首波网签约90套！越秀·鸿璟台，给楼市正能量！

番禺最近很火的越秀·鸿璟台，开始集中网签了！

昨晚11点半左右，楼市君睡前看了下阳光家缘网，项目竟悄咪咪网签了75套；

来到今天晚上7点半，网签套数已达87套！

其中1栋板楼网签25套，11栋塔楼网签了62套；加起来接近首推套数的一半。

｜图源：阳光家缘

当然，新房网签数据一般存在滞后性，这组数字还会持续更新。

据了解，项目预计在未来两天，还将迎来一波集中网签。

鸿璟台在12月底开盘，市场各方对这个盘的实时网签情况关注度都很高。

不到一个月时间，首波网签就有差不多90套；加上还是在项目没开中介渠道的情况下，这个网签速度，着实反映了项目的真实热度。

可以见到，如今周末营销中心现场几乎是满座的，参观板房还要排队。

｜越秀鸿璟台周末人气

｜ 图源：项目提供

鸿璟台为啥这么受买家欢迎？在楼市君看来，核心原因也很简单：

大石板块的硬实力，加上项目自身的综合条件，正好戳中了市区刚需、改善的需求。

首先，这里通勤去哪都很快，步行到3号线大石站也就500米左右；

自驾大约30分钟内，可以去到珠江新城、琶洲、万博这三大CBD。

关键是，在广州中轴，像海珠新港西去年均价也要6.5万/平（数据来源：克尔瑞），鸿璟台首开仅2字头，性价比一下子就凸显出来了。

｜ 广州楼市发布 摄

家长关注的教育也已经明牌。

项目自带幼儿园，植村BA0603115地块的配建小学，已正式纳入仲元附属学校教育集团，鸿璟台明确划入该校招生地段。

仲元系教育在番禺的口碑不用多说，直接补齐了大石优质教育的短板。

商业资源就更丰富了，想吃饭、遛娃，对面就是万民城；想逛高端商圈，3km内就到K11 Select、万博CBD。

｜家门口万民城

｜ 广州楼市发布 摄

另外，项目未来还会有约5500平的公服配套，以后想买菜、喝喝咖啡，下楼就能搞定。

在产品上，项目带来了容积率仅2.6的小高层社区，对刚需、首改买家来说，简直是“福音局”开局。

越秀甚至保留了豪宅的基础配置，定制了酒店化的门头、下沉的艺术会所作为业主的门面担当。

｜越秀鸿璟台效果图，以实际交付为准

户型方面，项目首开主推约89-112平全南向新规产品。

1栋靠近南大干线，两梯两户的板楼，约110-112平对流四房户型。两大设计亮点直击改善需求：

独立归家动线与电梯前厅设计，提升了归家私密性，还拓展了玄关收纳功能；

类四叶草户型，将四个卧室分布在三个角落，家庭成员彼此生活互不干扰，对多孩家庭或改善型人群十分友好。

加上1栋板楼前面是约2600方的烟火花园，后面是会所和内部园林景观，前后都是园景，采光通风视野都不错。

11栋为32层塔楼，主打约89-99平三四房，全部朝南。

项目还搭配了高比例阳台和入户花园，把通风采光拉满，哪怕是入门户型也做出了改善级的空间感。

价格方面，更是击穿整个主城区三房的上车门槛：

相当于最低总价250万起，就能入手一套学铁商低密三房。

｜越秀鸿璟台效果图

｜ 广州楼市发布制图

楼市君收到最新消息，越秀鸿璟台的实景展示区预计将在年后正式亮相。

届时大家能实地感受酒店式入户等品质细节，真正做到“所见即所得”。

项目后续网签数据，楼市君将保持持续跟进。想了解项目更多最新动态，欢迎私聊楼姐~