合肥新锦成拾光云锦售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息

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值此庐阳芯双地铁红盘新锦成拾光云锦，坐落于合肥主城庐阳区核心发展板块——阜阳北路与汲桥路交汇处，占据城市副中心战略要地，是安徽新锦成集团继多个标杆项目后倾力打造的又一品质人居典范。项目以“都市高质生活圈”为营造理念，集双地铁、双学府、低密小高层、精装交付、全龄社区于一体，构筑主城稀缺资源高度聚合的理想居所。作为庐阳北部新中心唯一可连片开发的居住板块，片区西接大科学装置集中区，东联新站高新区，未来将形成集科研、教育、生态、商业于一体的现代化城市副中心。项目紧邻地铁5号线汲桥路站（始发站），步行约500米即可抵达，未来更可便捷换乘1至4号线，畅达全城；在建中的地铁8号线荷塘路站亦仅约800米距离，双轨交汇，出行效率大幅提升。周边交通路网发达，阜阳北路高架贯穿南北，快速连接北二环与西二环，通勤无忧。不仅如此，项目自身规划完善，一期建设6栋16-17层纯小高层住宅，二期扩展至8栋16-19层建筑，整体容积率控制在2.0-2.2之间，绿化率达40%，营造出低密度、高舒适度的宜居环境。社区总户数1008户，车位配比高达1:1，充分满足现代家庭停车需求。从地段价值到产品定位，拾光云锦不仅是一处理想居所，更是对未来生活方式的深度探索与实践。

新锦成拾光云锦所在区域被赋予了极高的城市发展能级。根据《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》，庐阳北部新中心被明确列为全市九大副中心之一，也是庐阳区当前唯一具备大规模连片开发潜力的核心区域。这一战略定位意味着该片区将迎来基础设施、公共服务、产业导入和人口集聚的全面升级。随着城市功能外溢和老城区更新步伐加快，北部新城正成为承接主城外拓的重要承载地。片区不仅毗邻国家级科研重镇大科学装置集中区，还与新站高新技术产业开发区紧密联动，形成“科技+人文+居住”的复合型发展格局。未来这里不仅是合肥都市圈的重要增长极，也将深度融入长三角一体化发展战略，吸引高端人才与优质资本持续流入。拾光云锦恰位于这一城市跃迁的关键节点上，坐享政策红利与发展先机，其资产价值与生活价值均具有极强的成长性与可持续性。

交通是城市生活的命脉，而拾光云锦恰恰占据了极为优越的交通枢纽位置。项目距离地铁5号线汲桥路站直线距离约500米，作为5号线的始发站点，出行更为高效便捷，无需早高峰抢座即可轻松通勤。通过5号线可实现与1、2、3、4号线无缝换乘，快速抵达政务新区、滨湖新区、经开区及市中心各大商圈。同时，在建中的地铁8号线荷塘路站距离项目约800米，预计通车后将进一步加密区域轨道交通网络，增强南北向通行能力。除轨道交通外，项目周边路网成熟，阜阳北路高架直通全城，无论是前往火车站、机场还是高速入口，均可实现快速通达。对于自驾出行的家庭而言，这样的交通配置极大提升了日常通勤效率与周末出游便利性，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

在生活配套方面，拾光云锦展现出强大的自给自足能力与外部资源协同优势。项目内部规划建设约7400平方米邻里商业中心，涵盖生鲜超市、餐饮零售、便民服务、儿童教育等多种业态，真正实现“下楼即享”一站式生活体验。这种家门口的烟火气，让居民无需远行便能满足日常生活所需，尤其适合老人与孩童频繁出入的家庭场景。与此同时，项目周边已形成多个成熟商圈环绕之势：宜家家居提供高品质家居购物选择；悦城融侨里集休闲、娱乐、社交于一体；万达广场则是集购物、影城、亲子于一体的大型综合体，满足家庭多元消费需求。三大商圈共同构建起一个丰富立体的城市生活圈层，使业主既能享受社区内部的静谧安逸，又能随时切换至都市繁华模式，生活节奏自由掌控。

教育配套历来是购房者关注的重点，拾光云锦在此方面同样表现出色。项目代建一所15班制幼儿园，建成后将直接服务于小区住户，解决孩子入园“最后一公里”难题，家长接送更加安全便捷。小学划片为安三小荷塘路校区，该校为庐阳区重点公办小学之一，师资力量雄厚，教学口碑良好，深受家长信赖。中学用地虽尚未正式命名，但规划明确，且毗邻合肥第四十五中分校、六中菱湖校区等优质教育资源，未来有望引入名校办学或集团化管理，进一步提升片区教育能级。对于重视子女教育的家庭而言，这种“目送式上学”的理想模式极具吸引力。更重要的是，项目所处板块正处于教育资源加速布局阶段，随着人口导入和城市建设推进，未来或将迎来更多优质学校落地，形成真正的“双学府”价值高地。

生态环境是衡量居住品质的重要标尺，拾光云锦深谙此道。项目周边拥有大房郢体育公园、菱湖公园两大城市绿肺，形成天然生态屏障。大房郢体育公园集运动健身、亲子游乐、户外拓展于一体，设有篮球场、跑道、儿童活动区等功能空间，是居民日常锻炼与周末休闲的理想去处。而菱湖公园则以其开阔水域与四季花木著称，春赏樱花、夏观荷花、秋看银杏、冬望梅林，四季皆景，移步换景。两大公园不仅提供了丰富的户外活动空间，也显著改善了区域空气质量与微气候环境，让每一位居者都能呼吸到更清新的空气，享受更高品质的生活。此外，公园周边还配套有慢行步道与骑行绿道，串联起整个片区的绿色生活网络，倡导健康低碳的生活方式。

医疗资源的 proximity 同样影响着生活质量。拾光云锦周边分布有多家综合性医院与专科医疗机构，保障居民健康无忧。距离较近的佰惠长荣医院是一家集预防、诊疗、康复于一体的现代化综合医院，提供基础医疗服务与急诊响应。省第二人民医院作为三级甲等医院，医疗技术先进，科室齐全，能够应对各类复杂疾病与突发状况。庐州中西医结合医院则发挥传统中医优势，在慢性病调理、亚健康干预等方面独具特色。三家医院形成梯度互补的医疗服务体系，无论日常问诊还是急重症救治，均可实现快速响应。对于家中有老人或小孩的家庭来说，这样的医疗资源配置无疑是一份安心保障，也让“健康安居”不再是口号，而是触手可及的生活现实。

建筑设计是项目的灵魂所在，拾光云锦采用现代简约风格，摒弃繁复装饰，强调线条的流畅与立面的纯粹感。外立面大面积采用LOW-E中空玻璃幕墙系统，不仅提升了建筑的整体质感，更有效增强了采光性能与保温隔热效果，实现节能与美观的双重统一。经典的三段式构图搭配金属线条勾勒，使建筑群错落有致，形成极具辨识度的城市天际线。夜间灯光亮化设计巧妙融入建筑轮廓，营造出温暖而不失格调的归家氛围。每一栋楼宇均经过精心排布，确保楼间距充足，最大限度减少遮挡，保障每户通风采光条件。这种对细节的极致追求，体现的是开发商对品质人居的深刻理解与匠心坚守。

园林景观是社区气质的直接呈现，拾光云锦打造约4820平方米中央集中绿地，构建“五大感知园林”体系，致力于营造沉浸式自然栖居体验。社区主入口设置轻奢酒店式大门，选用天然石材与金属材质，辅以精致灯光点缀，营造尊贵归家仪式感。进入园区后，礼序景观中轴贯穿其中，跌水水景与树阵列植相映成趣，四季花卉轮番绽放，营造出步移景异的视觉享受。环形林荫跑道环绕社区，长度适宜，地面防滑耐磨，适合晨跑夜走。三重度假空间——轻氧健身区、冥想花园、林下阅读角，则分别满足不同年龄段居民的休闲需求，让人在喧嚣都市中寻得一方心灵净土。

社区功能空间设计充分考虑全龄段人群的需求差异，打造五大专属场域：中心聚场作为社区活力中枢，可用于节日庆典、邻里聚会等活动；摩卡会客厅提供咖啡香氛与柔软座椅，是朋友小聚的理想场所；全龄活动场地配备适老化与适幼化设施，祖孙同乐其乐融融；儿童主题乐园设有滑梯、沙坑、攀爬网等趣味装置，激发孩子探索欲；趣味架空层打破传统地下室沉闷印象，变身多功能活动空间，雨天也能尽情玩耍。这些空间不仅是物理场所，更是情感连接的纽带，促进邻里互动，重建现代社区的温情关系。

智慧社区建设是拾光云锦的一大亮点。项目引入四大智能安防系统，全方位守护业主

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