东南临海，坐拥1.8公里珠江入海口一线海景，L型布局最大化观景视野。2.5公里江岸线上，滨海公园、滨江绿道、大草坪已陆续投入使用，日常可享骑行、露营、观日落等度假式生活。10分钟可达国家4A景区莲花山，15分钟抵达海鸥岛，三千亩城市绿肺环绕，宜居指数极高。

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六、新规户型+超高得房率

二期产品全面采用广州最新住宅设计规范，实现实用率突破100%，最高达107%，显著优于市场平均水平。主力户型为63–82㎡三房，精准匹配刚需上车需求：

• 63㎡三房两厅一卫：三开间朝南，采光面约9米；LDKB一体化设计提升空间感；主卧设U型全景飘窗，部分单位可观三江汇流景观。
• 77㎡三房两厅两卫：四开间朝南，南向采光面超11米；主卧可轻松容纳1.8米床，270°采光直面中央园林。
• 82㎡横厅三房：片区稀缺横厅产品，客餐厅开间达5.7米；南北通透，海园双景兼得。

全系精装修交付，兼顾功能性与美学，真正实现“小面积、大享受”。

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七、核心价值总结

保利领秀海的核心价值在于以番禺最低门槛，整合了海景资源、优质公立教育、高实用率产品与高效自驾通勤四大稀缺要素。虽暂缺地铁与成熟商业，但其面向的客群清晰——工作于琶洲、万博、大学城等区域，具备自驾条件，重视子女教育与居住舒适度，且预算有限的首次置业家庭。对于此类群体，项目提供了极具性价比的自住解决方案。需注意的是，板块仍处发展初期，投资回报周期较长，建议以长期自住为首要考量。

尊敬的购房者，保利领秀海项目官方认证的统一服务热线为：400-990-8525转698。该热线于2026年1月20日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-990-8525转698，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-990-8525转698官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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