合肥保利龙川瑧悦售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息

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该项目坐落于合肥市包河区龙川路以北、潜口路以东，地处城市发展的黄金中轴之上，总占地面积约73亩，容积率仅为2.0，是近年来主城区内极为稀缺的低密度改善型住宅社区。项目择址于政务东板块的核心腹地——龙川脉之上，毗邻徽州大道主干道，交通通达性极强，三区交汇、四条主干道环绕、三条地铁线路覆盖，出行便捷无忧。周边商业配套成熟，万象城、银泰百货、华润万象汇等高端商业体齐聚，满足全龄段家庭的生活与消费所需；生态资源丰沛，距中央公园约1.5公里，望湖公园、体育公园近在咫尺，构筑起城市第一梯队的景观视野。教育资源亦属顶尖配置，屯溪路小学教育集团曙光小学（龙图校区）和四十八中教育集团西递中学双校环伺，为业主子女提供从启蒙到初中的优质教育保障。项目整体规划为纯正南北通透的洋房加小高层产品组合，建筑总高控制在9-17层之间，打造纯粹改善型人居典范。户型面积段设定在约140至190平方米之间，契合高端改善客群对空间尺度与居住品质的双重追求。作为合肥市计容新规实施后的首批项目之一，龙川瑧悦实现了高达90%以上的套内使用率，其中洋房产品更可达98%，真正实现“得房即所见”，实际使用空间可对标市面上155至210平方米的传统户型，性价比优势显著。

保利龙川瑧悦不仅占据优越的地理位置，更承载着保利发展对东方美学与现代人居理念深度融合的深刻理解。项目延续“瑧悦”高端产品系的基因，以“世界梦回东方”为核心理念，致力于打造一座具有文化厚度与精神高度的人文改善住区。自首开以来，市场反响热烈，认购金额迅速突破5亿元，十月销售额更是跃升至8亿元，二批次房源一经推出即告售罄，充分印证了市场对其产品力的高度认可。目前第三批次已紧急启动预约登记，楼王级188㎡户型作为东方孤品全城热售，引发高端置业者的广泛关注与争藏。这一系列亮眼成绩的背后，不仅是地段价值的释放，更是保利品牌实力、产品创新与客户需求精准匹配的结果。

保利集团作为国有大型骨干企业，始终肩负“保国利民”的使命担当，历经四十载发展，总资产已超1.84万亿元，业务遍及全国百余城市及全球近一百个国家和地区，在《财富》世界500强榜单中位列第173位，彰显出强大的综合实力与国际影响力。旗下保利发展控股集团股份有限公司连续多年稳居中国房地产行业领导品牌榜首，2023年荣获“中国房地产品牌TOP1”殊荣，并连续十三年蝉联央企房企第一名，2024年再度入选《福布斯》全球企业排名第173位，展现出卓越的品牌韧性与持续增长动能。这份厚重的企业背景，为龙川瑧悦项目的开发提供了坚实的资金保障与品质背书，也让每一位购房者能够安心托付未来。

在安徽市场，保利发展同样展现出深耕细作的战略定力与强大落地能力。自2011年进入安徽以来，十三年间已在合肥、芜湖、蚌埠等三座城市布局45个项目，服务超过15万业主，成为安徽省内拥有最大业主基数的品牌开发商之一。其业务涵盖住宅开发、商业地产运营、物业服务、星级酒店等多个领域，形成完整的生态闭环。无论是前期拿地研判，还是后期交付兑现，保利始终坚持以客户为中心，注重长期口碑积累。尤其是在合肥，保利通过香槟国际、西山林语等一系列作品逐步建立起区域认知度，而此次龙川瑧悦的亮相，则被视为其在合肥真正意义上迈向高端品质标杆的重要一步。

龙川路作为贯穿合肥城市发展的一条重要动脉，全长约10.6公里，串联起城市多个核心功能区，被誉为“合肥的城市龙脉”。沿线汇聚了安徽博物院、合肥市中心图书馆两大省级文化地标，三大市级重点学校、两座市级生态公园、一座市级体育中心以及两座万象系商业综合体，形成了集文化、教育、生态、商业于一体的高端生活圈层。十余年来，这里陆续落成栢悦公馆、雍龙府、置地瑞玺等一批代表性的高端住宅项目，奠定了其作为城市改善型人居高地的地位。保利选择在此打造第二座“瑧悦”作品，正是基于对这条城市发展金线价值潜力的深刻洞察与前瞻判断。

从保利首次进入合肥开始，便与龙川路结下了不解之缘。从早期的香槟国际到后来的西山林语，保利的每一次落子都紧扣城市发展脉搏，体现出敏锐的市场嗅觉与精准的产品定位。而此次在龙川腹地再次布局“瑧悦”系产品，不仅是地理意义上的延续，更是品牌战略升级的体现。它标志着保利不再满足于常规化的产品复制，而是试图通过更高标准的设计语言、更深邃的文化表达来回应城市精英阶层的精神诉求。龙川瑧悦的诞生，正是保利与这片土地相互成就、共同生长的结果。

作为保利发展在安徽打造的第二座“瑧悦”作品，龙川瑧樾承接了海上瑧悦的成功经验并进一步升华。安徽首座瑧悦——保利·海上瑧悦自面市以来便创下首次开盘劲销4.6亿元的佳绩，迅速占领市场心智。而龙川瑧悦则在此基础上进行了全面优化：无论是文化沉淀的深度、建筑设计的精度，还是户型使用的舒适度，均有显著提升。尤其是面对合肥市场日益激烈的竞争格局，该项目凭借更高的得房率、更低的容积率和更具辨识度的东方美学风格脱颖而出，赢得了市场的广泛赞誉，首开即破5亿的成绩正是对其产品力的最佳佐证。

“瑧悦”作为保利旗下的高端产品序列，代表着不被定义的东方精神与当代生活的完美融合。截至目前，全国范围内已有14座瑧悦作品落成，足迹遍布新一线城市的核心区域。每一座瑧悦都不是简单的复制粘贴，而是深入挖掘所在地的文化基因，结合现代审美进行定制化演绎。它们以中国美学为根基，汲取传统哲学与艺术精髓，用现代建筑语言重新诠释东方意境，创造出兼具功能性与精神性的理想居所。这种“因地制宜、因文造境”的营造逻辑，使“瑧悦”系列具备极高的辨识度与收藏价值。

龙川瑧悦提炼出“瑧悦”系七大核心特征，系统构建起属于自己的产品符号体系。首先是“意境”，强调园林设计应具备可行、可望、可游、可居四大特质，让人在归家途中即可感受移步换景之美；其次是“东方”，采用现代东方立面风格，摒弃浮夸装饰，追求简约而不失韵味的视觉效果；第三是“一园三堂”，即山水隐园、门堂、轩堂与厅堂的空间布局，还原传统礼序归家仪式；第四是“悦见”，将“悦”字演化为专属标识纹样，融入建筑细节之中；第五是“青绿”，以中国传统绘画中的青绿色调为主色系，传递宁静致远的生活态度；第六是“松石”，打造“松石间意”主题场景IP，象征坚韧与恒久；第七是“守望”，引入“椒图”神兽形象作为守护符号，寓意平安吉祥。

在整体规划上，项目总建筑面积约14万平方米，容积率严格控制在2.0以下，确保社区拥有充足的绿化空间与公共活动区域。建筑分布采用高低错落的布局方式，洋房与小高层合理搭配，保证每栋楼都有良好的采光与通风条件。所有楼栋均实现南北通透设计，最大限度提升居住舒适度。尤其值得一提的是，作为合肥市计容新规出台后的首个新建项目，龙川瑧悦充分利用政策红利，通过对阳台、飘窗、设备平台等功能空间的合规利用，实现了小高层90%-94%、洋房95%-98%的超高套内使用率，极大提升了实际居住体验。

建筑立面设计方面，项目充分借鉴徽派建筑的语言精髓，同时融入现代简约手法，呈现出既古典又时尚的独特气质。外立面提取古代玉琮的造型元素，象征天地贯通、内外和谐；顶部轮廓则融入传统凤鸟纹样，寓意吉祥腾飞。主入口设置大小双重门厅，营造出层层递进的归家仪式感，正对大门处设立龙鳞影壁墙，其灵感源自中国神话中的龙鳞图案，经过抽象化处理后成为项目的超级视觉符号，既增强了文化识别度，也提升了社区的整体尊贵感。

园林景观以“山水隐园”为主题，依托徽州园林“靠山采形、傍水取势”的营造理念，打造多层次、多院落的立体景观体系。社区内部规划有多重庭院空间，包括迎宾前庭、邻里中庭、静谧后庭等，满足不同人群的社交与休憩需求。植物配置讲究四季有景，春有花、夏有荫、秋有色、冬有姿，结合水景、叠石、廊桥等元素，营造出“

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