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都关乎您的权益保护
今天
让我们一起学习
相邻权纠纷知多少
小板凳准备好了吗
开始上课了
让我们先看这则案例
案情简介
李某购买楼房一套，与张某成为邻居。某日，张某在房屋地基修建了一道约1米高的墙体隔挡。李某认为，该墙体阻断了其房屋后沿的自然排水通道，导致雨天雨水积聚，造成房屋地基渗水、附近墙体开裂，严重影响居住环境。双方协商无果。李某诉至法院，要求张某拆除阻挡排水的墙体、赔偿房屋维修费用。
法院判决
法院审理认为，根据《中华人民共和国民法典》关于相邻关系的规定，不动产相邻权利人应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。为相邻权利人排水提供必要便利，是不动产权利人的法定义务。
本案中，张某在李某居住的房屋墙体后修建高度约为1米的墙体，致使雨天雨水堆积在李某房屋后沿地基，排水不畅，对李某房屋造成了影响。李某要求张某停止侵害相邻排水权利，拆除阻挡排水墙体的诉讼请求，符合法律规定和客观需要。最终判决由张某拆除阻挡墙体。
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
法官提醒
邻里之间抬头不见低头见，关键时刻能雪中送炭。优先沟通协商化解是创造和谐邻里关系的基础。以和为贵、换位思考、团结互助才是邻里间的相处之道。
案例：付阳扬
编辑：梁小庆
终审：政治部
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