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2026南京楼市聚焦|金茂·樾满云川官方售楼处发布:重塑人居标杆!

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南京金茂▪樾满云川

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樾满云川,位于江宁“三心一带”核心区域,地铁1&5号线竹山路站双轨上盖,由江宁本土国企南京上坊建设与央企中国金茂共同打造。





实景图

从仪式感强烈的门庭,到灵感源于古罗马万神庙的圆形精神空间;从深圳爱马仕之家同款的绿釉陶筒,到墙面上铺陈的北京国家大剧院同款贝金米黄石材……



除了营造“竹海”效果的陶筒技艺,主入口两侧景墙整铺“超宽屏”的贝金米黄石材,则来自金茂不计成本地从地中海克罗地亚专属矿脉直接开采,千辛万苦运回国内。



樾满云川打造的“超级无雨归家”体系,不是普通社区的风雨连廊,而是一个与城市轨道无缝对接的归家通道。利用地铁上盖的绝对优势,它打造了一个从“竹山路”站闸机开始,通过地下通道、艺术长廊,即可全程风雨无阻地抵达车库电梯厅,并精准直达你所居住的楼栋乃至单元。



打造南北双奢立面与“M”形鎏金塔冠,甄选汝窑仿石材铝板、馆藏级奢石、爱马仕之家同款陶板等奢感材质,融合立体森境的四季珍贵植株,完美呈现产品艺术形态,筑就全级升维的新奢豪宅。







以南京闻名的千年传承非遗工艺“金陵织造”为脉络,将南京云锦的“挖花盘织、通经断纬、挑花结本”融入园林景观设计,约400米黄金中轴串联八景,织就约3.6万㎡立体“云川画卷”。

同时创设江宁首个五大环道,串联五环全龄运动空间。





效果图

会所内部的“高奢门庭”,低调的奢华却不失优雅,堪称起承转合之妙笔。



“天空之城”商业体+约6000平江宁最大会所体系,共同构成价值护城河,不仅包含约2300平赛事及运动会所,还有约400平超大规模访客会所,以及江宁面积最大且场景最多的架空层邻里会所。



作为首座中国金茂南京满系四代奢宅,樾满云川融合大师设计美学,实现“零公摊”全景空间。设计空中岛屿及错层露台,以可生长、可衍变的“满配”空间,无界扩容空间的哲思。



建面约122㎡四房两厅两卫,做到了四开间朝南,户型方正,空间利用率很高。奇数层边户观景露台连通主卧套房,除了南北向多飘窗外,东侧还做了两个飘窗,实用度拉满。

偶数层中间户观景露台连通南次卧,主卧和北向两个卫生间+卧室都配备了飘窗,北向厨房还带一个设备平台。



建面约139㎡四房两厅两卫,尺度较122平更开阔,四开间朝南,奇数层边户观景露台连通主卧套房,东侧带两个飘窗,采光视野绝了,其他依然是全屋多飘窗+北设备平台,空间利用率高。

偶数层中间户也是全明电梯厅,全屋多飘窗+北向带设备平台,不同的是南次卧连通观景露台,归家体验感与舒适度双优。





样板间实景图

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