有转机？房东松口，嫣然天使先把欠的3000万房租还上就能谈降租金

嫣然天使医院欠款达三千万，网友筹款超1800万，房东松口了：先把欠款还上再谈租金降价——引言。

【本文主笔：安宁】

李亚鹏和他的北京嫣然天使儿童医院“有救了”？因为房东开始松口可以协商降租金了？

乍一听，这确实是个好消息。

但房东方给自己的降房租，设置了一个先决条件，那就是北京嫣然天使儿童医院，要把目前欠的所有房租3000万，先还上。

截至2026年1月18日，北京嫣然天使儿童医院欠下的房租等总计，已经从之前李亚鹏在短视频里公布的2600万元，涨至超过了3000万元。

而网友在网上通过相关渠道给嫣然天使儿童医院，募集的善款，目前超过了1800万。

有李亚鹏的粉丝号召大家一起努力，捐到2600万元，替嫣然天使儿童医院，把欠的房租交了，这样至少保证医院暂时不用搬迁，唇腭裂患儿们，可以把手术做完。

显然，网友们还是把事情的复杂程度想简单了。

这里面有三个“纠结”的点，就像个死循环。

第一、网友们现在捐的这1800万元，不能拿来给嫣然天使儿童医院交房租。

这些钱只能专款专用，帮助唇腭裂患儿们付做手术的钱。

目前，北京嫣然天使儿童医院共有四层楼的病区。

其中，一层和二层分别是发热门诊和专科门诊，属于自费营利的项目，一二楼赚的钱，拿来补贴三层和四层对应的唇腭裂患儿的病房、手术室。

现在来医院的唇腭裂患儿，有70%是可以享受到免费救助的。这部分免费救助所产生的成本支出，部分就来自于网友和各路爱心人士的捐助。

有人想了一个妙招，他跑到线下，直接把钱送到北京嫣然天使儿童医院现场，100元、200元、500元的，当场直接捐到医院的捐款箱里。

据称，这种方式医院收到的钱，是可以用来交房租的。但毕竟，这部分爱心款和超过3000万的房租相比，实在是杯水车薪。

第二、周围租金已经降到每天每平米2.5元，为何房东逆势涨价到每平米5.24元？

之所以部分网友指责房东“冷血黑心”的点，就在于，按照当下的市场价，北京嫣然天使儿童医院周围的独栋办公租金，成交价已经降到了每天每平米2.5-4.5元。

而房东那边，在北京嫣然天使儿童医院2019年，续第二个十年租约的时候，把房租上调到了每天每平米5.24元。

在房东的理解里，当年他给出的这个价格，低于2019年市场上周围7元的价格。

往更早时间推算，早在2010年李亚鹏和嫣然天使第一次和香港房东张先生签约的时候，就是以市场价的半价，月租38万签的合同。彼时，周边的独栋商业用房的租金差不多是每天每平米10元。

房东在喊冤，觉得自己当初的爱心，现在被李亚鹏说得自己像个“东郭先生”。所以，香港房东生气地要求李亚鹏道歉。

他不能理解的是，既然白纸黑字的合同，是李亚鹏和嫣然天使签下来的，为何现在他们又在判决书下来之后，依然一拖再拖，还拍条视频，来变相找网友评理。

而李亚鹏方面也觉得自己并不是要拿爱心公益和道德绑架房东，他们也不是不想付房租，只是希望租金能符合当下周边独栋商业用房的租金，更加合理，不要偏离市场价太高。

第三、嫣然天使“搬不起”，换个医院地址，简单装修也要几百万？

自从李亚鹏的视频在网上广泛传播以后，网友们一边到李亚鹏的直播间，接连下单买可能并不需要的紫砂壶，或者其他非遗工艺品，一边打赏求李亚鹏上架更加接地气的日用品；

与此同时，他们还在网上积极捐款。截至我们发稿时，捐给北京嫣然天使儿童医院专款专用的爱心款，已经超过了1800万。

李亚鹏也多次在自己的直播间，表达了感谢和致敬。

而北京嫣然天使儿童医院的工作人员表示，医院搬迁，工程量浩大，成本不可控。

如果他们搬到的新地址，原本就是一家现成的医院，有固定的医院的基础设施，那么，他们就算出最少的成本，也要花个几百万，重新简单改造一下。

如果新地址就是个毛坯房，那么搬家、装修、改建等一系列流程走完，成本无法估量，光是一个等待的时间成本，就无法拿金钱去量化。

目前，在北京嫣然天使儿童医院，有二十几台手术，在排期当中。就这个月，还在不断有新的患儿家庭从全国各地赶来住院。

医院的救助不能停，房东把法院催交租金的欠条也已经贴到了医院的显眼位置，甚至是“北京嫣然天使儿童医院”几个大字，也被房东找过来的人，从医院的外立面上，给字儿抠了下来。

而房东这边也较之前要求李亚鹏道歉的强硬语气里，缓和了下来。

房东表示，只要李亚鹏方面抓紧把欠的3000万房租还上，后续他们可以坐下来重新协商，包括针对当下适合周边市场的合理租金。

这对北京嫣然天使儿童医院来说，也是最节约时间和金钱成本的。

希望这段双方都有难处的“结”，能早日圆满地解开吧。