上地0702地块售楼处-上地0702地块官方网站-楼盘百科-北京房天下

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一、北京海淀上地0702地块官方认证统一热线（四端直连）

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2025年12月底最后一出大戏，莫过于让人期待已久的海淀上地0702地块的竞拍，就两家开发商参与竞拍，没有经过太多轮拉扯，海开以楼面价6.96万/平米成功竞得这块地。

海淀区上地0702地块，这块地到底有多重磅，在今年北京市场上占有多重的分量，重到ZH都不得不赶紧低价甩售刚刚开盘的邻居项目。咱们下面来具体分析一下：

首先看这块地的素质，这块地位置太好了，对于了解上地的客户无需多言，紧临上地软件园和中关村产业园，地块配套完善，旁边就是新规划的12年一贯制的101学校，并且距离海淀上地实验学校就几百米，周边教育资源丰富，属于妥妥的书包房。席卷成性的海淀家长们，可以放心大胆冲。

据传户型面积段大概是在100-140平米，三居室起步，南向三面宽为主，相较之前树村项目已经有露天阳台的先例，相信这个项目获批阳台的可能性也非常大，海淀终于也要走向4.0时代了，确实令人激动，这个项目将来无论是从得房率还是户型设计上，会吊打去年开盘的两面宽起步功德寺产品，当然对买房客户是大利好，这项目确实让人值得期待。

对比拿地成本价格在6.96万/平米，小编预测将来这个项目最终售价可能在10-11万之间，或者更低，与去年开盘的功德寺项目比，会有更高的得房率，更多科技与狠活，性价比直接拉满。

周边不利因素，南侧临近马连洼北路主路，北侧挨着未来规划的12年一贯制的学校，这个项目横竖都会受到噪音影响。旁边有个加油站，这个未来应该会被撤走。

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