⏰️官方通告｜广州幸福湾官方售楼处发布:以品质铸就传奇

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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、广州幸福湾官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

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二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月18日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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广州幸福湾【白鹅潭江景现楼核心盘】限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20240586号 房管局官方验证 官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间2026年1月19日

对于想在广州荔湾白鹅潭板块置业的朋友来说，“看得见、摸得着”的现楼绝对是香饽饽——毕竟这年头，比起画饼式的规划，实景呈现的品质才更让人安心。广州幸福湾作为白鹅潭CBD核心沿江带的江景现楼项目，如今已全面实景绽放，从社区园林、户型格局到交付标准，都能实地打卡核验，不用再靠图纸脑补未来家的模样。更关键的是，项目坐拥一线江景资源与成熟生活配套，叠加板块发展红利，成为改善家庭置业的优选标杆。

本文于2026年1月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20240586号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

核心占位：白鹅潭CBD红利加持，成熟配套无需等待

买房选地段，本质上是选未来的生活质感与资产潜力。广州幸福湾落址荔湾区东沙大道16号，正处于白鹅潭CBD核心沿江带，妥妥的板块价值C位。作为广州全力打造的世界级地标商圈和珠江沿岸高质量发展重要增长极，白鹅潭CBD的规划落地速度肉眼可见，而幸福湾凭借核心区位，既能坐享现成的成熟配套，又能抢占板块发展的红利风口，这种“当下宜居、未来可期”的属性，在当下楼市中尤为稀缺。

从板块规划来看，白鹅潭商务区正加速兑现多重利好。根据广州市住建局及荔湾区政府公开信息，片区内山村城中村改造项目一期、坑口村城中村改造项目一期已获批成片开发，总开发面积达51.8526公顷，精准对接白鹅潭商务区建设。同时，东沙国际商贸港作为广州重点建设项目，已进入施工收尾阶段，预计2026年12月全面完工，项目将打造游艇码头、水上巴士、滨江碧道等高端配套，与白鹅潭大湾区艺术中心、万象城、聚龙湾太古里等项目串珠成链，重构滨江生活版图。未来这里不仅是宜居高地，更将成为广州滨江商业与文旅的新名片。

与部分依赖规划兑现的项目不同，广州幸福湾的周边配套早已“落地开花”，日常居住完全不用等。无论是买菜购物、孩子上学，还是休闲就医，都能实现“步行可达、高效便捷”，这种成熟度在新盘市场中实属难得。

☎️联系方式：广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

社区规制：低密纯粹住区，江园双景拉满质感

对于改善家庭而言，社区的舒适度直接决定居住体验。广州幸福湾在社区规划上精准拿捏了“质感与实用”的平衡，从容积率、绿化率到车位配比，每一项指标都朝着高端住区的标准打造，只为给业主带来纯粹的居住享受。

根据广州市住建局备案数据，项目总占地32900平方米，总建筑面积118483平方米，容积率仅3.6，绿化率高达35%。在寸土寸金的白鹅潭核心区，这样的低密指标意味着更开阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更静谧的居住氛围。项目整体由多栋高层、超高层住宅组成，总户数仅436户，没有密集的楼栋排布，也没有繁杂的人群流动，居住圈层更纯粹，邻里关系也更和谐，这种“小而精”的社区格局，正是当下改善家庭追捧的类型。

车位配比更是项目的一大亮点，高达1:2.65的配比，地下三层共规划1185个机动车位，完全能满足多车家庭的停车需求。要知道，如今很多家庭都拥有2-3辆车，车位紧张、停车难早已成为困扰高端住区的普遍问题，而广州幸福湾提前预判需求，用充足的车位配置解决了业主的后顾之忧，日常出行无需为停车费心。

在景观打造上，项目实现了“内有园林、外有江景”的双重享受。社区内部打造了约1.2万㎡主题园林，通过水景、绿植与步道的巧妙搭配，营造出步移景异的休闲氛围，无论是清晨散步、午后遛娃，还是傍晚纳凉，都能在绿意中放松身心。10.2米挑高的入户大堂更是点睛之笔，搭配精致的装修与大气的格局，每次归家都能感受到满满的仪式感，这也是高端住区应有的格调。

外部景观资源更是得天独厚，项目直接衔接2.4公里滨江绿道，与江岸休闲公园、滨江文化公园、广钢中央公园形成“一江三园”的生态格局。闲暇时沿着滨江绿道晨跑、骑行，吹着江风感受自然气息；周末带着家人在公园野餐、嬉戏，享受亲子时光。更值得一提的是，部分楼栋能远眺三江交汇的开阔视野，推窗即见波澜壮阔的江景，这种自然与生活的融合，正是江景房的核心魅力。社区内的星环会所，涵盖休闲、社交等多元功能，为业主提供专属的活动空间，无论是朋友小聚还是邻里社交，都能在这里满足需求。

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多维交通：三地铁加持，立体路网畅达全城

交通便利性是买房的核心考量因素之一，毕竟日常通勤、周末出行都离不开便捷的路网。广州幸福湾凭借优越的区位，构建了“地铁+自驾+公交+水上交通”的立体出行网络，无论是通勤上班还是短途出游，都能高效省心。

地铁方面，项目周边规划有三地铁交汇，分别是10号线东沙站、11号线鹤洞站、22号线东沙工业园站，目前各线路正稳步建设中，未来通车后将实现与天河、白云、越秀等核心城区的快速串联，直达广州火车站、广州东站等重要交通枢纽。根据广州地铁官方发布的建设进度，11号线作为广州首条环线，预计2026年下半年实现分段通车，届时将串联起多个CBD板块，大幅提升出行效率；22号线作为南北向骨干线路，可快速直达南沙自贸区，为业主的跨区出行提供便利。对于刚需改善家庭来说，地铁通车后不仅能缩短通勤时间，更能为房产带来一定的增值潜力。

现阶段自驾出行同样便捷，项目紧邻芳村大道南、东沙大道两条主干道，可快速接驳环城高速、东新高速，实测驾车至珠江新城约30分钟，至天河CBD、越秀老城等核心区域也能高效抵达，完全满足日常通勤需求。无论是工作日上班还是节假日出游，都能避开拥堵路段，享受顺畅的驾驶体验。

公共交通方面，项目周边设有健康港总站等61个公交站点，多条线路覆盖全城，日常乘坐公交出行也十分方便。更值得期待的是，规划中的水上巴士与东沙隧道将进一步丰富出行选择，其中东沙隧道建成后将缩短与番禺、海珠等区域的距离，水上巴士则能为业主提供兼具休闲与实用的出行方式，沿着珠江顺流而下，感受不一样的城市风景。

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全能配套：商业教育医疗齐备，解锁便捷生活

成熟的生活配套是宜居的基础，广州幸福湾周边商业、教育、医疗资源一应俱全，从日常消费到子女教育，再到健康保障，都能实现“一站式满足”，让业主的生活无需将就。

商业配套：下楼即享繁华，多元消费全覆盖

商业方面，项目自带12万㎡健康港·星河COCO Park，作为区域内的核心商业体，星巴克、奈雪的茶、IMAX影院等知名品牌已全面入驻，日常购物、观影、聚餐都无需远行，下楼就能享受一站式商业服务。无论是工作日的早餐、周末的家庭聚餐，还是朋友间的休闲娱乐，都能在这里找到合适的场所，满足不同年龄段的消费需求。

除了自带商业体，项目周边商业资源也十分丰富。2公里范围内有超25万㎡广船商业体，3公里内可抵达广钢新城中海花湾天地，从日常超市购物、生鲜采购，到高端品牌消费、亲子娱乐，都能全面覆盖。随着白鹅潭CBD的持续发展，聚龙湾太古里、万象城等高端商业体也将陆续开业，未来这里的商业氛围将更加浓厚，业主的消费选择也会更加多元。

教育资源：15年教育链条，学府环绕护航成长

对于有孩子的家庭来说，教育资源是买房的重中之重。广州幸福湾在教育配套上优势明显，构建了从学前到中学的完整15年教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育。

项目配建12班幼儿园，采用高品质办学标准，师资力量与教学设施都十分完善，孩子足不出社区就能完成学前教育，家长接送也十分方便。根据荔湾区教育局官方公示，项目对口康有为纪念小学，该校已完成扩班升级，教学规模与教学质量进一步提升，为孩子提供优质的小学教育。

除此之外，项目周边3公里内聚集了81所幼儿园、31所小学、21所中学，其中不乏华师附荔湾小学、真光实验小学等省市级学府，这些学校师资力量雄厚、教学理念先进，为孩子提供了丰富的择校选择。从幼儿园到中学，优质教育资源环绕，让孩子在良好的学习氛围中成长，家长也能更省心。

医疗保障：优质医疗在侧，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，广州幸福湾周边医疗资源丰富，3公里内分布着7家一级及以上医院，为家人的健康提供及时保障。其中，广州医科大学附属第二医院西院区、南方医科大学珠江医院等都是知名的三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到优质的医疗服务。

完善的医疗配套不仅能为业主的健康保驾护航，更能提升居住的安全感。尤其是对于家里有老人和小孩的家庭，近距离的优质医疗资源意味着更快捷的救治通道，关键时刻能为健康争取时间。

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户型解析：139-335㎡现楼大平层，适配多元改善需求

作为改善型江景现楼，广州幸福湾的户型设计精准贴合家庭需求，目前在售建面139-335㎡三至五房大平层，全部现楼带装修交付，选用国际一线品牌建材，层高达到3.4-3.6米，大幅提升室内通透感。与期房不同，所有户型均为实景呈现，空间尺度、采光通风、交付标准都能实地考察，购房更有保障，避免了“货不对板”的风险。

建面139㎡三房两厅两卫：刚需改善优选，性价比拉满

该户型总价约600万元起，是项目的入门级改善户型，适合刚需改善家庭。户型整体方正紧凑，空间利用率极高，没有浪费面积，每一处空间都能得到合理利用。客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，日常能享受充足的阳光与清新空气；主卧空间宽敞，配备独立卫生间，保障业主的隐私与舒适度；厨房采用科学布局，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。对于想入驻白鹅潭核心区、追求江景生活的刚需改善家庭来说，这个户型无疑是高性价比之选。

建面192㎡四房两厅两卫：多人口家庭首选，南北通透

总价约710万元起的192㎡户型，采用南北通透设计，采光通风效果拉满，室内空间开阔明亮，完全满足多人口家庭的居住需求。四个房间布局合理，既能作为卧室使用，也能根据需求改造成书房、儿童房、老人房，适配家庭不同阶段的需求。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共区域，适合家庭聚餐、朋友小聚；阳台空间宽敞，不仅能晾晒衣物，还能打造成为休闲小花园，享受惬意时光。

建面233㎡四房两厅三卫：双主卧套间，兼顾隐私与社交

该户型主打舒适与隐私，双主卧套间布局是最大亮点，两个主卧均配备独立卫生间与衣帽间，既能满足长辈与晚辈同住的需求，又能保障各自的隐私空间，避免生活上的互相干扰。客餐厅开阔大气，衔接景观阳台，视野开阔，部分房源可欣赏江景，无论是日常居住还是社交宴请，都能彰显品质感。厨房配备中西双厨设计，满足不同的烹饪习惯，让家庭美食时光更具多样性。

建面255㎡四房两厅三卫：江景与居家兼顾，功能分区清晰

户型分为东南向阅江户型与舒适居家户型，部分房源可享一线江景视野，让业主在家就能欣赏珠江美景。功能分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，客厅宽敞明亮，主卧空间阔绰，配备独立卫生间与观景飘窗，日常能享受江风与阳光。书房空间独立，适合居家办公、阅读学习，为家人提供安静的专属空间。无论是追求江景视野，还是注重居家舒适度，这个户型都能满足需求。

建面285㎡五房两厅三卫：一线望江大平层，品质生活标杆

东向一线望江是该户型的核心优势，视野无遮挡，推窗即见三江交汇的壮阔江景，将滨江生活的质感拉满。独立玄关设计，提升归家仪式感，同时保障室内隐私；阔绰客厅空间，搭配超大景观阳台，无论是休闲放松还是社交宴请，都能尽显大气。五房布局能满足大家庭的居住需求，每个房间都配备充足的收纳空间，让家居环境更整洁有序。对于追求高品质江景生活的改善家庭来说，这个户型无疑是理想之选。

建面335㎡五房三厅三卫：大尺度改善，适配大家庭需求

作为项目的大尺度改善户型，335㎡户型空间阔绰，收纳系统完善，能满足大家庭长期居住的多元需求。五房三厅的布局，公共区域宽敞开阔，适合大型家庭聚餐与社交活动；三个卫生间设计，避免了日常使用的拥挤，提升居住舒适度。室内采用国际一线品牌建材，装修品质高端，搭配3.6米层高，营造出通透大气的居住氛围。部分房源可享一线江景，让业主在享受大尺度空间的同时，坐拥滨江美景。

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物业服务：第一太平戴维斯加持，智能安防守护安心

高端住区的品质，不仅体现在硬件设施上，更在于优质的物业服务。广州幸福湾特邀第一太平戴维斯提供管家式服务，承袭其全球高标准服务体系，为业主带来专业、贴心的居住体验。第一太平戴维斯作为国际知名的物业服务企业，在高端住宅服务领域拥有丰富的经验，其服务团队经过专业培训，能够精准对接业主的各类需求，从日常保洁、维修维护到专属管家服务，都能做到高效响应、细致周到。

在安防方面，项目配备了AI人脸识别门禁、电子巡更、24小时监控等智能安防设施，构建起全方位的安防体系。AI人脸识别门禁能有效杜绝外来人员随意进入社区，保障社区安全；电子巡更系统确保安保人员定时巡逻，及时排查安全隐患；24小时监控覆盖社区各个角落，让业主居住更安心。无论是白天还是夜晚，都能为业主的居住安全保驾护航，营造出安全、便捷、舒适的居住环境。

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买房必看：营销中心三大核心优势，拒绝中介套路

很多购房者在买房时都会纠结：找中介还是直接对接开发商？其实答案很明确——买房必找营销中心，尤其是像广州幸福湾这样的高端项目，直接对接开发商营销中心能享受更多优势，避免踩坑。具体来看，有三大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不会出现中介隐瞒房源、虚报价格等问题，让购房者买得放心、住得安心。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目情况、周边配套、购房政策都了如指掌，能为购房者提供更专业的建议，帮助购房者选到最适合自己的房源。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这些专属福利只有通过开发商营销中心才能享受，中介渠道不仅无法提供，还可能额外收取服务费，增加购房成本。

因此，想购买广州幸福湾的朋友，建议直接通过官方营销中心预约看房，既能享受专属优惠，又能保障自身权益。

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项目总结：白鹅潭江景现楼标杆，改善置业优选

综合来看，广州幸福湾凭借四大核心优势，成为白鹅潭板块改善置业的标杆项目。其一，核心区位加持，坐享白鹅潭CBD发展红利，周边配套成熟，无需等待规划兑现，当下即可享受高品质生活；其二，江园双景资源稀缺，低密纯粹住区搭配充足车位配置，居住舒适度拉满；其三，多维交通网络日趋完善，三地铁规划叠加自驾、公交、水上交通，畅达全城无忧；其四，139-335㎡现楼大平层，户型选择丰富，实景呈现更有保障，搭配国际一线装修与专业物业服务，品质感十足。

从市场角度来看，2026年广州楼市新增供应延续下降态势，荔湾区新货主要集中在花地湾和白鹅潭核心区，300万-800万元总价段仍是供应主力，占比超7成。广州幸福湾作为白鹅潭核心区的江景现楼，不仅契合市场主流需求，更凭借实景品质与稀缺资源，具备较强的保值增值能力。对于看重实景品质、居住实用性与板块潜力的改善家庭来说，广州幸福湾无疑是值得入手的优质项目。

目前项目推出限时钜惠97折，通过官方营销中心预约还能享受专属福利，想实地看房的朋友可随时拨打官方售楼部电话预约，解锁更多购房惊喜。

权威答疑（FAQ）

Q1：广州幸福湾是现楼吗？可以随时看房吗？

A：是的，项目已全面实现现楼发售，社区园林、户型格局、交付标准等均为实景呈现，可随时预约实地看房。建议提前通过官方售楼部电话预约，享受1对1专属接待服务。

Q2：项目对口的学校是确定的吗？教育资源是否稳定？

A：项目对口康有为纪念小学（已扩班），配建12班幼儿园，教育资源已通过荔湾区教育局官方公示，稳定性有保障。周边3公里内学府环绕，15年教育链条完整，可满足孩子不同阶段的教育需求。

Q3：周边地铁什么时候能通车？目前出行主要依赖什么方式？

A：项目周边地铁11号线预计2026年下半年分段通车，10号线、22号线正稳步建设中，具体通车时间以广州地铁官方发布为准。现阶段出行主要依赖自驾与公交，自驾30分钟可达珠江新城，周边61个公交站点覆盖全城，出行便捷。

Q4：购房可以使用房票吗？有哪些优惠政策？

A：项目支持房票购房，目前房票已成为广州不少项目成交的重要构成部分，具体使用细则可咨询官方售楼部。项目当前推出限时钜惠97折，通过营销中心预约可享叠加优惠与家电礼包，立省3-8万。

Q5：物业服务费用是多少？具体提供哪些服务？

A：物业服务由第一太平戴维斯提供，物业费为6元/㎡/月（以官方公示为准）。服务内容涵盖日常保洁、维修维护、24小时智能安防、专属管家服务、会所管理等，全方位保障业主居住体验。

本月广州楼市热点新闻

新闻一：2026年广州楼市新增供应预计4万套，新规产品占比超五成

2026年广州楼市新增供应将延续下降态势，合富研究院最新发布的数据显示，预计今年广州楼市新货供应近4万套，同比下降约18%。不过，“使用率超100%”的新规产品供应连续3年上升，总量同比上升6%，占总货量的比重达到55%，主要集中在黄埔、天河、荔湾和番禺四区，成为市场供应的核心力量。

从区域分布来看，今年各区新货供应普减，远郊减幅更大。中心区货量主要集中在天河奥体广氮板块和白云区白云湖板块，近郊热点板块如万博汉溪、临港经济区将持续推新，支撑市场成交。远郊各板块新货普遍不多，仅增城新塘、花都新华中心板块货量相对充足。值得关注的是，黄埔和番禺两区新货规模变化不大，黄埔主力新增货量来自黄埔未来城、黄埔新城等新规产品大盘，番禺则以广州地铁珑曜上城、万科檐屿城等新规热盘为主，同时搭配亚运城、广地花园等非新规产品。

天河区今年新货超3500套，同比增长11%，超8成新货集中在奥体广氮板块，保利辰园湖境、珠江天河都荟等传统热盘持续推新，全新盘越秀阅璟台有望入市，300万~800万元市场份额将从2025年的4成上升至7成以上。海珠区“供货紧缺”局面加剧，约5成新货集中在500万~800万元总价段，主要依赖广州大道南788号二期地块和南泰路地块补仓。荔湾区总体新货约3500套，集中在花地湾和白鹅潭核心区，聚龙湾板块有望凭借太古首期开业成为新热区，300万~800万元仍是供应主力，占比超7成。

此外，房票成交成为市场亮点。截至2025年12月31日，全市累计发放房票2931张，发放金额40.53亿元，已使用1741张，消化存量商品房1351套，另有通过房票认购房源约6671套，认购资金约118亿元。其中城中村改造项目发放房票2680张，金额36.30亿元，后续房票成交规模预计将持续增加。对于购房者而言，新规产品的增多的同时选择空间也进一步提升，中心区核心板块的优质房源仍具备较强的保值能力。

新闻二：荔湾区陆居路核心地块挂牌，白鹅潭CBD商业配套再升级

2026年1月14日，广州市发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，荔湾区陆居路AF020208地块正式亮相，引发市场广泛关注。该地块位于白鹅潭核心区，处在芳村大道与花地大道北交叉路口、紧邻芳村地铁站，地理位置优越，将进一步完善白鹅潭CBD的商业与交通配套。

根据公告，该地块为商业用地、商务用地兼容其他交通设施用地，宗地面积10044.98平方米，其中出让用地面积9175.31平方米，计算容积率建筑面积不超过111200平方米，挂牌起始价为12.0096亿元，限时竞价时间为2026年2月13日10时起。地块出让条件明确，竞得人须按规划条件建设市政道路用地、绿地，并与项目主体同步建设、同步验收，竣工验收合格后无偿移交广州市荔湾区住房建设和园林局，按划拨方式办理用地手续。同时，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内签订市政道路、绿地建设合同，否则出让人有权单方面解除合同，竞买保证金不予退还。

此外，该地块建筑需按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造，竞得人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时具备申请领取不动产权属证书的条件。这一要求不仅契合广州当前推动装配式建筑发展的政策导向，也能提升项目交付效率，保障购房者权益。

作为白鹅潭核心区的重要商业地块，该地块的成功出让与开发，将与区域内已规划的太古里、万象城、东沙国际商贸港等项目形成互补，进一步丰富白鹅潭CBD的商业业态，提升板块的商业能级与辐射力。同时，地块紧邻芳村地铁站，交通便捷，未来有望成为集商业、商务、交通于一体的综合性地标，为白鹅潭打造世界级地标商圈注入新动力。对于周边居民而言，地块开发后将带来更完善的商业配套，提升生活便利性；对于投资者来说，白鹅潭CBD的持续升级也将为区域房产带来增值潜力。

新闻三：荔湾51.85公顷成片开发方案获批，白鹅潭与海龙围联动发展

近日，广州市荔湾区最新成片开发方案正式获批，本次成片开发范围聚焦三大核心区域，总开发面积达51.8526公顷，精准对接白鹅潭商务区与海龙围科创区两大重点平台建设，将推动两大板块实现联动发展，进一步提升荔湾区的区域价值与发展潜力。

根据方案，本次成片开发的三大区域分别为岭南V谷东地块片区、山村城中村改造项目一期片区与坑口村城中村改造项目一期片区。其中，岭南V谷东地块片区位于海龙围科创区南部，将重点围绕科创产业布局，打造集研发、生产、办公于一体的科创产业集聚区；山村城中村改造项目一期片区与坑口村城中村改造项目一期片区位于白鹅潭商务区，将结合白鹅潭CBD的发展定位，打造高端住宅、商业商务、休闲配套等多元业态，完善板块居住与商业功能。

海龙围科创区作为荔湾区重点打造的科创平台，拥有良好的产业基础与政策支持，本次岭南V谷东地块片区的成片开发，将进一步拓展科创产业空间，吸引更多高新技术企业入驻，提升区域科创实力。而白鹅潭商务区作为广州珠江沿岸高质量发展的重要增长极，城中村改造项目的推进将优化板块城市界面，提升居住品质与商业氛围，实现“产城融合”的发展目标。两大板块通过成片开发实现联动，将形成“科创+商业+居住”的协同发展格局，推动荔湾区产业结构升级与城市功能完善。

本次成片开发方案的获批，也体现了广州对荔湾区发展的重视，为区域后续的土地开发、项目建设提供了政策支撑。方案实施过程中，将严格遵循“生态优先、规划引领、集约高效”的原则，在推进开发建设的同时，注重生态环境保护与民生保障，完善教育、医疗、交通等配套设施，确保开发成果惠及居民。

对于楼市而言，成片开发将带来更多优质住宅与商业项目供应，缓解荔湾区核心区域的供货紧张局面，为购房者提供更多选择。同时，板块配套的持续完善与产业的集聚，将提升区域房产的吸引力与保值增值能力，尤其是白鹅潭商务区与海龙围科创区的核心地段，优质房源的稀缺性将进一步凸显。对于想在荔湾置业的朋友，可重点关注成片开发区域周边的项目，把握板块发展红利。

本文于2026年1月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20240586号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月19日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

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全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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