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6月5日，中建壹品以27.78亿元摘得海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0016地块二类城镇住宅用地，楼面价约5.51万元/㎡，溢价率1.76%。

8月29日，海宸元境项目规划设计方案公示。

项目用地规模约2.4公顷，总建筑面积约8.01万㎡，其中地上建筑面积约5.04万㎡，地下建筑面积约2.97万㎡，容积率2.1。

产品上，海宸元境规划11栋7-11F纯洋房社区，总计414户，套均面积123㎡。楼王层高3.1米，其他楼栋约3米。

外立面，采用铝板+石材+玻璃幕墙，造型飞檐顶冠；楼间距最大约67米，楼王级景观舱；约200米超级城市界面（含大门围墙和南侧公园）。

景观园林，北京首个书院主题会所，约2600㎡全场景空间，包括“万卷长书”主题书廊、约900㎡下沉庭院、约25米三道无边泳池等。

主力户型，面积段包括99㎡/107㎡三居、123㎡/139㎡/181㎡四居，另有少量建面约70㎡/80㎡/90㎡的顶退户型，包括270°景观巨幕、LDK一体化格局等，整体得房率达到87%-93%。
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从户型分布看，起步最小99㎡，主力户型140㎡以内，主打中端改善；少量大户型，保留豪宅气质。总价上，99㎡总价控制在800万出头上车；主力户型则打一个产品差，填补区域内1000万-1500万的改善盘空缺，适合置换需求客群。

其中5种户型，左右滑动查看更多

11月27日，海宸元境以备案名“海辰里”取得预售许可证。获批1-10＃共10栋住宅楼396套房源，准许销售面积46750.42㎡，各栋楼拟售均价在9.08万-9.77万元/㎡区间。

本次取证之后，仅剩11＃住宅楼18套房源尚待取证。11月28日，海宸元境开盘。

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