连续14年聚焦老旧小区改造！石嘴山“绣”出家园焕新图

1月18日9时许，石嘴山市大武口区长生花园小区里，86岁的孟昭兰买菜回来，稳稳地踏上单元门前新修的缓坡台阶，走进了加装的新电梯。在这里住了近20年的她，曾经每天都要为坑洼的路面和需要费力攀爬的台阶而发愁。“现在路平了，外墙做了保温，家里暖和多了，加装的电梯让我们老年人进出特别方便，住得真舒心。”孟昭兰笑着说起这些变化。

改造后的长生花园。

孟昭兰的感受是石嘴山居民生活改造提升的生动缩影。该市已连续14年将老旧小区改造列为全市民生实事，持之以恒、精雕细琢，以“绣花功夫”高标准推进这项焕新工程。“十四五”期间，全市累计完成318个老旧小区的改造，总面积达281万平方米，3.13万户居民受益。

硬件更新让小区“旧貌换新颜”，而一套可持续的长效治理机制，则是巩固改造成果、避免“一年新、两年旧”的关键。在平罗县城关镇古城社区，金辉苑小区曾饱受环境脏乱、停车无序的困扰。社区党总支书记张艳玲告诉记者，通过党建引领，他们构建了“社区、物业、居民”的联动共治模式，引入了专业物业公司，如今道路整洁、绿化增多，晚上路灯明亮，居民都愿意出来散步了。社区和物业通过实地规划，“见缝插针”地新增了40个停车位，并共同制定了停车管理公约，引导居民从“被动接受”转向“主动参与”。

金辉苑小区的改造现场。受访单位供图

针对无物业小区的管理难题，石嘴山积极探索多元化路径，推动30余个此类小区引入了物业管理，形成社区代管、居民自治相结合的模式。去年9月，在惠农区北街街道金融社区的永盛家园，一栋独栋居民楼的电梯因故障停运三周，维修因费用分摊问题陷入僵局。居民马金霞等人主动站出来，提议成立单元“自治小组”自行管理，方案获全体住户一致支持。在街道和社区的指导下，新的业委会快速成立，居民们自发推选出管理员，仅用一个月就解决了电梯维修难题，完成了一次高效的居民自主“微改造”。

从楼体立面到地下管网，从公共空间到治理模式，石嘴山老旧小区改造实现了由表及里的全面升级。“我们始终践行‘三问于民’，以楼道、环境、管理‘三大革命’为抓手，打通多部门之间的协作，着力补齐短板、消除隐患。”石嘴山市住房和城乡建设局相关负责人介绍，“十四五”期间，全市累计更新各类地下管网640公里，改造道路24.7万平方米，拆除违建4568平方米，并依据居民需求，科学增设了1800余个停车位、300余个充电桩以及2.7万平方米的休闲活动空间，连带提升了46条小区周边的背街小巷。（宁夏日报记者 王瑞 文/图）

来源：宁夏日报客户端