权威发布！2025柳州商品房成交均价为7913元/㎡

1月16日，由广西日报传媒集团主办，照哥全媒体工作室、南国今报承办的“2025广西百姓口碑榜之柳州总评榜·好房子”盛典活动，重磅发布了2025年柳州房地产市场单盘销售、地产企业销售等榜单，备受关注。

2025年，在政策红利精准赋能与市场自我迭代升级的双重驱动下，柳州楼市始终坚守稳健发展底色，交出了一份“量稳价优、结构优化”的年度答卷，2025年，柳州楼市表现如何，哪些楼盘表现出圈，哪些企业领跑行业？我们一起来盘点一下。

据克而瑞权威数据显示，2025年柳州商品房成交面积达1112821㎡，同比微降10.06%；成交均价则逆势上浮至7913元/㎡，同比上涨5.89%，呈现“量稳价升”的良性态势。

拉长时间维度看，结合近5年商品房成交数据轨迹，2025年柳州房地产市场“止跌回稳”的信号尤为鲜明，市场底部支撑效应持续明显。

从区域市场来看，则呈现出“供应集中、成交分化”的鲜明格局，核心板块引领作用凸显。

供应端，鱼峰区以270064㎡的供应面积稳居全市榜首，城中区紧随其后，供应面积达234140㎡，两大板块共同构成全市供货的核心支柱；其中，鱼峰区联发·嘉悦里、城中区富俪·缤纷等全新楼盘的重磅入市，为片区市场注入充足供货活力，有效满足购房者多元化需求。

成交端竞争同样激烈，鱼峰区凭借280174㎡的成交面积成功摘得年度销冠，区域内盛邦·书香里、联发·嘉悦里等热销楼盘持续释放势能，成为拉动片区成交量的核心引擎；城中区以274947㎡的成交面积位居第二，交投·和顺江山、华润·静兰湾等标杆项目凭借过硬品质与市场口碑表现突出，为区域成交的良好表现奠定基础；柳北区则以239419㎡的成交面积跻身前三，柳州万科城、交投·滨江郡府等热门楼盘的优异去化，成为区域市场的坚实支撑。此外，柳南区成交面积达188735㎡，柳东新区、柳江区分别实现成交69958㎡、59587㎡，区域格局成交各有特色。

价格表现上，核心区域价值坚挺，形成鲜明的价格梯度。城中区商品房成交均价高达9806元/㎡，交投·和顺江山、华润·静兰湾等网红楼盘始终坚守“保质保价”原则，通过持续的产品迭代、品质升级与服务优化，为购房者安心置业保驾护航；鱼峰区作为热门置业板块，商品房成交均价为8144元/㎡，稳稳守住区域价格底线，在性价比与居住品质之间实现精准平衡，成为刚需与刚改群体的优选之地。

户型成交数据，折射出市场需求的结构性变迁，刚改型产品已成为市场绝对主流。克而瑞数据显示，2025年柳州楼市建筑面积100-130㎡的户型最受购房者青睐，年度成交套数高达3708套，牢牢占据市场核心份额；而100㎡以下刚需产品成交套数2500套，占比显著收缩。

从房地产企业表现来看，市场格局呈现出“国企力量持续壮大、本土国企再攀新高”的鲜明特征。从全口径销售与权益销售TOP10榜单来看，温馨地产、龙建投资、广西交投地产、华润置地、祥云盛世集团等企业表现亮眼，无论是成交金额还是成交面积，均展现出国企的强劲韧性、稳健冲劲与后发优势，成为稳住市场基本盘的核心力量。

单盘表现同样精彩纷呈。华润·静兰湾、柳州万科城等常年稳居热销榜的“常胜将军”，凭借深厚的市场积淀依旧稳稳占据榜单前列。

而在房票政策精准赋能、购房者对品质好房的需求愈发凸显的市场背景下，交投·和顺江山、盛邦·书香里等楼盘把握市场机遇，凭借贴合改善需求的产品打造，实现逆势上位，成为市场的“黑马”代表。

各区域单盘表现情况如下：

以上数据来源：克而瑞

值班编辑丨刘懿帆

值班主任丨陈 枫

总值班丨李旭东