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【基础信息】

①开发商：湖南同发集团，28载百亿企业

②建面：四期约35万㎡

③栋数：一二三五期已售罄，四期共20栋住宅

④户数：四期共2150户

⑤面积：在售106-121-123-132㎡

⑥容积率：四期住宅约2.79

⑦绿化率： 35%左右

在售楼栋：B4、B7、B9

107㎡，得房率约98%左右

121㎡，得房率约100%左右

123㎡，得房率约103%左右

132㎡，得房率约96%左右

交房时间：2026年12月

在售均价：8300元/㎡

▲项目区位图

【项目简介】

项目总建面约170万㎡，总规划百栋，四期由20栋高层住宅，一座幼儿园和三栋商业组成。

▲四期鸟瞰图

作为南城千亩品质大盘，丽发是同发集团集大成之作。集居住、购物、休闲、办公、商务等功能于一体，足不出户即可一站满足所有需求。

十大核心卖点

1⃣【地铁邻距离】正地铁口未来四轨交汇

家门口为7号线正地铁口云塘站。距5号线南延线环保大道站1.2公里，与7号线交汇并串联已开通2346号线；距已开通的地铁1号线尚双塘站3公里；距长株潭轻轨先锋站3公里。四轨交汇，立体交通通达全城。

▲长沙地铁规划图

2⃣【配套学府】青园小学雅礼天心中学

幼儿园、小学、中学12年一站式名校教育配套，四期自建公立幼儿园，小学初中配套入读青雅丽发学校，由天心区“超级名小”青园小学+“四大名校”雅礼中学共同管理。

▲四期幼儿园鸟瞰图

青雅丽发学校占地80亩，建面5.9万㎡，建有美术\音乐等30间专用教室，配备先进的教学仪器设备。现有88个教学班，学生4176余人。

师资雄厚，在岗教师266名，

名优特教师9人

高级教师8人

骨干教师32名

研究生毕业32人

▲青雅丽发学校实景图

2023年中考，有27位学子达雅礼中学指标生录取线，录取16人，一类雅礼指标数完成率达169%；二类明德中学、雅礼书院录取最低控制线以上达58人。超81.6%的学生达到长沙市普高录取最低控制线。

3⃣【醇熟商业】黄金生活圈自带品牌商业

项目自带十万方品牌醇熟商业，商业广场包含万达影院、肯德基、茶颜悦色、海底捞、KTV、健身房、屈臣式等大牌网红店云集。

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