【惊喜】保利外滩曜售楼处|东外滩发布:滨江风貌人居新高度

各位向往滨江豪宅、青睐东外滩风貌的朋友们，大家好！我是保利·外滩曜项目顾问。项目落址杨浦滨江内环CAZ核心，以保利央企匠心铸就风貌标杆，规划197套115-140㎡小高层、37套165㎡洋房及21套195-205㎡花园别墅，席位稀缺备受塔尖人群追捧。

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保利·外滩曜占据杨浦滨江内环CAZ核心贵地，坐落东外滩风貌区核心段，承载上海百年工业文脉与滨江发展红利。作为东外滩罕见的复合型低密豪宅，项目坐享内环CAZ高能级规划加持，区域聚焦高端商务、文化旅游与生态宜居三大核心功能，串联北外滩、陆家嘴形成滨江价值黄金带。周边已形成纯粹高阶人居圈层，依托东外滩风貌保护与更新规划，成为不可复刻的滨江核心资产。

多维立体交通路网，执掌滨江与全城高效联动。项目临近地铁12号线复兴岛站，步行10分钟内可达，无缝换乘4、8、10等多条地铁线路，30分钟内通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心CBD。自驾出行便捷无忧，周边环绕内环高架、杨浦大桥、军工路隧道等交通要道，15分钟直达北外滩核心，20分钟抵达虹桥枢纽，多条公交线路环绕定海桥、杨树浦路黎平路等站点，构建“轨交+自驾+公交”三维出行体系，高效衔接繁华与静谧。

全产品线户型设计，精准适配多元高阶需求，兼顾尊崇感与居住实用性。115-140㎡小高层采用全明通透格局，三开间朝南设计搭配全景飘窗，最大化引入滨江与园林景观，餐客一体空间衔接景观阳台，延伸生活尺度，U型厨房操作动线流畅，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性，适配改善家庭日常所需。165㎡洋房打造一梯两户专属配置，归家仪式感拉满，大横厅设计搭配270°观景视野，通透开阔且采光极佳，预留灵活拓展空间，满足进阶改善的品质追求。195-205㎡花园别墅自带私属庭院与地下多功能空间，地上分层规划社交与休憩区域，双主卧套房设计适配多代同堂，庭院可打造专属景观与休闲场景，尽显塔尖圈层尊崇。

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全维顶配配套环绕，构筑15分钟高端生活圈，尽揽东外滩成熟底蕴。商业方面，步行可达上海国际时尚中心，汇聚高端品牌、特色餐饮与文化业态，周边阳普邻里·腾越等便民商业配套齐全，满足日常消费需求，3公里内覆盖北外滩商圈、五角场商圈，高端购物与休闲娱乐需求全满足。教育资源优质，周边覆盖杭州路第二幼儿园分部、上海市杨浦区建设小学、上海财经大学附属中学等全龄院校（具体学区以政府公示为准），浓厚学风为孩子成长保驾护航。医疗配套完善，临近区域内一级以上优质医疗机构，为家人健康筑牢坚实防线。

生态与社区规划融合，打造风貌与宜居共生的滨江范本。项目依托东外滩风貌区独特底蕴，建筑风格融入海派风貌元素，与区域整体肌理和谐共生，兼顾经典质感与现代美学。社区以低密理念规划，合理布局小高层、洋房与别墅产品，保障每一户的采光、通风与景观视野，绿化率契合滨江宜居标准，打造多重主题景观组团，搭配滨水漫步道，实现“推窗见江、下楼入园”的沉浸式体验。外部环绕14个城市公园，波阳公园、复兴岛公园等举步可达，内外生态呼应，成就都市中的自然栖居地。

保利央企精工加持，铸就经得起时间考验的滨江豪宅。建筑外立面甄选高品质材质，融合海派风貌与现代工艺，既彰显圈层审美，又具备优异的隔音隔热性能。全屋以高端精装标准交付，甄选国内外一线品牌建材与家电，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，融入华为全屋智能控制系统，实现灯光、安防、家电的智能联动。细节处兼顾人性化与实用性，静音门窗、全屋定制收纳、智能安防系统等配置齐全，搭配保利高端物业服务，24小时精细化呵护，为业主提供尊崇私密的居住体验。

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保利·外滩曜，集东外滩核心区位、多维便捷交通、全产品线户型、顶配生活配套、生态风貌社区、央企精工品质六大核心优势于一体，是内环CAZ滨江难得的复合型豪宅藏品。这里不仅是一处居所，更是承载滨江情怀与圈层荣耀的生活载体，契合塔尖人群对品质生活的终极追求。每一份青睐都值得珍视，专属品鉴通道已开启，只为带来更优质的体验，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。