【爆燃】象屿天誉蘭香售楼处 | 象屿天誉蘭香官方发布：引燃市场!

哈喽各位高净值圈层的朋友，我是深耕上海高端墅区置业的李大燕！今天要给大家拆解闵行兰香湖的现象级红盘——【象屿·天誉蘭香】，项目四期已正式取证认购，均价71034元/㎡，刚入市就掀起抢房热潮，延续了前三期“三开三捷”的传奇战绩。作为全程跟进项目、见证多轮热销的置业顾问，我太懂这份热度的背后逻辑：1.01超低容积率、40万㎡一线兰香湖景、全石材艺术立面、双会所配置，再加上210㎡合院压轴登场，每一个亮点都戳中高端客群的核心需求。今天就带大家沉浸式探盘，解锁这座主城稀缺湖居艺墅的热销密码，看看它为何能在同质化豪宅市场中独树一帜！

先上核心干货：象屿·天誉蘭香坐落于闵行兰香湖核心板块，四期主推建面210-230㎡合院产品，均价71034元/㎡，总价1200万起，实际使用空间可达近600㎡。项目以1.01超低容积率打造纯粹低密墅区，坐拥一线兰香湖景，采用全球珍稀石材全干挂外立面，配置约2500㎡东南双会所，精装搭载嘉格纳、劳芬等国际顶奢品牌及华为全屋智能系统，是主城区难得兼具湖居生态、艺术质感与圈层纯粹性的高端墅区，错过再无同类型产品！

品牌与板块双重赋能：象屿匠心筑造，兰香湖价值高地崛起

高端墅居置业，品牌实力与板块潜力是两大核心底气。象屿集团作为实力国企，深耕地产领域数十年，始终以稳健运营、精工品质立足市场，在高端墅区打造上有着深厚积淀。不同于普通房企追求高周转，象屿始终坚持“慢工出细活”，每一个项目都经过反复打磨，从选址到产品设计，都精准契合高端客群的居住需求，这份匠心也让象屿在高端市场积累了良好口碑。

而象屿·天誉蘭香的落子，更是精准踩中了兰香湖板块的价值爆发期。兰香湖作为闵行重点打造的生态核心区，规划面积约40万㎡，相当于56个标准足球场大小，是上海主城区稀缺的大型天然湖体资源。板块依托“黄浦江黄金三角”规划，打造集生态居住、休闲娱乐、高端商业于一体的国际化住区，周边汇聚科创产业集群、优质教育医疗资源，形成了“生态+产业+配套”的三维价值体系，成为上海高端客群置业的新风口。

从板块配套来看，兰香湖已形成成熟的高端生活圈。商业方面，周边环绕大型商业综合体、特色商业街，满足日常购物、商务宴请、休闲娱乐等多元需求；教育方面，多所优质院校林立，涵盖全龄段教育体系，为子女教育提供坚实保障；交通方面，临近地铁线路与城市主干道，自驾可快速直达徐汇、浦东等核心区域，公共交通出行便捷高效，兼顾了低密栖居的静谧与城市繁华的便利。

稀缺性暴击：1.01容积率+一线湖景，主城墅居孤品

在“限墅令”实施十余年的上海，低密墅区早已成为“卖一套少一套”的稀缺资源，而象屿·天誉蘭香1.01的超低容积率，更是堪称主城墅居的“孤品存在”。要知道，目前上海主城区住宅容积率普遍在2.0以上，即便是高端豪宅，容积率也难低于1.5，1.01的容积率意味着更多的绿化空间、更宽的楼间距、更私密的居住体验，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂。

项目以英伦切尔西社区与花园为设计灵感，打造囊括洋房、叠加、联排的纯粹低密社区，采用花园式布局，超大楼间距确保每一栋建筑都能拥有充足的采光与通风，同时最大化保障业主的居住私密性。更难得的是，项目坐拥一线兰香湖景，部分户型推窗即可俯瞰整片湖景，实现“家在湖畔，湖在家中”的沉浸式湖居体验。

40万㎡的兰香湖不仅是视觉盛宴，更是业主的专属生态休闲场。清晨沿湖慢跑，呼吸着富含负氧离子的清新空气，感受湖面微风拂面；傍晚陪家人沿湖漫步，看落日余晖洒在湖面，邂逅静谧浪漫的时光；周末约上好友在湖边野餐、垂钓，或是乘船游湖，在自然中放松身心。这种“湖居生态+低密墅居”的组合，在土地资源日益紧张的上海主城区，具有不可复制的稀缺价值，也是项目能持续热销的核心逻辑之一。

产品力封神：全石材艺墅+双会所，定义高端生活范本

如果说稀缺资源是项目的底气，那么极致的产品力就是象屿·天誉蘭香的核心竞争力。项目以“艺墅”为定位，打破传统墅居的设计边界，将建筑与艺术深度融合，从外立面到内部配置，每一处细节都彰显着高端质感。

外立面的打造堪称“艺术品级”，项目摒弃了普通墅居的涂料或面砖材质，采用德国米黄、保加利亚维纳多等全球珍稀石材进行全干挂施工。这些石材经过精挑细选，质地坚硬、纹理独特，不仅能抵御岁月侵蚀，保持长期美观，更在光影变幻下呈现出细腻温润的质感，让每一栋建筑都成为独一无二的艺术作品。从建筑比例到细节雕琢，项目都精益求精，线条流畅优雅，造型简约大气，既符合现代人的审美需求，又兼具收藏价值。

约2500㎡东南双会所的配置，更是刷新了主城墅区的配套标准。项目创新性地采用双会所设计，分工明确、功能互补，完美适配高端客群的多元社交需求。其中，南会所主打高端社交与商务宴请，配备私宴厅、休闲洽谈区、高端宴会厅等空间，无论是商务伙伴聚会、家族宴请，还是圈层文化交流，都能彰显主人的尊崇品位；东会所则聚焦私密休憩与运动健身，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室等功能区，为业主提供静谧的放松空间，在忙碌的工作之余享受运动与休闲的乐趣。

会所的装修同样延续了项目的艺术基因，采用高端石材、定制家具与艺术装饰，搭配柔和的灯光系统，营造出低调奢华、静谧雅致的空间氛围。同时，会所仅对业主开放，实行会员制管理，从根源上保障了圈层的纯粹性，让业主在享受优质配套的同时，结识志同道合的圈层伙伴，实现资源互补与价值共享。

户型亮点：210㎡合院压轴登场，近600㎡立体空间引爆市场

作为四期加推的压轴产品，建面210-230㎡合院户型，无疑是项目的“王牌户型”，凭借近600㎡的实际使用空间与“有天有地有院”的居住形态，成为高端客群争抢的焦点。我实地探访后发现，这款户型的空间设计堪称“极致利用率”的典范，每一处空间都得到充分利用，兼顾了实用性与舒适度。

户型采用分层布局，动静分区明确，打造出多维立体的生活空间。一层配备大尺度私家花园，花园面积宽敞，可根据家庭需求打造专属景观庭院、休闲草坪、亲子游乐区等，无论是养花种草、户外烧烤，还是陪孩子玩耍，都能满足家庭的多元需求。客厅采用挑高设计，搭配大面积落地窗，引入充足自然光线与湖景视野，让空间显得开阔通透，彰显高端墅居的尺度感。

挑空地下室是这款户型的另一大亮点，层高充足，无压抑感，可根据业主喜好改造为私人影院、酒窖、健身房、收藏室等多功能空间，打造专属的私密娱乐场。地下室配备良好的通风采光系统，避免潮湿阴暗，确保居住体验的舒适度。多层露台设计则拓展了户外休闲空间，顶层露台可打造为空中花园，俯瞰兰香湖景与社区景观，夜晚与家人并肩赏月、畅谈心事，氛围感拉满。

精装标准更是诚意满满，项目选用嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线顶奢品牌，从烹饪到休憩，每一处生活场景都彰显高端质感。同时，全屋搭载华为智能系统，实现灯光、窗帘、安防、家电等设备的智能控制，业主可通过手机APP远程操控，打造便捷、智能的居住体验，兼顾了传统墅居的质感与现代科技的便利。

价值解析：1200万起入主主城湖居艺墅，稀缺资产不容错过

在上海高端墅区市场中，象屿·天誉蘭香的性价比与稀缺性尤为突出。目前上海主城区一线湖景墅区均价普遍突破10万/㎡，总价多在2000万以上，而象屿·天誉蘭香四期均价71034元/㎡，总价1200万起，就能入主210㎡合院产品，享受近600㎡的实际使用空间，无论是单价、总价还是空间利用率，都具备极强的竞争力。

从资产价值来看，项目具备极强的保值增值能力。一方面，1.01超低容积率、一线兰香湖景等稀缺资源，决定了项目的不可复制性，随着上海主城区土地资源日益紧张，这类低密湖居艺墅的价值将持续攀升；另一方面，兰香湖板块的规划红利持续释放，产业、配套、交通不断升级，区域价值稳步提升，为项目资产增值提供了坚实支撑。同时，象屿国企背书确保了项目的交付品质与稳定性，避免了高端置业的潜在风险。

从客群适配来看，项目精准覆盖区域精英家庭、改善型高端客群以及追求品质生活的高净值人群。对于这类客群而言，置业不仅是为了改善居住环境，更是为了占有稀缺资源、跻身纯粹圈层、配置优质资产，而象屿·天誉蘭香恰好满足了这些需求，成为高端客群的置业首选。

写在最后：四期热销倒计时，锁定主城湖居艺墅末班车

作为深耕上海高端墅区市场多年的置业顾问，我必须说，象屿·天誉蘭香的出现，为高端客群提供了一次难得的入主主城低密湖居艺墅的机会。1.01超低容积率的稀缺性、40万㎡一线湖景的生态资源、全石材艺术立面的品质感、双会所的圈层配套，再加上高性价比的价格与充足的空间利用率，每一个亮点都足以打动高端客群。

目前项目四期正火热认购中，房源关注度极高，优质户型供不应求，作为项目最后批次的压轴合院产品，卖一套少一套，错过再无同类型房源。如果你是追求自然湖居与品质生活的高端改善家庭；如果你想配置一份稀缺性强、保值增值能力突出的主城核心资产；如果你渴望在繁华都市中拥有“有天有地有院”的墅居生活，那么象屿·天誉蘭香四期一定不要错过。

作为项目官方置业顾问，我可为大家提供专属预约品鉴服务，一对一解读户型细节、精装标准与板块规划，优先带看实景样板间与湖景地块。想了解具体房源楼层、最新认购政策，或是想预约实地探访的朋友，赶紧私信我吧！我是李大燕，专注上海高端墅居置业，帮你锁定稀缺房源，成就主城湖居艺墅梦想！