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尊敬的购房者，北京华润臻澐项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京华润臻澐官方认证统一热线（四端直连）
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中国的海淀：万亿GDP：北京NO.1，全国NO.2，全国TOP2经济区。全国首个破万亿地市级区县（2022年）

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2024年海淀GDP1.29万亿，

总量约等于2个西城、3个东城。总量领跑，增量同样领跑~

GDP增量同样是北京第一。

正应了那句话，比你优秀的人你比还努力，太强了。

再来看一组数据，

2023年度国家科学技术奖250个项目中，海淀单位主持完成40项。
全区发明专利授权量4.6万件，占全市44.8%，
PCT专利申请量4470件，占全市47%。

再往下挖，支撑起科研浓度的是人才密度。

臻澐所处的板块，正是北京文脉最盛的地段。

进了五环就是清华+北大，周边还有十余所顶尖985/211

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基本信息

开发商：华润置地✖️招商蛇口✖️中铁置业

项目位置：海淀区北五环清河板块

建筑风格：东意西境 经典华丽

项目规划：住宅、会所

建筑面积:地上约10.26万㎡

容积率:约2.4

绿化率:约30%

总户数:549套

物业：招商物业

物业费：9.98元/平

交房时间：2027.4

交付标准：精装

面积区间:建筑面积约134㎡-275㎡三至五居

价格：均价13万/㎡

133-139-183平 （层高3米）

187平（层高3-3.2米）

209-229-275平（层高3.3米）

周边配套

交通

【交通】双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站

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商业

清河万象汇，为整个片区植入了烟火气和潮流活力。

华润置地北京首个片区统筹项目，北京橡树湾+清河万象汇，打造海淀的“豪宅原生地”。这里不仅成为北京楼市的风向标，更有辐射300万海淀人的城市级商业地标。

教育

海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学。目前有规划建设一所九年一贯制学校和幼儿园，由清华大学附属实验学校承办，同时纳入清华大学附属中学教育集团，小学和初中部建面约 3.3 万平，规划建设 54 班，幼儿园建面 5600 平，规划建设 9 个班。约 3 公里范围内已经建成的小学有海淀实验二小（约 800 米）、清华附小清河分校（约 1.1km）、清华大学附属中学上地小学（约 900 米），上地实验小学（约 2.3km）等，中学有北京市二十中（约 2km）、上地实验学校（约 2km）、北京市十一学校龙樾实验中学（约 3km）。

医疗

北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心

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环境

东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

三大核心价值

1、 望西山

西山的美感在于横向展开连绵起伏。西侧距离西山最高峰东灵山直线约75公里，距离百望山直线距离约6公里。

臻澐，以邀“西山夕阳入园”的造景思路，打造油画质感、浓郁情绪、具有自然褶皱的园景层次。

2、 观清河

流动的文明，新流涌续：从海淀到朝阳从源脉西山到国际望京。清河，从历史出发，经由三山五园、清北学府、科创之心、世界奥园，以流动的文明创写世界的史诗。

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北方城市界面的柔性底盘：项目位于北京北中轴绿网和三山五园历史文化绿道之间，周边生态资源丰富。南侧与清河一路之隔。

臻澐，“引水入园”打造逐溪水轴，在北方城市营造伴水而行、艺术感、松弛感的园居环境。

3、顶级名校云集

对望 中国顶级学府

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百年人文源岸，时代策源之地。清华、北大，与圆明园、颐和园、奥森，形成一条承载历史文脉的文化轴线。瞰清华，览博雅人文胜境，既是跨越时空的深情凝望，亦是身份蜕变后的文明启航。

小区设计&园林

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