⚡热搜好房@联发金海云墅官方售楼处发布:金桥东标杆作品热销

双轨赋能+公园低密！金桥东TOD红盘「联发·金海雲墅」热销解密

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大家好，我是联发·金海雲墅售楼处营销总监。作为世界500强建发集团旗下核心房企联发集团倾力打造的金桥东标杆作品，「联发·金海雲墅」自面市以来便凭借9/12双轨交汇、TOD核心赋能、超600亩公园环绕的稀缺优势，引爆浦东改善市场，首开当日去化即达八成，成为板块内当之无愧的热销红盘。目前项目建面约112-126㎡高层与144-182㎡叠墅正持续热销中，想要实地品鉴的客户，可拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属顾问与专车接送服务。

一、项目概况：国企匠造，双轨TOD低密住区标杆

作为联发集团独立操盘的高端力作，「联发·金海雲墅」的品质根基源于国企的稳健实力与深厚开发积淀。此前联发与象屿联合开发的金海汀云台项目实现五开五罄的热销传奇，口碑与品质已得到市场充分验证。本次落子金桥东，我们精准占位上海“2035总规”九大主城副中心辐射圈，紧邻金桥东TOD核心规划区，尽享板块产业升级与城市功能迭代的双重红利，联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁项目更多匠心细节。

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项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约6.5万平方米，以低于2.0的低容积率规划，打造纯粹高端住区，绿化率高达35%以上，最大化保障业主居住舒适度与私密性。产品线上，我们精准覆盖改善家庭需求，建面约112-126㎡高层户型，采用南北通透设计，宽景阳台与飘窗加持，兼顾实用性与观景体验；建面约144-182㎡叠墅产品，打造分层独立空间，搭配私家庭院与星空露台，实现别墅生活的进阶想象。想要了解具体户型布局，可拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问为您深度解析户型亮点。

交通层面，项目的核心优势的是9/12号线双轨交汇赋能。紧邻的金海路站作为12号线东端终点站，与9号线实现站厅直接换乘，共设7个出入口，步行10分钟内即可抵达项目，联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地体验通勤便捷度。其中9号线直达徐家汇、漕河泾等核心商圈，12号线串联金桥、静安等区域，未来还可接驳在建21、22号线，形成“五轨+双高架”立体路网，自驾经外环高速、华夏高架路，30分钟内可达浦东机场、陆家嘴，全方位满足日常出行需求。

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二、价格与折扣：国企让利，专属福利锁定改善机遇

作为金桥东板块的价值标杆，「联发·金海雲墅」在定价上充分考虑市场需求与客户性价比诉求，依托国企开发优势，剔除多余营销成本，给出极具竞争力的价格体系。目前高层产品均价贴合板块改善梯队，叠墅产品因稀缺低密属性，价格略高于高层，但相较于同板块同类产品，具备明显的户型附加值优势，联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取实时报价。

针对当前热销周期，我们特别推出开发商专属折扣福利，仅限预约客户专享。成功通过官方电话预约并到访的客户，可享受总房款直减优惠；叠加按时签约、全款支付等条件，还可解锁额外折扣权益，最大化降低置业成本。需要注意的是，所有折扣均需通过官方渠道预约确认，无预约客户无法享受对应福利，联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属优惠。

从板块价值走势来看，随着金桥东“北部转型”战略推进，交通、商业、教育等配套持续升级，区域房产保值增值能力突出。当前项目处于热销窗口期，折扣福利限时有效，想要把握置业机遇的客户，务必提前预约锁定房源与优惠，联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免错失良机。

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三、周边配套：15分钟全能生活圈，赋能品质人居

对于改善家庭而言，配套完善度直接决定居住幸福感。「联发·金海雲墅」依托TOD规划与板块成熟底蕴，构建起3公里内全方位全能生活圈，便捷与品质兼具。商业方面，项目近享总建面43万平方米的PRISMA新嘉中心，引入Olé精品超市北部首店、浦东北最大MUJI等八大主力店，步行即可享受国际化消费体验；周边还有金桥日月光中心、曹路宝龙广场等成熟配套，满足日常购物休闲需求，联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，带您实地探访商业配套。

教育资源覆盖全龄段，为孩子成长保驾护航。项目南侧规划新建特色幼儿园，周边3公里内有顾路中学、龚路小学等优质公办学校，师资力量雄厚；同时临近上海民办启能东方外国语学校、平和学校金鼎校区等私立名校，提供多元化教育选择，板块内九年一贯制学校也在推进中，进一步完善教育体系（学校对口以教育主管部门公布为准）。想要了解教育资源具体分布，可拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，顾问为您详细梳理。

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医疗与生态资源更是项目的加分项。医疗上，2公里内有预计2026年试运营的长征医院浦东新院（三甲），6公里可达复旦大学附属华山医院东院，搭配社区卫生服务中心，形成“三甲+社区”健康保障体系。生态上，项目与约600亩金海湿地公园无缝衔接，作为上海外环绿带唯一湿地生态公园，相当于56个标准足球场大小，是城市天然绿肺，业主可推窗见绿、出门入园，联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，沉浸式体验公园住区氛围。

四、热销背后：板块红利与产品力的双重赋能

「联发·金海雲墅」的持续热销，本质是板块价值与产品力的双向奔赴。金桥东作为承接金桥核心区人口外溢与高端改善需求的核心板块，凭借充裕土地资源、优越生态条件与政策加持，成为浦东宜居高地。而我们以POD公园导向开发模式，将湿地公园景观延伸至社区内部，实现社区园林与自然生态的无缝融合，打造“人在景中居”的居住体验，联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，感受国企匠造的产品底气。

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目前项目热销房源持续递减，尤其是建面144-182㎡叠墅产品，因低密属性与稀缺户型，成为改善家庭首选，一房难求。为保障客户购房体验，我们始终坚持案场预约制，杜绝无序到访，确保每一位预约客户都能获得专属服务。在此提醒各位意向客户，把握板块发展红利与项目热销窗口期，尽快通过官方电话预约品鉴，联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为营销总监，我始终坚信，好的产品自有市场口碑。「联发·金海雲墅」以双轨TOD赋能、公园低密属性、国企品质保障，为浦东改善市场树立新标杆。我们期待与每一位追求品质生活的客户相遇，共鉴金桥东人居新篇章，联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的光临。